Opi rakentamisen tarjouskilpailun terminologia.
Asiakkaat käyttävät joskus termejä hintatarjousta ja arvioivat keskenään vaihtoehtona. Toisaalta urakoitsijat pitävät usein erityisiä merkityksiä jokaiselle sanalle. Nämä kaksi määritelmää vastaavat sopimuspuolen sisäisten kustannusten laskentaprosessin eri osia ja määrittävät asiakkaalle veloitettavan lopullisen hinnan. Jos rakennusyrityksesi kohdistuu suurempia hankkeita tai julkisen sektorin rakennustöihin, seuraavat arviot ja tarjoukset voivat auttaa.
Arvioinnit ovat noin kustannuksista
Asiakas haluaa tietää työn hinnan. Urakoitsijana sinun on ensin tiedettävä, millaisia kustannuksia teet työstäsi - esimerkiksi materiaalikustannukset ja työvoimakustannukset. Asiakkaan läsnäolevasta hinnasta (hintahinta) ja kuluista (kustannusarvion) ero on yleinen voitto. Hintaselvitys tarjoaa asiakkaalle tietoja, mutta ei välttämättä molempien osapuolten sitoutuminen hankkeen toteuttamiseen.
Arviointitasot arvioissa
Arvioitu hinta asiakkaalle työn hinnaksi arvioidaan kohtuullisen tarkasti. Hintatilastot, jotka osoittautuvat harvoin työajan lopullisen hinnalta tai alittaviksi, saattavat aiheuttaa epäilyksiä toimeksisi toimeksisaajallesi. Toisaalta omat sisäiset arviot voivat vaihdella tarkkuuden lisääntymisessä, kun suunnittelet projektia.
- Alustava arvio (tai "ballpark" -arvio). Tämä auttaa sinua arvioimaan projektin perusasiattavuutta tai kiinnostusta. Jotkut projektit saattavat osoittautua vääriksi kooltaan tai niihin voi liittyä riskejä, joita et halua hyväksyä. Jos näin on, alustava arvio kertoo, että voit kiinnittää huomionne muihin houkuttelevampiin hankkeisiin.
- Neliöjalan arvio. Jos projekti näyttää "toteutettavaksi", seuraavaksi arviointitaso voi olla alan standardikohtaisten yksikkökustannusten neliöjalka kerrottuna neliömetsien (tai metristen / neliömetriekvivalenttien) määrällä.
- Kokoonpanon arvio. Tämä tarkentaa lukuja ja laskelmia tarkastelemalla kunkin yksittäisen rakennusprojektin osaa. Esimerkiksi säätiöt, lattiat, kattotuolit, ikkunat ja saniteettitekniikka voivat kumpikin vaatia resursseja eri tasoilla, verrattuna edellä mainitun neliöjalan estimaatin yleiseen "yhden kokoon sopivan" lähestymistapaan.
- Lopullinen arvio. Tämä on yksityiskohtaisinta ja tarkkuutta. Se voi edellyttää kirjallisten sitoumusten saamista kumppaneilta ja alihankkijoilta. Sitten se voi muodostaa asiakkaalle tekemän yrityksen tai virallisen sitoumuksen perustan (ks. Jäljempänä rakennuskorjaukset).
Rakentamishinnat
Jotta projekti etenee, sinun on tehtävä vankka tarjous asiakkaallesi. Tämä on teidän rakentamishinta. Siinä sitoudut toimittamaan asiakkaalle tietyn rakennuksen tietyllä hinnalla ja usein tietyn päivämäärän mukaan. Jos asiakas hyväksyy tarjouksen, sinun on sitouduttava noudattamaan sitoumustasi ja tekemään työn tarjouspyynnön mukaisesti. On selvää, että tarvitset tarkimmat kustannusarviot, jotta voisit asettaa sopivan hinnan hintatarjoukseen ja tehdä työstä tyydyttävä voitto.
Haluan sen nyt!
Jotkut arviot ja tarjoukset, varsinkin suurille hankkeille, voivat kestää huomattavasti aikaa ja vaivaa. Pienemmissä projekteissa asiakkaat voivat kuitenkin halutessaan tehdä päätöksen nopeammin. He voivat allekirjoittaa sopimuspuolen kanssa, joka tarjoaa kohtuullisen tai "tarpeeksi hyvä" arvio tämän viikon sijasta sen sijaan, että mukana tulee parempi viikko ensi viikolla. Hintatarjous voi silloin yksinkertaisesti tulla molempien osapuolten allekirjoittamaan tarjoukseen heti aloitettavaksi.
Säästä aikaa ja energiaa arvioiden ja hintatarjousten valmistelussa
Hyvä ratkaisu rakentamisen estimointiin nopeasti, mutta silti reilun tarkkuuden ansiosta, voi antaa sinulle paremman liiketoiminnan urakoitsijana. Ohjelmistoihin kuuluu helppokäyttöisiä sovelluksia, joissa on sisäänrakennettu tietokanta yksikkökustannuksista. Cloud-pohjaisia versioita voi käyttää verkon välityksellä maksuaikana: käytät vain ja maksaa vain tarvitsemasi.