Ovatko omaisuutesi nykyiset, kiinteät tai aineettomat ja mitkä he arvostavat?
Omaisuus on mitä tahansa henkilön tai yrityksen omistuksessa olevaa rahallista arvoa. Aineelliset hyödykkeet luokitellaan pääomaksi / kiinteiksi, lyhytaikaisiksi, aineellisiksi tai aineettomiksi ja esitetään rahavirtalaskelmissa (ks. Esimerkkejä alla olevista omaisuuseristä). Aineelliset hyödykkeet sisältävät rahaa, maa-alueita, rakennuksia , investointeja, inventaarioita, veneitä tai muita arvoesineitä. Liikearvoa, kuten aineettomia hyödykkeitä, pidetään myös omaisuuseränä.
Pääomavarat
Kiinteät omaisuuserät tunnetaan myös sellaisiksi aineellisiksi aineellisiksi hyödykkeiksi, jotka on hankittu sellaisen yrityksen liiketoiminnan harjoittamiseksi, jonka elinkaari on yli vuoden. Esimerkkejä ovat:
- maa
- rakennukset
- ajoneuvoja
- veneet
- ilma-alus
- Työkalut
- koneet
- tietokonelaitteistot, matkapuhelimet jne.
- laitteet
Yritykset, joilla on suuri pääomakustannusten suhde työvoimakustannuksiin, kutsutaan Capital Intensive -yrityksiksi ; eli ne edellyttävät suurta taloudellista sijoitusta pääomavaroihin tuotteiden tai palveluiden tuottamiseksi. Esimerkkejä pääomavaltaisista toimialoista ovat:
- kaivostoiminta
- viljely
- kuljetus - lentoyhtiöt, rautatiet, kuljetus, jne.
- öljy ja kaasu
- kalastus
- rakentaminen
Sen sijaan, että sitä käytetään tulojen tuottamisessa, pääomavarat ovat tärkeitä yrityksille, koska ne voidaan myydä, jos yritys on taloudellisissa vaikeuksissa tai käytetään vakuudeksi yritysluottoihin . Tällöin lainanantaja lainaa normaalisti pantin varoihin, jotta se voidaan takavarikoida, jos lainaa ei palauteta.
Koska useimmat omaisuuserät vähenevät arvossa ajan myötä, pääomavarat merkitään tilinpäätösasiakirjoissa tavallisesti omaisuuserän hankintamenoon vähennettynä poistoilla . Oma pääoma heikkenee eri korkoina riippuen omaisuusluokasta (veroviranomaisten määrittelemät). Vuotuinen poisto on verovähennys.
(Kanadassa tämä on tunnettu Capital Cost Allowance tai CCA. )
Muut kuin pääomavaltaiset yritykset luovat vaurautta tavoilla, jotka eivät edellytä kasveja, koneita tai kalliita laitteita, vaan he vetoavat " intellektuaaliseen pääomaan ". Muilla kuin pääomayhtiöillä on paljon alhaisemmat markkinoille pääsyn esteet, kun otetaan huomioon alhaiset käynnistyskustannukset . Esimerkkejä ovat:
- ohjelmistokehitysyritykset
- konsultit
- kirjailijat
- kirjanpitäjät
- lakimiehet
Nykyiset varat
Kassavarat, jotka ovat nykyisin rahana tai joiden odotetaan muuttuvan rahaksi vuoden kuluessa, tunnetaan lyhytaikaisiksi varoiksi. Tämä sisältää:
- Käteinen raha
- inventaario
- myyntisaamiset
Aineettomat hyödykkeet
Esimerkkejä aineettomista hyödykkeistä ovat muun muassa:
- asiakkaiden luetteloita
- franchise- sopimukset
- edullisia rahoitus- tai vuokrasopimuksia
- Brändin nimet
- jakeluverkkoihin
- patentit
- omistuksessa olevat prosessit tai tekniikka (tai mitä tahansa tekijänoikeudella suojattua )
- toimittajasopimuksia
- osaavia työntekijöitä
Aineettomat hyödykkeet eivät näy taseissa vaan (liiketoiminnan mukaan) voivat muodostaa merkittävän osan liiketoiminnan omaisuuserästä.
Omaisuuden luokittelu aineellisiksi tai aineettomiksi ei välttämättä ole yksinkertainen prosessi. Esimerkiksi öljy- ja kaasuteollisuudella on erityiset kirjanpitosäännöt öljyvarantojen luokittelemiseksi joko aineellisiksi tai aineettomiksi kehitysvaiheesta riippuen, samoin kuin kaivosteollisuus (esim. Öljykenttä tai malmivarasto ei tule olemaan aineellinen hyödyke, ennen kuin siitä tulee kaupallisesti elinkelpoinen ja alkaa tuottaa öljyä ja kaasua tai malmia).
Hyödykesektorilla olevien varojen arvo voi vaihdella valtavasti - esimerkiksi öljyn hinnan voimakas lasku vuonna 2015 pakotti monet öljy- ja kaasuyhtiöt tekemään merkittäviä varojen alaskirjauksia varantojen arvon laskun takia.
Omaisuuserän tuotto
Omaisuuden tuottoa tai omaisuuden liikevaihtoa käytetään yleisesti laajan resurssien tehokkuuden mittaan. Se lasketaan jakamalla myyntituotot koko varallisuudella:
Sijoitetun pääoman tuotto% = Nettotulos / Varallisuuden lisäys
Omaisuuden arvostus - Mikä on liiketoiminnan arvo?
Omaisuuden arvostus tulee olemaan merkittävä ongelma liiketoiminnan myynnissä . Yrityksen pääomavaraisuuden arvo saattaa olla suhteellisen helppoa, mutta aineettomat hyödykkeet voivat olla ongelmallisia. Yrityksellä, jolla on asiakasluettelo, voi normaalisti vaatia liikearvoa hyödykkeeksi, mutta liikearvo voi olla sidottu edelliseen omistajaan.
Esimerkiksi hammaslääkäri, joka myy käytännön, on asiakasluettelo sisällytetty omaisuutena myyntiin, mutta ei ole mitään takeita siitä, että uusi omistaja voi säilyttää asiakkaat .
Lisätietoja liiketoiminnan myynnistä:
Miten myydä liiketoiminta - Asset Sale vs. Share Sale
3 liiketoiminnan arvostusmenetelmät
Suunnittele myydä yrityksesi ja eläkkeelle? Parempi Lue tämä ensin
Haluatko myydä yrityksesi voitolla? Tee nämä 5 asiaa
Esimerkkejä: Tavaramerkki on esimerkki aineettomasta käyttöomaisuudesta.