Jotkin ominaisuudet vaativat kyselyjä, toiset vaativat ILC: itä
Lainanantajan vakuutus rajojen
Vakuutusliikkeen aikana kiinteistökauppaan osallistuva asuntovakuuttaja ja omistusvakuutuksenantaja haluaa jonkin verran varmuutta siitä, että ostettava omaisuus on tosiasiallisesti täysin sijoitettu kauppasopimuksessa mainittuun tonttiin.
Kiinnitysyritykset haluavat myös tietää, että muita viereisiä kiinteistöasiakkuuksia ei ole merkittäviä.
Paikannustodistuksen parantaminen
Varmuuteen tarvittavat tiedot voidaan koota parannuspaikkatodistukseen tai ILC: hen, halvemmalla kuin tutkimuksessa ja lyhyemmässä ajassa. ILC: t on hyväksytty lisensoitujen tarkastajien toimesta, mutta ne eivät ole kyselytutkimuksia. Niiden tarkoituksena on tarjota rakenteiden ja parannusten sijainti suhteessa kiinteistörajoihin, kuten teoksessa on todettu. On tärkeää huomata, että ILC: n mittaukset ja rajat ovat arvioita eikä tarkkoja lukuja; kielessä ILCsissa selkeästi todetaan, että luvut ovat arvioita. Kun lainanantajilla on kysyttävää ILC: ien sisältämien arvioiden pätevyydestä tai ovat huolissaan siitä, että loukkauksia voi esiintyä, he antavat täyden tutkimuksen.
Pähkinänkuoressa ILC: t käsittelevät seuraavaa:
- Kiinnitykset: Sertifikaatti vahvistaa rakennusten ja rakenteiden sijainnin ja panee merkille kaikki rajat ylittävät linjat tai vaipat.
- Laillinen kuvaus: ILC : t vahvistavat, että kiinteistön laillinen kuvaus on tarkka. Tämä on tärkeää otsikkotarkkuuden kannalta. Todistus vahvistaa myös, että kiinteistön osoite on oikea.
- Ajantasainen selvitys: Sertifikaatti vahvistaa, että kysely on nykyistä ja tarkkaa. Lainanottajat voivat pyytää kopion kyselystä sulkemaan uuden rakennushoidon.
- Lisävarusteet: Sertifikaatti vahvistaa, että kaikki palvelut ovat dokumentoituja ja tarkkoja.
- Aidat ovat kuumapainikkeita asuntovakuuttajille. Jos aita on olemassa ja se ei ole kiinteistösivulla, kysely voi olla tarpeen.
Survey vs ILC
Useimmat ILC: t ilmoittavat, että kiinteistön omistajaa ei käytetä millään tavoin ja että he käyttävät vain nimellisvakuuttajaa ja asuntovakuuttajaa. Joten, varmista, että kun asiakkaasi käyttävät termiä "tutkimus", voit selventää, mitä he saavat. Heidän on tiedettävä, että ILC ei ole käyttökelpoinen tarkoituksiin, jotka edellyttävät kyselyä.
Esimerkiksi jotkut asiakkaat saattavat ihmetellä, onko ILC: llä riittävästi tietoa rakentaa rakenteita, kuten aidoja, niiden ominaisuuksiin. Ostajan asiakkaille olisi ilmoitettava, että ILC: t eivät ole tarkkoja tällaisista tarkoituksista ja että heidän olisi tilattava täydellinen kysely ennen kiinteistöjen kehittämishankkeiden toteuttamista. Vain laillistettujen katsastajien suorittamat tutkimukset voivat perustaa omaisuuslinjoja. Asiakkaita, jotka ostavat maata ilman olemassa olevia rakenteita, olisi suositeltavaa tilata täydelliset tutkimukset ennen rakennushankkeiden toteuttamista.
ILC: n tilaaminen
Jokainen voi tilata ILC: n, mukaan lukien koti-ostajat, myyjät ja kiinnitysyhtiöt.
Kuluttajien on oltava tietoisia siitä, että ILC: t maksavat jopa 350 dollaria julkaisusta alkaen.