Syötä kiinteistönvälitys . Kiinteistön ja loppusijoittajan välillä pysyvät sijoitusneuvojat, eläkerahastot, yksityiset varat ja kiinteistövälittäjät.
Jokainen veloittaa maksuja. Mitä enemmän kerrokset näissä liiketoimissa, sitä vähemmän avoimuutta on koko varainhankinta- / investointiprosessissa.
Crowdfunding tekee siitä erittäin helppoa kiinteistön omistajalle tai kehittäjälle menemään suoraan loppuun sijoittajalle ja tämä on mitä kiinteistöjen crowdfunding on kyse.
Fundrise: Sijoittaminen kiinteistöjen laatuun
Fundrise on johtava kiinteistöverkoston tukikohta ja yksi 2015-ryhmämme tukikohdista.
Fundrisein perustajat, veljet Daniel ja Benjamin Miller, olivat osa perheyritysliiketoimintaa. Seuraavassa kerrotaan, miten he kuvaavat perustavan Fundrise-toiminnan syntyä:
Kaupunkimaisten vähittäismyyjien kehittäjinä vietti vuosia rakentamalla ainutlaatuisia kiinteistöhankkeita Washington DC: ssä. Mutta useammin kuin ei, kun menimme rahaa keräämään, se tuli sijoitusrahastoista esimerkiksi New Yorkissa tai jopa ulkomailla. Suurin osa heistä oli vähän yhteydessä asuinpaikkoihimme ja usein he eivät olleet koskaan kuulleet naapurustosta.
Millersin osalta se on antaa kaikille - erityisesti paikallisille sijoittajille - mahdollisuus investoida kiinteistöihin.
Tässä on, miten kaapeli talousuutisten verkko, CNBC laittaa sen ytimekkäästi:
Jos olit huolissasi siitä, että olet pieni aika sijoittaja, sinulla on hyviä uutisia ... omistat osuuden Lower Manhattanin 3 World Trade Centeriin.
Miten Fundrise toimii
Fundrise-ohjelmalla sijoittajat pääsevät kiinteistösijoituksiin joihinkin Yhdysvaltojen huippumarkkinoihin, joiden investoinnit ovat vain noin 5000 dollaria. Tämä johtuu siitä, että Fundrise on investointimahdollisuuksien markkinapaikka. Fundrise-tiimi tekee kuukausittain satoja mahdollisuuksia ja ottaa asianmukaisen huolellisuuden jälkeen päätökseen 5% tärkeimmistä kiinteistökaupoista.
Kun tämä merkintäpäätös on tehty, sijoittajat crowdfunding-alustalla voivat tutkia tilaisuutta ja päättää sijoittaa joukon joukkoon. Fundrise toimii johtavien kiinteistösijoitusyritysten kanssa varmistaakseen, että sijoittajat saavat mahdollisuuden sijoittaa korkean profiilin ominaisuuksiin, kuten 3 World Trade Center (kolmanneksi korkein rakennus tulevaisuuden World Trade Centeriin).
Fundrisein taloudelliset tukijat
Osalla Fundrisin mallin valtaa on, että yrityksen omat sijoittajat lukevat luettelon siitä, ketkä ovat kiinteistösijoittajia maailmanlaajuisesti. Silverstein Propertiesin (World Trade Center), Ackman Ziffin, Loopnetin, Renrenin, Rising Realty Propertiesin ja länsimaisen kehityksen päälliköt ovat kaikki panostaneet Fundrise-konserniin johtamaan kiinteistöjen väkijoukon jännitystä.
Fundrise'n edistys
Yhtiö väittää, että sen alustalla oli helmikuussa 2015 yli 40 000 sijoittajaa.
Mielenkiintoista on se, että sijoittaja sijoittaa rahastoon, jossa on vaikea saada rahaa muuta kuin kuukausittaisten tai neljännesvuosittaisten osinkojen muodossa. Sijoittaja voi käyttää Fundriseä luoda monipuolinen kiinteistöomaisuus, joka on tarkoitettu säännölliseen likviditeettiin joka -3 vuotta. Sijoittaja voi ottaa rahat pois tai ajaa sen heti takaisin uuteen sijoitukseen.