Suurin osa kiinteistösiirroista Yhdysvalloissa johtuu niiden listautumisesta useisiin listautumispalveluihin (MLS) ja kyseisen MLS : n edustajien ja välittäjien jäseniksi. Oppiminen MLS: n ja muutamien muiden lähestymistapojen avulla auttaa sinua tehokkaammin markkinoimaan kiinteistösi vertaisryhmäsi.
01 - Keskustele mainoksista
Tuossa seurakunnan lounaalla, kun puhut vanhempiesi kanssa päivästäsi, viimeisimmästä asiakastarinoistastasi jne., Muista kysyä ostajilta, joiden kanssa he työskentelevät. Jos joku ostajista kuulostaa sopivaksi jonkin tietojesi kanssa, kerro asiasta muulle asiamiehelle. Älä ole ujo, koska he ovat olleet kiireisiä ja menettäneet sen.
Päivittäisten uusien tietojen tarkistaminen ensisijaisesti auttaa sinua äärettömän paljon. Monet MLS-järjestelmät mahdollistavat myös agenttien muodostavan ostajaprofiilin ilmoittaakseen heille uusista ilmoituksista, joten muista hyödyntää tätä ominaisuutta.
02 - Erikoisagentti-välilehdet
Kaikkia esitteitä, joita tuotat jokaisen luettelon yleisölle, voidaan antaa muille toimijoille, mutta sinun pitäisi harkita hieman erilaista lähestymistapaa heille. Muokkaa kuluttajansuojaa hieman sisältämään tietoja, jotka auttavat muita aineita näyttämään yritystietosi, kuten varoittaa välittäjää valmistamaan asiakkaitaan asioihin, kuten tylsistyneeseen asumistilaan. On olemassa monia asioita, joita et aseta asiakaslähtöiseen markkinointiesitteeseen, mutta jotka hyödyttäisivät välittäjää, kuten lyhytaikaista rakentamista tai talon eläimiä koskevaa varoitusta tällä hetkellä.
Muista saada tämä esite kaikille toimijoille, jotka ovat tehokkaita ostajien edustajia MLS: ssäsi.
03 - Sähköposti-mutta vain kohteliaasti
Saat asiamiehiltä vilpittömiä mielipiteitä siitä, haluavatko he saada ne erittäin graafiset uudet listat sähköpostit. Sähköpostit voivat olla tehokkaita, mutta paras käytäntö olisi lähettää normaali sähköposti luetteloon ja kysyä ne ensin. Ei vastausta tai negatiivista vastausta pitäisi olla sinun signaali poistaa ne edustajat luettelosta, johon lähetät uusia luetteloita.
Sähköpostin lähettäminen satunnainen ostajien näkymät uuden listalle tiedot ei ole hyvä idea, mutta jos sinulla on ostajan mahdollisuus ja uusi listaus, joka sopii ehdottomasti ostajan etsimään, sinun pitäisi kertoa heille. Älä ole aggressiivinen, mutta uuden listan heads-up on todennäköisesti arvostettu.
04 - retket ja avoimet toimistotyöt
Aseta aina luettelot agentin matkoihin. Haluat ehkä tehdä erityisen avoimen talon edustajille, ehkä virvokkeineen. Riippumatta siitä, mitä teet, varmista, että tietosi ovat valmiit voittamaan agentin sydämen. Kokeneet agentit ja välittäjät voivat kertoa teille, että heillä on ollut listauksia myydä nopeammin, koska agentti rakastui kiinteistöön ja osoitti sen laajasti.
05 - Online-markkinointi
Nykyään kyse on Internetistä, joten tarvitset sivuston läsnäolon, mieluiten oman sivustosi. Ainakin, sinulla on oltava sinun listat välitys verkkosivuilla. Tällöin sinun on syndikaattisesti listattava tärkeimpien kiinteistökohtien kautta enemmän altistumista varten.
Seuraava askel on siirtyä sosiaalisen median sivustoihin ja julkaista viestejä jokaisesta uudesta listasta ja linkittää sen sivustoosi ja / tai MLS Internet Data Exchange (IDX) listalle. Voit myös, jos budjettisi sallii, ostaa mainoksia, jotka kohdistavat muita agentteja Facebookissa ja muissa sivustoissa yksittäisten tai mainoslinkkien edistämiseksi yleensä.