Miksi jokainen rakentaja tarvitsee korvaussopimuksia sopimuksissa
Korvaussopimus suojaa sinua ja antaa muille mahdollisuuden vastata vahingoista. Korvaussopimus vähentää rakentamisen riskejä ja voi olla tekijä koko oikeudenkäyntikulujen valvonnassa. On tärkeää, että itse sopimuksessa kuvataan tappiotyypit , mukaan lukien oikeudelliset maksut. Jotkut valtiot eivät kannata korvaussopimuksia ja rajoittavat rakennusurakoiden korvauslausekkeita.
On erittäin tärkeää, että sopimuksessa yksilöidään korvauksen laajuus ja laajuus . Tämän tyyppinen sopimus toimii suojelemalla sopimuspuolta tietyn kaupan tai tapahtumasarjan mukaisesti alla kuvatulla tavalla.
Korvauslausekkeiden tyypit
Jokainen korvaussopimus olisi laadittava vastaavasti toteutettavan hanketyypin mukaan. Yleisimmät korvauslausekkeet ovat:
Laaja lomakorvaus - Tässä lausekkeessa vastuuhenkilö vastaa oman huolimattomuutensa sekä kolmannen osapuolen laiminlyönnistä. Tämä tarkoittaa, että hän voi olla vastuussa vahingon kärsimättömyydestä. Joissakin osavaltioissa, kuten Kaliforniassa, vahingonkorvausvastuu ei voi siirtää vahingonkorvausta, joka aiheutuu hänen yksinomaisesta huolimattomuudestaan tai tahallisesta virheellisyydestään.
Toinen tyyppi, jos sopimusten välimuoto. Tämä asettaa Indemnitorin olettamaan kaikki riskit, mutta ei, jos riski on korvausvastuu.
Se on rakennusalan ensisijainen lauseke ja se voi pitää omistajaa vaarattomana kaikista vaatimuksista, jotka aiheutuvat omistajan laiminlyönneistä toimista tai laiminlyönneistä. Se vaatii kaiken tai mitättömän vahingon.
Vertailevan lomakkeen lauseke, joka on kolmas sen tyyppi, edellyttää laiminlyönnin vertailua.
Tämän lausekkeen mukaan Korvaaja on vastuussa niiden asianmukaisista toimista aiheutuneesta vahingosta. Tällainen sopimus perustuu yleisesti tunnustettuihin yleisiin periaatteisiin Yhdysvalloissa. Korvaaja ei ole vastuussa välittömän tuottamuksen laiminlyönnistä.
Muut vahingonkorvauslajin tyypit
Työskentelyyn liittyvä lauseke , jota käytetään harvoin, ei edellytä laiminlyöntiä tai laiminlyöntiä. Se riippuu vain siitä, toimiiko alihankkija.
Keskinäinen lauseke koskee samaa standardia kummallekin osapuolelle, Indemnitorille ja korvaukselle.
Milloin voit käyttää hyvityslauseketta?
Korvauslauseketta voidaan käyttää seuraaviin tarkoituksiin:
Sopimusrikkomus
Velvollisuus laiminlyönnistä
Vahingonkorvaus tai omaisuusvahinko
Vahingonkorvausvaatimukset
Kaikenlaiset omaisuusrikkomukset
Oikeudenkäyntikulut ja niihin liittyvät kulut
Tulosmenetykset
Vakuutuksenottajan ilmoittama vero ja korko
Korvauslauseke Sopimuslomakkeet
AIA-asiakirjan A201 "Vakavasta sopimus- ja alihankkijan välisen sopimuksen muoto" on yksi, jos käytetään useimmin käytettyjä rakennusurakoita koskevia lausekkeita. Sanamuodossaan se yksilöi urakoitsijan vastuullaan olla alihankkija ja muut sopimukseen osallistuvat osapuolet, mukaan lukien edustaja, työntekijät tai muut etuyhteydessä olevat osapuolet vaatimuksia, vahingonkorvauksia, tappioita ja kuluja vastaan, mukaan lukien, mutta ei niihin rajoittuen, asianajajat "palkkiot.
Alihankkija on velvollinen korvaamaan urakoitsijan kaikista materiaalin korjaamiseen ja alihankkijan hallinnoimien kustannusten ja kulujen korvaamiseen tai jos alihankkija ei noudata velvoitteitaan. Poikkeuksena on, että toiminta johtuu omasta huolimattomuudestaan, joten niiden on katettava kustannukset ja kulut.
Jos päätät käyttää ConsensusDOCS: n "sopimusasiakkaan ja alihankkijan välisen sopimuksen vakiomuotoa", ConsensusDocs 750: a, voit myös käsitellä 9.1.1 ja 9.1.2 kohdassa määriteltyä korvauslauseketta.
Molemmat sopimusehdot rajoittavat alihankkijan velvollisuutta korvata urakoitsija . Tämä viimeinen lomake muodostaa lisäkorvausvelvoitteet, jotka eivät kuulu AIA A201 -lomakkeen piiriin. Näiden lausekkeiden lisäksi on erittäin tärkeää ottaa huomioon kaikki muut vakuutusvaatimukset .
Mahdollisuuksien mukaan urakoitsijan olisi pyrittävä rajoittamaan vastuualtansa kohteisiin, joita he voivat valvoa, ja niille, joista me voimme vakuuttaa. Joskus tarvitaan keskinäistä korvausta, mutta on laadittava hyvä ymmärrys ja selkeä vastuun laajuus, jotta oikeudelliset neuvonantajat voivat käsitellä tilannetta.