Tutustu Iowan vakuustalletuksiin ja -määräyksiin
Onko vakuusraja Iowassa?
Joo. Iowan osavaltiossa vuokranantaja ei voi pyytää vuokrasta yli kahden kuukauden vuokraa vakuudeksi vuokralaiselta. Näytät kuitenkin, että aina tarkista paikallisen kaupungin tai kunnan kanssa, onko sinulla muita tai erilaisia sääntöjä, jotka voisivat koskea sinua.
Kuinka talletat vakuuden Iowassa?
Iowassa vuokranantajan on annettava vuokralaisen vakuus erikseen:
- Pankkitili,
- Säästötili,
- Loan Association,
Tai - Luotto-unioni.
Laitoksen, jossa tili sijaitsee, on vakuutettava liittovaltion hallitus. Vakuustalletuksia ei voida sekoittaa mihinkään vuokranantajan muista varoista. Tilille ei tarvitse periä korkoa, mutta jos se ansaitsee korkoa, kaikki vuokrasopimuksen viiden ensimmäisen vuoden aikana talletuksesta saadut korot kuuluvat vuokranantajalle.
Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu saatuaan vakuuden Iowassa?
Ei.
Iowan osavaltiossa vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle kirjallista ilmoitusta saatuaan kyseisen vuokralaisen vakuuden.
Mistä syistä voit pitää vuokralainen vakuus Iowassa?
Iowassa vuokranantaja voi tehdä vähennyksiä vuokralaisen vakuudeksi seuraavista syistä:
- Palkaton vuokraus
- Vaurio normaalin kulumisen ja kuoleman aikana
- Muut vuokrasopimuksen rikkomukset
- Kustannukset, jotka aiheutuvat sellaisen yksikön hallussapidosta, jonka vuokralainen on kieltäytynyt luovuttamasta
Onko Iowassa vaadittava läpikulku tarkastus?
Iowa-vuokranantajat eivät ole velvollisia suorittamaan kiinteistön läpi kulkevan tarkastuksen ennen vuokralaisen siirtymistä .
Milloin sinun on palautettava vuokralaisen vakuus Iowaan?
- Kun:
Iowan osavaltiossa vuokralaisella on yksi vuosi siirtymisestä, jotta vuokranantajalle voidaan toimittaa edelleenlähetysosoite, jossa hänen vakuus voidaan lähettää tai antaa muita ohjeita siitä, miten vakuus voidaan toimittaa. Vuokranantaja on 30 vuorokautta tämän ilmoituksen vastaanottamisesta palauttamaan vuokralaiselle veloitetun vakuuden osan.
- Millä tavalla:
Vuokranantajan on lähetettävä vuokralle antavalle vakuudelle vuokralaisen toimittamalle toimitusosoitteen osa tai hänen on noudatettava muita kohtuullisia ohjeita, jotka vuokralainen on pyytänyt toimitettavaksi.
- Ositettu lausuma:
Jos vakuuksista on tehty vähennyksiä, vuokranantajan tulee sisältää kirjallinen eritelty selvitys, josta käyvät ilmi vähennykset, mukaan lukien vahingon laatu ja korjauksen likimääräiset kustannukset.
Jos vuokranantaja ei sisällä kirjallista eriteltyä luetteloa 30 päivän kuluessa vuokralaisen siirtämisestä ja vastaanotto-ohjeista, vuokranantaja menettää oikeuden pidättää osan vuokralaisen vakuudesta.
- Ei toimitusta koskevia ohjeita:
Jos vuokralainen ei toimita lähetysosoitetta tai muita ohjeita vuoden sisällä siirron jälkeen, vakuus tulee vuokranantajan ominaisuudeksi.
- Virheellinen lähdevertailu:
Jos vuokranantaja ei palauta vuokralaiselle vuokralaisen vakuusmaksuosuutta, joka on 30 päivän kuluessa luovutuksesta ja vuokralaisen toimittamasta toimitusohjeesta, vuokranantaja voi joutua maksamaan todellisia vahinkoja, enintään 200 dollaria rangaistuksellisia vahingonkorvauksia ja kohtuullisia tuomioistuinten ja asianajajien palkkioita.
Mitä tapahtuu vakuudelle, jos myydät omaisuuttasi?
Jos myyt kiinteistösi tai omaisuus muuten muuttaa omistusta, sinun on huolehdittava:
- Siirrä kaikki vakuustalletukset, sallittujen vähennysten jälkeen, uuden kiinteistön omistajalle. Sinun on ilmoitettava vuokralle omistajalle uuden omistajan nimi, uuden omistajan osoite ja siirrettävä määrä. Vuokralainen on 20 päivän kuluttua tämän ilmoituksen vastaanottamisesta kiistäen siirrettävän määrän.
Tai
- Palauta vuokralaisten vakuustalletukset vähennettynä mahdollisilla vähennyksillä suoraan vuokralaisille.
Mikä on Iowan vakuusoikeus?
Jos olet kiinnostunut tarkastelemaan Iowan osavaltiossa olevia turvatalletuksia koskevan lain tekstiä, ota yhteyttä Iowa Code Annotated §: ään 562A.12.