Ominaisuudet Vuokralaiset rakastavat
1. Sijainti
Sijainti oli aina ja aina tärkein kiinteistön ominaisuus. Jos olet oikeassa paikassa, voit ohjata vuokriin korkeampia hintoja tekemättä paljon muuta.
Uudistukset ja neliömaalaus ovat toissijaisia huolenaiheita. Ihmiset ovat paljon halukkaampia tekemään kompromisseja muista palveluista, jos he ovat jossain määrin toivottavaa. Ajattele alueita, jotka sijaitsevat lähellä suurta kaupunkia. Ihmiset ovat halukkaita maksamaan paljon korkeampia hintoja, jotta ne olisivat keskellä kaikkea - lähellä kuljetusta, ostoksia, ruokaa ja viihdettä.
Pidä sijainti mielessä, kun olet:
- Asunnon ostaminen - Sijainti on yksi niistä harvoista asioista, joita et voi muuttaa kiinteistössä. Sijainti on yksi tärkeimmistä asioista, kun hankitaan uutta sijoitusta .
- Kiinteistön kunnostus - Sinun ei ehkä tarvitse tehdä niin laajaa peruskorjausta, jos alue on jo toivottava.
- Kiinteistövälitys markkinointi - sijainti on tärkeä ominaisuus, jonka haluat korostaa valittamalla mahdollisille vuokralaisille .
2. Korjaukset
Vuokralaiset rakastavat mitä näyttää tai tuntuu uudelta. Jokainen vuokralainen tietää, että vuokrauksen olemus merkitsee sitä, että joku asui niiden edessä olevassa tilassa, mutta he eivät halua nähdä tai tuntea sitä.
Ajattele, kun ostat jotain uutta, sillä ei ole väliä, mikä se on, se voi olla kumipyynnys tai uusi pari lenkkarit, osa hauskaa on se, että se on sinun, se on puhdasta eikä kukaan ole ollut ennen sinua . Vuokralaiset haluavat tuntea itsensä tällä tavalla omilla huoneistoillaan ja siksi remontoinnit ovat niin tehokkaita, että yksiköitä vuokrattaisiin nopeasti.
Uudistetut keittiöt ja kylpyhuoneet ovat erityisen vetoavia.
3. Avoin pohjapiirros
Vuokraajat rakastavat avointa pohjaratkaisua. Avoin pohjaratkaisu voi auttaa pienempää tilaa näyttämään suuremmalta. Monet tuntevat keittiön, joka on avoin elintilaa varten, mahdollistaa entistä viihdyttävän.
4. ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet
Mahdolliset vuokralaiset rakastavat ruostumattoman teräksen laitteiden ulkoasua. Jos sinulla ei ole varaa ruostumattomasta teräksestä, myös myydään ruostumattomasta teräksestä valmistettuja laitteita, jotka ovat halvempia. Seuraava tärkeä tekijä, huolimatta laitteiden viimeistelystä, on varmistaa laitteiden yhteensopivuus. Musta uuni, manteli jääkaappi ja valkoinen astianpesukone ei ole houkuttelevin. Älä myöskään aliarvioi astianpesukoneen piirustusta. Se tarjoaa ylellisyyteen joillekin ja on välttämätöntä muille.
5. Käytettävissä Pysäköinti - Erityisesti Off-Street
Vuokraajille autoja, pysäköinti on uskomattoman tärkeää vuokra. Off-street parking on vieläkin toivottavaa. Voidakseen tarjota vuokralaiselle sijainnin ajotieltä tai autotallilta saat yksikön vuokraamaan nopeasti.
Esikaupunkialueilla pysäköinti on helpommin saatavilla. Niin kauan kuin vuokralaisella on paikka pysäköidä lähellä kiinteistöä, vaikka se olisi kadulla, heidän pitäisi olla onnellisia.
Jos vuokralaisilla on autoja kaupunkialueilla, pysäköinti on suurempi asia. Jos vuokraukseen ei liity nimeämää pysäköintipaikkaa, sinun on neuvoteltava naapurin kanssa autopaikan tarjoamiseksi tai joudut ainakin osoittamaan vuokralaisen lähimpään pysäköintihalliin. Jos tämä autotalli on liian kaukana omaasi, yli viisi tai kuusi korttelia, tämä voi olla kauppaedustaja.
6. Pesula rakennuksessa / yksikössä
Kukaan ei halua vedä likaisia vaatteita aina lautaselle. Pesukone / kuivausrumpu huoneistossa on valtava plus, erityisesti huoneistot, jotka ovat kävelyttää (ei ensimmäisessä kerroksessa). Jos et pysty tarjoamaan yksikkö pesukone / kuivausrumpu, sitten tarjota pesukone / kuivausrumpu kiinteistön vuokralaisen käyttöön on seuraava paras vaihtoehto. Vaikka vuokralainen joutuisi käyttämään sitä kellarikerrokseen, se on vieläkin parempi kuin pudotuslaukun pudottaminen neljän korttelin päähän tai autoon meneminen Laundromatille.
7. Closet Avaruus / varastotila
Jokaisella on tavaroita, joita he tarvitsevat laittaa vaatekappaleeseen, olipa kyseessä vaatteet tai tyhjiö- ja loma-koristeet. Jos yksikössäsi ei ole riittävästi säilytystilaa, tarkista, onko tarpeeksi tilaa lisätä toiseen kaappeihin. Jos ei ole, onko sinulla kellari, autotalli tai varastotila, jossa voit antaa vuokralaisen tallentaa omaisuutensa?
8. Suuri Windows / Natural Light
Kukaan ei halua elää luolassa. Miksi luulet, että realtorit avaavat kaikki ikkunat ja kaihtimet, kun näytetään omaisuutta? Se on antaa mahdollisimman paljon luonnonvaloa kuin mahdollista. Luonnonvalo tekee kiinteistöstä lämpimämpää ja houkuttelevampaa. Sunshine auttaa myös parantamaan henkilön tunnelmaa.
9. Ulkotila-parveke tai pihan käyttö
Jos vuokralaisella on paikka grillata tai istua ulos ja lukea sanomalehteä, tämä on bonus. Vaikka se ei ole yksityinen takapiha tai parveke, jolla on jonkinlainen ulkotila, voi auttaa vuokraamaan kiinteistön tai voit veloittaa korkeamman vuokran, etenkin kaupunkialueella .
10. Keski-ilmastointi
Lämpimimmissä ilmastoissa ei ole keskusilmastointityötä vuokra-yksikössäsi. Kausiluontoisille alueille keskusilma on ylellisyyttä. Keskeisen ilmastoinnin voi olla vaikeaa ja kallista asentaa vanhoihin omiin ominaisuuksiin, koska sinun täytyy ripata seinät ja asentaa kaikki tarvittavat kanavat. Jos kiinteistössäsi on keskeinen ilma tai tunnet sen lisäarvon, kannattaa asentaa sen kustannus, muista korostaa tätä ominaisuutta, kun vuokraat markkinointisi.