Aikaa voit vähentää vakuuden
1. North Carolina Security Deposit Limit riippuu vuokrasopimuksen pituudesta
2. 8 syytä voit säilyttää vakuuden North Carolina
3. 30 päivän kuluttua siirtymisestä takaisin vuokralaisen vakuudeksi
4. tallettaminen talletustilille tai joukkovelkakirjalainan lähettäminen
5. Kirjallinen ilmoitus vaaditun vakuuden keräämisen jälkeen North Carolina
6. Kävelty tarkastus ei ole pakollinen North Carolina
7. Palauta tai siirtää vakuus, kun myy kiinteistön North Carolina
North Carolina Security Deposit Limit riippuu vuokrasopimuksen pituudesta
Maksu, jonka voit veloittaa vakuudeksi Pohjois-Carolinassa, riippuu vuokra-ajan pituudesta.
- Viikossa viikossa vuokralaisille : Maksimimäärä, jonka voit veloittaa, on kaksi viikkoa vuokraa.
- Kuukausittain vuokralaisille : Maksimimäärä, jonka voit veloittaa on puolitoistakymmentä vuokria.
- Kaikille pitemmälle kuin kuukausittain Vuokralaiset : Maksettava enimmäismäärä on kahden kuukauden vuokra.
- Pet Deposit : Vuokranantajat North Carolina, jotka ovat lemmikkiystävällisiä ominaisuuksia voi myös veloittaa vuokralainen on "kohtuullinen, irtisanomaton" lemmikki talletus.
8 Syitä voit pitää vuokralainen vakuus Pohjois-Carolinassa
Pohjois-Karolinan osavaltiossa vuokranantajat voivat säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuudesta seuraavista syistä:
- Palkaton vuokra
- Maksamattomat laskut
- Vaurio, joka ylittää normaalin kulumisen
- Vuokrasopimuksen rikkominen
- Yksikön vuokrauksen kustannukset
- Kustannukset, joilla poistetaan ja säilytetään vuokralaisen omaisuutta häätömäärän jälkeen
- Tuomioistuimen kustannukset
- Kaikki ylimääräiset maksamattomat laskut, joita vuokralainen on kerännyt vuokrasopimuksensa aikana, joka saattaa aiheuttaa panttioikeuden sijoitusta omaisuuteen.
30 päivän kuluttua siirtymisestä takaisin vuokralaisen vakuudeksi
Vuokranantaja Pohjois-Carolinassa on normaalisti 30 päivää sen jälkeen, kun vuokralainen on siirtynyt vuokralaisen vakuuden palauttamiseen postitse tai henkilökohtaisesti. Jos vuokranantaja ei pysty tarkasti laskemaan maksuja 30 päivän aikana, vuokranantajalla on 60 päivää palauttaa talletus tai talletuksen saldo vuokralaiselle. Vaikka vuokranantajalla on 60 päivää aikaa palauttaa talletus, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle ennakkoarviot 30 päivän kuluessa vuokralaisen siirtämisestä .
Kirjallinen eritelty luettelo:
Vakuuden saldon lisäksi vuokranantajan on myös annettava eritelty vahingonkorvaus tai vähennysoikeus. Vuokranantaja voi hakea vuokranantajaa vastaan, mikäli vuokranantaja ei ole noudattanut asianmukaisia menettelytapoja, kuten North Carolin vuokralaisen vakuustilasta säädetään.
Edelleenlähetysosoite:
Jos vuokralainen ei ole toimittanut vuokranantajalle välitysosoitetta, vuokranantaja saa tehdä oikeudelliset vähennykset vakuudeksi 30 päivän jälkeen ja hänen on säilytettävä jäljelle jäävä osa talletuksesta kuuden kuukauden ajan vuokralaisen keräämiseksi.
Tallettaminen talletustilille tai velkakirjan lähettäminen
Pohjois-Carolinassa vuokranantajalla on kaksi vaihtoehtoa vuokralaisen vakuuden tallentamiseksi:
- Luototili - Tilin on oltava Pohjois-Carolinassa toimiluvan saaneessa ja vakuutetusta pankista tai rahoituslaitoksesta.
- Bond - vuokranantaja voi halutessaan lähettää joukkovelkakirjalainan määrän vakuudeksi. Laina on annettava vakuutusyhtiöltä, jolla on toimilupa Pohjois-Carolinassa. Jos vuokranantaja lähettää talletuksen summan Pohjois-Carolin osavaltiossa, he voivat vapaasti pitää arvopaperit luoton tilissä valtion ulkopuolella, jos he haluavat.
Kirjallinen ilmoitus vaaditaan kerättyä vakuuden North Carolina
30 päivän kuluessa vakuuden vastaanottamisesta vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle pankin tai rahoituslaitoksen nimi tai osoite, jossa talletus on pantu, tai joukkovelkakirjan lähettänyt vakuutusyhtiö.
Walk-Through tarkastus ei ole pakollinen North Carolina
Kuljetusta tarkastusta ei tarvita Pohjois-Carolin osavaltiossa.
Palauta tai siirrä vakuus kun myy kiinteistön North Carolina
Jos myydät vuokra-asuntosi tai jos omistusta muutetaan, sinun on tehtävä jokin seuraavista 30 päivän kuluessa:
- Siirrä vakuus vähennettynä laillisilla vähennyksillä uudelle omistajalle. Sinun on myös ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti kirjeitse siirrosta sekä uuden omistajan nimi ja osoite.
- Palauta vakuus, josta vähennetään lailliset vähennykset, vuokralaiselle.
Mikä on Pohjois-Carolin vakuusoikeus?
Pohjois-Carolin osavaltion turvallisuustalletuksia koskevassa alkuperäisessä tekstissä viitataan Pohjois-Karolin yleissääntöihin § 42-50.-42-56. muuten kutsutaan vuokralaisen vakuustilaki