Performance Bond perusteet
Performance Bond: Miten he työskentelevät?
Hallitus ja yksityinen sektori vaativat suoritushyödykkeitä ja maksuvelkakirjoja hankkeille, joilla suojellaan veronmaksajan sijoitusta.
Julkisten hankkeiden yhteiset suorituskyky- ja maksuvelkakirjat koostuvat siltojen ja teiden rakentamisesta, vaikka ne voivat käsittää paljon enemmän kuin vain nämä kaksi ryhmää. Jos urakoitsija ei täytä sopimuksessa määriteltyä hanketta, vakuusliittoyhtiö joko maksaa hankkeen toteuttamisesta tai hankkii hankintayrityksen hankkeen loppuun.
Suoritusjoukkolaina suojaa omistajaa mahdollisilta tappioilta siinä tapauksessa, että toimeksisaaja ei suorita tai kykene toimittamaan hanketta vakiintuneen ja sopimuksen määräysten mukaisesti . Joskus urakoitsija laiminlyö tai julistaa itsensä konkursseiksi, ja sitten näissä tilanteissa takuu on vastuussa omistajan korvaamisesta tappioiden varalta. Tällainen korvaus määritellään suoritusjoukkolainan kattamana määränä.
Suoritusjoukkolainan maksaminen on käytettävissä vain projektille / omistajalle ja kukaan muu ei voi esittää sitä vastaan.
Jotta suoritussidonnaisuus olisi tehokas, sopimuksen on oltava täsmällinen tekemästään työstä, minkä vuoksi sopimuspuolta ei voida pitää vastuussa epäselvistä kuvauksista, jotka ovat tulkinnanvaraisia.
Vaaditut asiakirjat Suorituskorvaushakemuksen aikana
On joitain tietoja, jotka sinun on ymmärrettävä, jotta saisit hankkeen oikean liimauksen.
Monien vakuusyhtiöiden käyttämää menetelmää on valmistumisprosentti, jota yleensä suositellaan yli 350 000 dollarin suuruisille hankkeille. Jotkut urakoitsijat suosivat rahallista menetelmää, mutta tämä ei arvioida todellista taloudellista asemaa. Pienten urakoitsijoiden osalta valmistunut sopimusmenetelmä on suositeltava, sillä se seuraa tietyn hankkeen tuloja ja kuluja hankkeen toteutusvuoden aikana.
Vakuusyhtiöillä ja rahoituslaitoksilla on erilaisia vaatimuksia, jotka riippuvat toimeksisaajan kapasiteetista, hankkeen määrästä ja hankkeen vaikeustasosta. Vakuutusyhtiöt vaativat yleensä seuraavia tietoja:
- Vähintään kaksi vuotta CPA: n laatimia tilinpäätöksiä .
- Kopio hankittavasta sopimuksesta.
- Vakuuden soveltaminen.
- Jos omistat kiinteistösi, se auttaa sinua ja nopeuttaa prosessia.
Kuinka paljon Performance Bond maksaa?
Kaikkien urakoitsijoiden on todennäköisesti tarjottava suorituskykyisiä joukkovelkakirjoja sopimusehtojen täyttämiseksi Kun teet töitä, joskus on vaikeaa tarjota erityiskustannuksia, jotka kattavat suoritushyödyt, ellei sinulla ole laajaa tietuetta, jota voidaan käyttää kustannusten perustelemiseen.
Pääsääntöisesti urakoitsija voi odottaa, että suoritushyvityksen kustannukset ovat noin 1% sopimuksen arvosta. Jos sopimuksen arvo on yli miljoona dollaria, palkkio voi vaihdella 1,5-2%, mutta lopulta se riippuu rakentajan luottokelpoisuudesta.
Normaalisti, ja koska hankkeen laajuus ja vakuutusvaatimukset, suorituskyvyn bons yhdistetään maksu joukkovelkakirjalainan alle yksi kattavuus.
Performance Bond -edut ja haitat
Suoritusjoukkolainojen avulla varmistetaan, että:
- Hankkeen omistaja on vakuuttunut hankkeen päättymisestä.
- Omistajan ei tarvitse aiheutua lisäkustannuksia.
On myös joitain haittoja, joilla on suoritusjohdot. Nämä ovat joitain yleisimpiä kysymyksiä:
- Joskus vakuus yrittää todeta, ettei omistaja ole noudattanut joukkovelkakirjan teknisiä ehtoja korvauksen maksamisen välttämiseksi.
- Joskus vakuus yrittää todistaa, että omistaja voi joutua ratkaisemaan halvimman korjaavan ongelman.
- Omistajan on määritettävä tappiot, joita saattoi joutua kärsimään, kun elinkeinonharjoittaja tai toimeksisaaja epäonnistuu.
- Jos omistaja aliarvioi hankkeen loppuunsaattamisen menetykset ja tulevat kustannukset, omistaja ei välttämättä pysty palauttamaan vajausta vakuudeksi.