Rajat ja säännöt Indiana Vuokranantajat ja vuokralaiset pitäisi tietää
9 Indianan vakuusoikeuden perusteet
- Vakuusmaksu - Ei mitään
- Maksutavat - Rahat, Check, Money Order, Lien on Car
- Palauttamaton talletus - ei sallittu
- Talletuksen tallentaminen - Ei vaatimuksia
- Kirjoitusilmoitus - ei pakollinen
- Pidättäminen talletuksettomien vuokrien, vahinkojen, käyttömaksujen, viimeisen kuukauden vuokrauksen
- Kävelykatsaus - ei tarvita
- Palautustalletus - 45 päivän kuluessa vuokralaisen siirtämisestä
- Kiinteistön myynti - vuokranantaja, joka vastaa yhden vuoden myynnin jälkeen, ellei siirtää talletuksia uudelle omistajalle
Onko vakuusraja Indiana?
Ei. Intian osavaltiossa ei ole rajoituksia, koska vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi.
Onko vakuuden aina oltava Cash / Check / Money Order?
Intian osavaltiossa on epätavallinen laki, joka sallii vuokranantajien sijoittaa panttioikeuden vuokralaisen moottoriajoneuvoon eikä kerätä perinteistä rahavakuutta. Vuokranantajan on toimitettava panttioikeus IC 32-33: n alle. Sellaisia lakeja, jotka koskevat kaikkia Indian osavaltiossa olevia turvatalletuksia, sovelletaan edelleen tähän moottoriajoneuvovaraukseen.
Voitteko periä maksamatta olevan talletuksen?
Ei. Vakuus on vuokralaisen omaisuus. Vuokranantajalla on oikeus saada vakuudeksi sallitut vähennykset, mutta hänen on palautettava mikä osa talletuksesta takaisin vuokralaiselle.
Kuinka sinun on säilytettävä vakuus Indiana?
Ei ole erityisiä vaatimuksia siitä, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus Indiana-osavaltiossa.
Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu vakuuden vastaanottamisen jälkeen Indiana?
Ei kirjallista ilmoitusta ei vaadita sen jälkeen, kun vakuus saapui Indianaan.
Mitä syitä voit pitää vuokralaisen vakuudeksi Indiana?
Indian osavaltion vuokranantaja voi säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuudesta seuraavista syistä:
- Kattaa palkatonta vuokrausta
- Normaalin kulumisen ja kuoleman aiheuttamien vaurioiden varalta
- Muut vuokrasopimusta koskevat rikkomukset
- Maksamattomat hyödyllisyys- tai viemäröintilaskut
- Viime kuun vuokra
- - Vain, jos vuokranantaja ja vuokralainen ovat kirjallisesti sopineet, että vakuus tulee maksamaan vuokralaisen viimeisen vuokra-ajan.
Jos vuokranantaja pidättää kaikki tai osa vuokralaisen vakuudesta, vuokralainen voi saada vakuutensa täyden määrän ja kohtuullisen asianajajan palkkiot.
Onko Walk-Through tarkastus vaaditaan Indiana?
Ei. Vuokranantajan ei tarvitse suorittaa läpikäyntiä ennen vuokralaisen siirtymistä Indian osavaltiossa.
Milloin sinun on palautettava vuokralaisen vakuus Indiana?
Indiana-vuokranantajat ovat 45 päivää vuokrauksen lopettamisen jälkeen ja vuokralainen siirtyy takaisin vuokralaisen vuokralaisen vakuusmäärän palauttamiseksi joko sekillä tai maksumääräyksellä.
Kaksi ehtoa:
- Vuokranantajan on myös annettava kirjallinen ilmoitus, jossa eritellään vakuuden vähennykset. Luetteloon on sisällyttävä:
- Vahingoittunut tuote
- Arvioitu korjauskustannus
- Vakuusmaksu on vähennetty
- Vuokranantaja ei ole velvollinen palauttamaan vakuutta tai osaa vuokralaiselle, kunnes vuokralainen antaa vuokranantajalle postitusosoitteen kirjallisesti, josta vuokranantaja voi lähettää nämä asiakirjat.
Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?
Jos Indiana vuokranantaja myy sijoituskiinteistön tai kiinteistö muutoin muuttaa omistusta, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti omistajan muutoksesta.
Myynnin jälkeen vuokranantaja on edelleen vastuussa kaikkien vuokralaisten vakuuksien palauttamisesta vuoden kuluttua myynnistä, ellei:
- Hän siirtää vakuustodistukset uudelle omistajalle. Uuden omistajan on ilmoitettava vuokralaisille, että hän on nyt omistajansa ja hallussaan vakuus.
Mikä on Indiana's Security Deposit Law?
Indiana-osavaltiossa olevaan turvatalletukseen sovellettavan lain todellinen teksti on saatavissa Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 -32-31-3-19.