Nyt ymmärrämme, milloin on mahdollista purkaa, prosesseja ja kustannuksia.
Käden dekonstruktiotekniikka
Yksinkertaisimmista kaikista prosesseista ja se sisältää hylättyjen rakenteiden purkamisen tai purkamisen . Se on kustannustehokas ja nopea loppuun, mutta on tietoinen siitä, että se on tarkoitettu vain suhteellisen pienien rakenteiden purkamiseen. Ole tietoinen työntekijöiden turvallisuudesta koko ajan, koska tämä edellyttää kosketusta kaikkien pienten kappaleiden poistamiseen. Tämä prosessi suoritetaan normaalisti iskuvasaroilla, varvaskaistalla ja kädessä pidettävillä työkaluilla. Pieniä laitteita, kuten hissit, nyrkkeilysäkit ja muut, voidaan siirtää pieniin kappaleisiin, jotka poistetaan muille alueille. Muista, että tämän tarkoitus on käyttää uudelleen niin paljon kuin voit, joten ole varovainen poistamalla kappaleet. Seuraavaa materiaalia voidaan hallita käsin:
- Windows
- kaapit
- ovet
- väliseinät
- Mekaaniset, sähkö- ja putkisto-osat
- kipsilevyä
- Puu
- kehystys
- Kaide
- Vyöruusu / Vaippa
- Kattotuolit, tukipyörät, palkit
Paneloitu dekonstruktio
Tämä prosessi liittyy suurempien osien tai paneelien poistamiseen rakennuksesta, jotta ne voidaan käyttää uudelleen. Tämä tekniikka vaatii, että voit leikata useiden materiaalipintojen läpi, jotta voit vapauttaa muitakin materiaaleja tai paneeleita.
Se on monimutkaisempi prosessi kuin kädessä dekonstruktion yksi, mutta antaa sinulle suuremmat osa materiaalia uudelleen käytettäväksi. Tämän tyyppinen tekniikka toimii kun sitä käytetään:
- Seinät vaipat ja kehystys
- Lattialevy, palkit
- Katon panssarit, vaipat, kattotuolit.
Mekaanisesti autettu dekonstruktioprosessi
Tämä prosessi sisältää enemmän logistiikkaa laajemmalla alueella, joka tuottaa vielä suurempia kappaleita, joita voidaan myöhemmin käyttää uudelleen. Tämä tekniikka käyttää mekaanisia ja voimanlähteenä toimivia laitteita rikkomaan kappaletta tai erillisiä rakennusmateriaaleja, jotka ovat suuria eikä niitä voi käsitellä käsin. Teleskooppisia laitteita, nostureita, hissejä ja muita työkaluja käytetään auttamaan työntekijöitä erottamaan rakennuskomponentit ja siirtämään heidät pihapiireihin tai valmistelutiloihin. Esimerkiksi palkit ja palkit voidaan poistaa katosta, jotta ne voidaan asentaa uuden toimipisteen päälle. Tätä menetelmää voidaan käyttää seuraavilla alueilla:
- savupiiput
- Betoniportaat
- Koko katto ja / tai lattia
- Laiturit
- Koko rakennus
- Suuret rakennusosat
- Teräskatto ja kannet
Miksi hajotit sen sijaan, että voitat sen?
Olet arvata oikein. Deconstruct voi olla kallista, ja kalliilla tarkoitan, että käytät todennäköisesti vähintään kaksi kertaa rahan määrää purkamisprosessin aikana .
On kuitenkin tärkeää ymmärtää, että lahjoitukset voivat olla hyvä tapa saada verotuksellisia taukoja, jotka mahdollisesti vähentävät verovelvollisuuttasi ja jotka lopulta kompensoivat rakentamisen kustannukset.
IRS: llä on joitain sääntöjä lahjoituksen suhteen, mutta sinun on määritettävä lahjoituksen arvo saadaksesi luottoa. IRS: llä on täsmälliset ohjeet lomakkeen 8283 täyttämisestä ja täyttämisestä. Tämän suorittamiseksi sinun on suoritettava seuraavat vaiheet:
- Tunnista organisaatio, joka saa pelastusmateriaalia
- Teoksen on täytettävä toimiluvan saanut urakoitsija, joten varmista, että paperit ja ilmoittautumiset ovat ajan tasalla. Yksinkertaisella toimeksisaajan lisenssillä ei ole toimeksisaajaa suorittamaan dekonstruktiota.
- Arviointi on välttämätön, jos materiaalien arvo on vähintään 5 000 dollaria ja se saa olla enintään 60 päivää ennen luovutuspäivää. IRS-arvioijat ovat valmiita tekemään tämän työn.
- Säilytä ja ylläpitää kaikki paperityöt, lahjoituskirjeesi ja lahjoitetun materiaalin kuitit, jotta ne voidaan lähettää IRS: lle.
- Vaikka hyväntekeväisyyslahjoituksenne määrä, jota voitte vaatia tietyn vuoden aikana, voi olla rajoitettu, käyttämättömät hyväntekeväisyyslahjoitukset voidaan siirtää tuleville vuosille viideksi vuodeksi.
- Arvioijan arvioima materiaali on osa luetteloa, jossa on yksityiskohtaiset tiedot sen tilasta ja luovutettavan materiaalin tyypistä.
- Jos luovutettu omaisuus on myyntivoittoa omaava omaisuus, organisaatiolla on tehtävän käyttää aineistoa uudelleen. Varmista siis, että valitset voittoa tavoittelematonta organisaatiota, jolla on tehtävä luovuttaa lahjoitettu materiaali uudelleen. Muutoin saatat päätyä IRS: n vähennysrajoitukseen.
Dekonstruktiokustannukset
Jos olet edelleen kiinnostunut suorittamaan dekonstruktioprosessin, tässä on muutamia ohjeita siitä, kuinka paljon se voi maksaa sinulle, mutta muista, että näihin kustannuksiin vaikuttavat monet tekijät. Esimerkiksi tyypillinen 2000 neliöjalan omaisuus, jossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyammeet, vyöruusu, yksirunkoiset ikkunat, matot, parketit ja puinen kansi, dekonstruoiva arvio voi olla jotain tällaista:
- Työvoima, laitteet ja yleiskustannukset - 22 000 dollaria
- Hävittäminen - 4 000 dollaria
- Veroluokat (- noin 28 000 dollaria)
- Kokonaiskustannukset: 2 000 dollaria luottoa
Nämä luvut eivät sisällä vaarallisen materiaalin käsittelyn kustannuksia. Nämä tekijät vaikuttavat kuitenkin kokonaislukuihin. Myös silloin, kun kiinteistö on monikerroksinen rakennus tai jos sillä on konkreettinen ajotieltä , jalkakäytävä, aukio ja / tai asfaltti, nämä kustannukset saattavat vaihdella.
Nämä luvut saattavat muuttua myös talteenotettavan materiaalin kunnosta riippuen, etäisyydestä kaatopaikoista ja missä uutta materiaalia luovutetaan varastoihin ja verokantaan. Silti numerot ovat aina positiivisia dekonstruktioprosessin aikana purkumenettelyn aikana.
Muista, että jotkut kaupungit ovat sisällyttäneet purkuverot, jotka lisätään kokonaiskustannuksiin, joten ota uudelleen käyttöön dekonstruktion mahdollisuus ennen purkamisen aloittamista.