Mitä ei tehdä, kun laukaisee vuokralainen
Virhe 1- Self-Help Häätö
Yleensä laiton vuokraaja yrittää yrittää itsehän häätöä. Tällainen häätö tapahtuu, kun vuokranantaja ei mene laillisten keinojen avulla irrottamaan vuokralainen kiinteistöstä. Vuokranantaja yrittää pelotella, pakottaa tai tehdä vuokralaisen elinolot kurjuutta pakottamaan vuokralainen ulos omaisuudesta.
Esimerkkejä toimijoista, jotka vuokranantaja ottaisi itsenäisen avustuksen aikana Sisällytä:
Jos yrität pakottaa vuokralainen ulos itse, vuokralainen voisi itse asiassa ryhtyä oikeustoimiin sinua vastaan. On itsestään turhauttavaa, jos vuokralainen ei maksa vuokraansa tai muuten rikkoo vuokrasopimusta, mutta sinun on ymmärrettävä, että vuokranantaja on liiketoimintaa ja on olemassa erityisiä sääntöjä, joihin sinun on noudatettava.
Ei ole vain laitonta yrittää itsehän huijaaminen, se voi myös olla vaarallista. Vuokralainen ei tule olemaan liian tyytyväinen, jos suljet pois niiden apuohjelmat tai jätät kaikki omaisuutensa nurmikolle.
Vuokraajien ja vuokralaisten väkivaltaan liittyvissä uutisissa on ollut paljon tarinoita, joistakin konflikteista jopa kuolemaan johtaneita. Älä vaaranna elämääsi. Noudata lakia ja anna koulutetun sheriffin tai poliisin lukita vuokralainen ulos tuomioistuimessa.
Kaikkien vuokralaisen ovien lukitusten vaihtaminen, jotta he eivät pääse kotiin.
Kaikkien vuokralaisen omaisuuden poistaminen kiinteistöstä.
Asettamalla vuokralaisen apuohjelmat, jotta he eivät pääse kuumaan veteen, sähköön tai kaasuun.
Kiusaaminen vuokralainen toivoo, että tämä pelottelu saa vuokralainen siirtyä ulos .
Virhe 2 - ei anna asianmukaista ilmoitusta
Ennen kuin voit hakea häätöä, sinun on yleensä esitettävä vuokralainen ilmoituksen lopettamiseksi. Tämä ilmoitus ilmoittaa vuokralaiselle, että aloitat häätömenettelyn ilmoituksessa luetellun syyn vuoksi.
Joissakin tapauksissa tämä ilmoitus jätetään, koska vuokralainen ei maksa vuokransa tai muuten rikkoo vuokrasopimustaan . Muina aikoina tämä ilmoitus on annettu vuokralaisen syyksi. Esimerkiksi Lopettamisilmoitus voidaan esittää, jos vuokra-asunto otetaan pois markkinoilta lähitulevaisuudessa. Tällöin kaikkien vuokralaisten on poistuttava kiinteistöstä tai hävitettävä.
Syy, josta hukataan vuokralainen , sanelee, kuinka kauan ennen häätöilmoituksen jättämistä sinun on esitettävä vuokralainen tämän ilmoituksen kanssa Quit . Jotkut syyt edellyttävät kolmen päivän etukäteisilmoitusta, kun taas toiset vaativat yli vuoden.
Jotta luovuttaa vuokralainen, varmista, että:
Jos et anna tätä ilmoitusta lopettamaan tai et anna ilmoitusta riittävän etukäteen, saatat joutua vaikeuksiin hälventää vuokralainen ja joutua aloittamaan häätöprosessin.
Esitä heidät ilmoituksella lopettaa.
Ymmärtää, kuinka pitkälle etukäteen sinun on esitettävä tämä ilmoitus ennen kuin voit hakea häätöä.
Virhe 3 - Ei todisteita
Toinen yleinen erehdys vuokranantajilta on todellisen häätömenettelyn aikana. Heillä ei ole oikeita todisteita tukemaan heidän vaatimustaan häätöstä. Jos esimerkiksi yrität hälventää vuokralle vuokraamattoman maksun , sinun on annettava pankkitilit sekä kaikki kirjeenvaihtajat vuokralaiselle, joka viittaa tähän maksamattomaan vuokraan. Jos haet hautaamaan vuokralainen vahingoista, sinun on tuotava kuvia tai muita todisteita siitä, että he ovat vahingoittaneet omaisuutta.
Asiakirjat, jotka sinun pitäisi harkita tuomitsemisen yhteydessä:
Jos et tule oikeuteen todistusaineiston perusteella, vuokralainen, joka on oikeutetusti häädettävä, saa jäädä kiinteistöön tämän todistusaineiston vuoksi.
Kaatumiset voivat vetää kahta tai kolme kuukautta, joten et halua viettää koko ajan odottamassa oikeudenkäyntipäivää vain havaitsemaan, että sinun on aloitettava prosessi uudelleen.
Allekirjoitettu vuokrasopimus
Ilmoitus keskeyttää
Ilmoituksen kopio lopettaa
Tiliotteet
Kaikki kirjeenvaihto sinun ja vuokralaisen välillä
Kuvia Damageista
Muut vuokralaiset
Mihin tahansa muuhun näyttöön, joka tukee laukaisuasi
Mitä tapahtuu, jos vuokralainen ei luovuta kiinteistöä?