Melkein minkälaisia erimielisyyksiä tai riitoja voidaan ratkaista sovittelulla tai välimiesmenettelyllä . Yleensä riita ratkaistaan nopeammin ja edullisemmin kuin minkäänlaisia oikeudenkäyntejä.
Korjaus- ja tarkastuskysymykset, korjauskustannukset, vakavat riita-asiat sekä väitetyt väärien tietojen esittäminen kiinteistön, laitteiden tai laitteiden kunnosta ovat kaikki esimerkkejä tilanteista, joissa sovittelu ja välimiesmenettely ovat tehokkaita ja edullisempia.
Milloin tällaiset resoluutiot eivät ole tarkoituksenmukaisia?
Jos jompikumpi osapuoli väittää jonkinlaista rikollista käyttäytymistä toisesta osapuolesta, näitä vaihtoehtoisia riidanratkaisukeinoja ei tule käyttää. Välittäjien välisissä riita-asioissa tai kuluttajien vastuuseen liittyvissä eettisissä valituksissa on olemassa NAR: n välityksellä sovittuja menettelyjä, joita olisi käytettävä. Jos riita koskee erittäin monimutkaisia laillisuus- tai omaisuusoikeuksia, olisi todennäköisesti parempi käyttää asianajajia ja oikeudenkäyntimenettelyä.
Kuinka kauan kestää ja mikä on kustannus?
Yleensä sovittelu ja välimiesmenettely suoritetaan muutaman kuukauden kuluessa riidan syntymisestä. Sovittelua varten on tavallisesti vain muutamia tunteja osallistua yhteen kokoukseen, jotta päästäisiin yhteisymmärrykseen tai päättäisi, että riita-asia on lisääntynyt. Välimiesmenettely voi olla hieman pitempi, sillä välimiehen tai paneelin tulee olla varma siitä, että kaikki asiaan liittyvät tosiasiat löydetään ja ymmärretään ennen päätöksen tekemistä.
Osapuolet jakavat yleensä kustannukset ja sovittelun veloitetaan välittäjän tuntipalkasta. Välimiesmenettely voidaan veloittaa tunneittain tai päivittäin, mikä lähes aina aiheuttaa paljon vähemmän kustannuksia kuin oikeudenkäynnit.
Voiko asianajaja seurata päämiesten kanssa?
Sovittelun tai välimiesmenettelyn osapuolet voivat saattaa asianajajansa mukaan.
Sitä ei useinkaan tehdä yksinkertaisissa riita-asioissa, koska se nostaa kustannuksia ja osapuolet uskovat pääsevänsä sopimukseen yksinkertaisista asioista ilman edustusta.
Onko välimiesoikeus aina sitova osapuolille?
Välimiesmenettely voi olla joko sitova tai ei-sitova, sillä sovitaan ennen oikeudenkäynnin alkamista. Jos on sovittu, että päätös on sitova, osapuolten on noudatettava tehdystä päätöksestä.
Myös silloin, kun sovittelu- tai välitysoikeus on osa kiinteistö-sopimusta, osapuolet ovat velvollisia tekemään niin ennen kuin riita voidaan laajentaa riita-asiaan.
Sovittelu- ja välitysmenettelylausekkeet ovat hyviä kaikille osapuolille
Kaikkien kiinteistökauppaan liittyvien paineiden, dollarimääräisten summien ja myyjien mahdollisten tunnepitoisten liittoutumien kodeissaan voi syntyä kiistoja milloin tahansa. Tämä ei ole päämiesten ajatuksissa, kun he neuvottelevat kaupasta, joten on hyvä asia saada sopimus ostosopimuksesta välittää tai ratkaista riitoja ennen muuta toimintaa.
Kun kuluttaja uskoo, että kiinteistönvälittäjä on toiminut epäeettisesti tai tehnyt virheitä, jotka ovat aiheuttaneet heille vahinkoa, välimiesmenettelyjen prosessit voivat yleensä melko ratkaista ongelmat ja välttää kuluttajan tai hänen edustajansa tarpeettomia kustannuksia päästäkseen ratkaisuun.
Oikeusjärjestelmämme on joka tapauksessa suurta rasitusta oikeudenkäynneistä kaikenlaisille oletetuille vahingonkorvauksille. Aina kun osapuolet voivat ratkaista ongelmansa ilman tuomioistuinjärjestelmän hyödyntämistä, se on parempi kaikille.