Yksittäiset yksiköt jakavat yleensä seinät, mutta se ei ole vaatimus. Tärkein ero asunnoissa ja säännöllisissä yksittäisissä kodeissa on se, että maanomistus ei ole yksittäistä omistajuutta. Kaikki tonttiprojektin maat omistavat yhteiset omistajat.
Edut
On olemassa monia hyviä syitä omaan asuntoon. Yksi yleisimmistä on niiden jatkuva suosio ajan myötä, mikä tarkoittaa, että kun olet valmis eläkkeelle tai liikkua, myydä huoneisto on ehkä helpompaa kuin myydä yhden kodin.
Toinen etu on asuntojen omistuksen ulko- ja rakenteellinen kunnossapito. Ominaisuutena, sinun ei tarvitse käsitellä maisemointia, nurmella ruohoa, ulkoista huoltoa tai muita korjaustoimenpiteitä, jotka liittyvät yksiköiden ja yhteisten alueiden ulkopuolelle. Tällaiset eläkeläiset ja loma-omistajat rakastavat sitä. Sijoittajat pitävät tästä näkökulmasta yhtä hyvin, koska he eivät luota vuokralaisiin ulkoisen ylläpidon kannalta.
Voit halutessasi ostaa condo loma-alueelta, jota vierailet usein. Sen jälkeen voit hyödyntää tiettyjä verotuksellisia kiinteistöjen omistusta ja sinun ei tarvitse vuokrata hotellihuoneita usein käynneissäsi.
Vakuutukset ja jotkut apuohjelmat voivat olla myös halvempia.
Condo omistaja tarvitsee vain varmistaa sisätilojen yksikkö, ei ulkoa ja rakennetta kokonaisuutena.
Haitat
Kaikki nämä edut ovat kustannuksia, ja tämä on asuntoyhteisön maksuosuus. Asuntoyhdistykselle maksetaan kuukausittain tai neljännesvuosittain maksu, joka hoitaa kaikki yhteiset kustannukset, vakuutukset, verot, kunnossapito, korjaukset, jotkut apuvälineet ja niin edelleen.
Rahastojen kulut ja maksut voivat muuttua, ja ne kasvavat lähes aina inflaation myötä. Sinä omistajina saat äänestys yhdistysten kokouksissa, mutta se on vain yksi ääni. Jos säännöt sanovat, että enemmistöäänestys voi nostaa kuukausittaisia omistajuusmaksuja, sinun on maksettava heistä tai löydät lainan yksiköltäsi.
Ajoittain löydät myös sääntöjä, jotka mahdollistavat merkittävien korjausten arvioinnit, kuten uuden katon tai pysäköinti- ja jalkakäytäväprojektin. Voidaan myös arvioida omistajien keskuudessa jakaa uudelleen allas tai kunnostaa klubitaloa. Kun olet ostanut yksikön, olette sopineet noudattavansa sääntöjä ja maksanut osuutesi voimassa olevista arvioista.
Säännöt ja rajoitukset
Voi olla hyvin tiukkoja condo yhdistys sääntöjä ja rajoituksia. Aja osakehuoneistoon ja kiinnitä huomiota yksiköiden ulkopuolelle. Ne kaikki näyttävät samanlaisia maaliväreihin ja ulkoisiin rakennustöihin ja suunnittelumateriaaleihin nähden, ja ne aina tulevat.
Löydät tiukat säännöt assosiointisopimuksissa ja rajoituksissa, jotka eivät vaadi muutosta ja vähäistä yksilöllisyyttä yksiköiden ulkonäköä ajatellen. Saatat huomata, ettet voi edes ripustaa lomanviettoja ovelle, ja luulette todennäköisesti, ettei tuulikelloa ole.
Kyse on koko hankkeen johdonmukaisen haun säilyttämisestä. Saattaa myös löytää rajoituksia siitä, minkälaisia huonekaluja tai muita kohteita voi olla ulkona patio.
Voidaan jopa olla sääntöjä siitä, kuinka paljon voit yksilöidä yksikön sisäosat. Nämä ovat perusteltuja lausumilla, joiden mukaan yksiköiden on oltava helposti myytävissä markkinoilla. Jos maalaat sisustuksen kirkkaan oranssin ja kaapit kirkkaan vihreä, tämä voi aiheuttaa ongelmia. Jos olet erakko, he eivät ehkä tiedä, ennen kuin lähdet, mutta muista, että rajoitukset koskevat sekä ulkotiloja että sisätiloja monissa osakehuoneistoissa.
Kaiken kaikkiaan huoneiston valinta yhden perheen omistukseen verrattuna on henkilökohtainen päätös, joka on hyvin yksilöllinen syy jokaiselle henkilölle tai perheelle.