Mahdollisuus rajoittaa omistajan kykyä siirtää omistusoikeus kiinteistöön tai vähentää sen arvoa. Se edustaa jotain oikeutta tai vaatimusta toisesta osasta omaisuutta tai omaisuuden käyttöä.
liens
Liens voi tulla eri suuntiin.
Jos et maksa kiinteistöverojasi tai tuloverotasi, sinulla voi olla panttioikeus sijoitettu omaisuuttasi vastaan. Kun on kyse IRS: stä, sinulla on jopa väärennöksiä, jotka sijoitetaan sinua vastaan useissa valtioissa.
Jos sinulla on paljon työtä lämmitys- tai ilmastointilaitteistossasi ja et maksa kokonaan, saatat löytää mekaanikon panttioikeus kotiisi kun saat sen myydä. Se on maksettava, ennen kuin koti voi muuttaa omistusta. Kaikkien sellaisten kiinteistöjen töitä, joita ei ole maksettu, voivat johtaa jonkin näistä lainoista. On hyvää käytäntöä säilyttää kuitit ja peruuttaa kaikki kotiin tekemäsi töiden tarkastukset, ja suuret asiat saavat myös vapautuksen.
Paikallisten kiinteistöverojen tai jopa veden ja viemäröintien maksamatta jättäminen voi johtaa panttioikeuteen. HOA, Homeowner Association ja Taloyhtiöiden yhdistysmaksut ja -maksut on maksettava, tai todennäköisesti löydät ilmoituksen siitä, että panttioikeus on jätetty. Jos kaupunki sijoittaa jalkakäytävät ja olet laillisesti arvioitava osa kustannuksista ja älä maksa sitä panttioikeus.
On vain järkevää tietää, miten liens työskentelevät suojaamaan omistusta ja kiinnostusta omaisuuttasi.
Liens voi tulla menettämästä myös oikeudenkäyntiin. Oikeudenkäynnin ei tarvitse edes liittyä kotiisi tai vahinkoa tai väitettä siitä. Jos omistat kodin henkilökohtaisesti ja yksityisyrityksesi on haastettu, menetys voi johtaa tuomitsemiseen sinua vastaan ja panttioikeus sijoitetaan kaikkiin omaisuuteesi, kotisi mukana.
Deed rajoitukset
Toimielinten rajoitukset, kuten nimestä käy ilmi, on kirjoitettu tekoihin. Ne siirtyvät omistajasta aina ikuisesti. Joten jos kiinteistön omistaja päättää myydä ja sillä on rajoitus, joka asetetaan tekoihin siitä, mitä tulevat omistajat voivat tai ei voi tehdä kiinteistössä, se on rasite. Nämä voivat olla hankalia, varsinkin kun suuret lohkot hajotetaan ja myydään osina kiinteistöä. Jos omistajat ja perilliset rajoittavat käyttöä maatalouteen tai karjanhoitoon ja estävät liiketoiminnan maalla, se kulkee omistajalta omistajalta.
rasitteet
Easements ovat hyvin yleisiä. Apuohjelmat asettavat pysäköintialueet kiinteistöjen ympärille ja pitkin sähkö-, vesi-, kaasu- ja viemäriputkien asentamista ja ylläpitoa varten. Tieillä ja kaduilla on käytössään joitain kiinteistöjä kiinteistöjä pitkin. Olen nähnyt maaseutualueiden palveluita ympäröiville kiinteistöjen omistajille ylittämään toisen omaisuuden rivit päästäkseen heidän.
encroachments
Oletetaan, että naapuri on epäselvä omaisuuslinjasta ja sijoittaa aita jalan toiseen omaisuuteen. Se on hyökkäys. Se otetaan huomioon tutkimuksissa ja omistusvakuutuksissa kunnes poistetaan. Tämä voi jopa koskea vanhoja aidoja, jotka eivät enää kestä. Jos katsastaja näkee vanhan aita-aitan, se piirretään ja kirjataan kyselyyn.
Se merkitään poikkeukseksi nimellisvakuutuksessa, ja se voidaan havaita loukkaukseksi.
Otsikkopolitiikan Poikkeukset ja vanhojen tienradan kautta kiinteistön alkuperän omaava omaisuus otetaan myös tarkastajalta. Se on poikkeus myös omistusvakuutuksesta. Otsikonvakuutuksenantaja ei halua, että vaatimus tulee tulevasta kiinteistönomistajasta sanomalla, että tie on sellainen, jota he käyttävät päästäkseen toisen osaan heidän omaisuutensa.
Pisteen on oltava tietoinen kaikista näistä mahdollisista rasituksista ja lukea kaikki tarkastus-, tutkimus- ja julkaisuasiakirjat tällaisten asioiden saamiseksi.