01 - Kiinteistöasiamieskorvaus selitys
Punnitse välittäjän tarjoamat palvelut asiamiehille sekä odotettavissa olevien prosesseihin ja niiden laatuun. Jos saat suuren määrän laatuluokkia, pienemmät komission jakamisosuus johtaa yhä enemmän tuloja sinulle.
02 - Perinteinen välittäjä / agentti komissio Split
1. Kaupan bruttomääräinen summa = 12 000 dollaria.
2. Välittäjä / agentti jakaa 50% välittäjä / 50% edustaja = 6000 dollaria välittäjälle ja sama asiamiehelle.
3. Prosenttiosuus on välittäjän ja edustajan suostumus, joka yleensä heijastaa palvelujen tasoa ja välittäjän tuen määrää. Se voi myös heijastaa liiketoiminnan määrää, jonka edustaja tuo. Hyvin tuottavat aineet voivat neuvotella paremmista jakamista.
4. Jos olet valinnut välittäjän pitämään lisenssisi, jakaminen on tärkeää, mutta se on tasapainotettava välittäjän tarjoamilla palveluilla ja johdoilla.
03 - 100-prosenttinen komission split-malli
1. Edellä oleva esimerkki maksaa täyden 12 000 dollarin arvosta asiamiehelle.
2. Tässä mallissa agentti voisi maksaa missä tahansa muutamasta sadasta dollarista yli tuhannen dollarin kuukaudessa kirjoituspalkkiona. Tämä maksu perustuu usein agentin toimistotilan tyyppiin ja kokoon. Toinen tapa on, että edustaja maksaa kiinteää maksua transaktiolle välittäjälle.
3. Uudet edustajat eivät yleensä ole kiinnostuneita tästä mallista, koska he joutuvat maksamaan kuukausittain. Koska heillä ei ollut mitään käsitystä palkkion tulojen alkaessa, uudet toimijat löytäisivät tämän menetelmän stressaavan. Myös harva välitystoiminta, joka käyttää tätä mallia, haluaa ottaa uuden agentin näistä syistä.
04 - Viittausmaksut yhdestä välitysyrityksestä toiselle ja agentti Split
1. Välitys A: lla on asiakkaita, jotka myyvät kotiaan ja lähtevät alueelta. He viittaavat ostajan asiakkaaseen välitysyritykselle B muussa valtiossa, jossa on kirjallinen viittaussopimus tiettynä prosenttiosuutena Brokerage B: n saamasta lopullisesta palkkioista.
2. Yli 12 000 dollarin bruttopalkkion käyttö ja 25 prosentin sovituspalkkio antavat välitysmenettelyn 3000 dollaria siirrosta ja Brokerage B: n edustaja ja välittäjä jakavat loput 9000 dollaria.
3. Ensimmäisen esimerkin 50/50: n jakaminen tuottaa 4500 dollaria agentille Brokerage B.
05 - Prosenttiosuus maksetuista kiinteistöjen franchise-yrityksistä
1. Kauppaan liittyvä 12 000 dollarin bruttopalkkio maksaisi franchising 840 dollaria, kun taas välittäjä ja agentti jakoivat loput 11 160 dollaria.
2. Ylhäältä käsittelevästä siirtopyynnistä viittausmaksu tulee normaalisti ensin ja franchising-prosenttiosuus poistuu 9 000 dollarista. Välittäjä ja välittäjä jakoivat sitten 8370 dollaria.
3. Monilla kuluttajilla on virheellinen käsitys siitä, että heidän asiamiehensä nauttivat koko palkkion, jonka he näkevät heidän selvityspapereissansa. Se ei koskaan sattuu olemaan koulutettu näihin tosiasioihin ja ymmärtämään asiamiehen todella saama nettokomissio.
06 - Muut vähemmän perinteiset kiinteistöjen korvausmenetelmät
Jotkut uusista kiinteä-maksuista ja palvelumaksuista maksavat välityspalkkiot maksavat asiamiehilleen palkkansa eikä palkkiona.
Jotkut välittäjät maksavat asiamiehilleen peruspalkan ja pienemmän provisioprosentin kullekin liiketoimelle.