9 Essentials Joukkovelkakirjalainat ja vakuutus rakennusyhtiöille
Jos teet töitä urakoitsijana, varmasti sinua pyydetään antamaan jonkinlainen todiste kiinnostuksesta tai vakuutuksesta, joka suojaa asiakkaasi ja investointisi. Rakennussidoksia tarvitaan lähes jokaisessa yksittäisessä rakennushankkeessa ja joissakin tapauksissa sopimusvelvoitteisiin. Rakennuslippujen ymmärrys on olennainen alue, jonka täytyy hallita, jotta voit saada parhaat tarjoukset vakuuksista ja vakuutusyhtiöistä. Tämä on luettelo yleisimmistä rakennussarjoista, joita tarvitaan osana kaikkia rakennusurakoita .
01 - Mikä on tarjouskilpailu ja miksi sitä vaaditaan?
02 - Performance Bond: kustannukset, vaatimukset ja edut
Suoritusjoukkolaina suojaa omistajaa mahdollisilta tappioilta siinä tapauksessa, että toimeksisaaja ei suorita tai kykene toimittamaan hanketta vakiintuneen ja sopimuksen määräysten mukaisesti . Joskus urakoitsija laiminlyö tai julistaa itsensä konkursseiksi, ja silloin näissä tilanteissa takuu on velvollinen korvaamaan omistajan vahingoista.
03 - 3 Pidätyypit harmiton sopimus ja milloin he käyttävät niitä
Vahingoittumattomien sopimusten suojelu vaihtelee riippuen siitä, millä toimivaltuudella sopimus toteutetaan. Joissakin tapauksissa harmittomat sopimukset suojaavat urakoitsijaa sellaisilta yrityksiltä tai yrityksiltä, jotka eivät kuulu sopimukseen.
04 - Kuinka ja milloin Mekaniikan lieni
Jos hankkeeseen liittyvä alihankkija, urakoitsija tai muu rakentamiselin, jolla ei ole suoraa sopimussuhdetta omistajan kanssa, on esitettävä ennakkoilmoitus asetetuissa määräajoissa . Useimmissa valtioissa toimeksisaajan on annettava tämä ilmoitus vähintään 20 päivää ennen panttioikeuden antamista.
05 - Kuinka maksuliike toimii rakennusprojekteissa
Maksusuoritusmaksu muodostaa kolmivaiheisen sopimuksen omistajan, urakoitsijan ja vakuuden välillä, jotta kaikki alihankkijat, työntekijät ja materiaalitoimittajat maksettaisiin hankkeen vapauttamiselta. Vain maksuvalmiuskorkoa vaaditaan harvoin ja laskutetaan yleensä noin 50 prosentilla säännöllisestä palkkioista.
06 - Alihankkijan oletusvakuutus: toimeksisaaja Smart Tool
07 - Rakennuttajan riskienvakuutuksen kattavuus ja poissulkemiset
Rakennuttajan riski vakuutus maksaa vahingonkorvaukset kattavuuden rajaan asti. Rajan on vastattava tarkasti rakenteen loppuarvoa (kaikki materiaalit ja työvoimakustannukset , ei kuitenkaan maa-arvon) . Rakennusbudjetti on paras lähde määrittämään asianmukainen vakuutusraja. Rakentajien riskienvakuutukset voidaan usein kirjoittaa kolmen kuukauden, kuuden kuukauden tai 12 kuukauden ajan.
08 - Milloin tarvitset kiinteistön tulvavakuutusta?
09 - Miller Act: maksu- ja suoritustehtävävaatimukset
Millerin laissa edellytetään, että jokaisen liittovaltion hankkeen tarjoajan on lähetettävä suoritusjohdot ja maksuvelko, joka kattaa kaiken työvoiman ja materiaalin. Laki vaaditaan sopimuksessa, joka ylittää 100 000 dollaria, joka työskentelee tai aikoo työskennellä mihin tahansa Yhdysvaltain rakennukseen tai omaisuuteen. Liittovaltion hankintamenettely Nykyinen voisi pyytää lisäsuojaa tai joukkovelkakirjalainoja sopimuspuolille, joiden sopimus on 25 000 - 100 000 dollaria.