Mikä on vuokranantaja siirtää tarkastusta?

Usein kysytyt kysymykset ja 6 tapaa, jotka hyödyttävät vuokranantajia ja vuokralaisia

Vuokranantajat ja vuokralaiset ovat usein ristiriidassa siitä, mitä vakuusmaksuista on vähennettävä. Yksi yleisimmistä vähennysten syistä on vuokra-yksikölle aiheutuneista vahingoista. Vuokralainen katsoo, että he jättivät omaisuuden hyvässä kunnossa , mutta vuokranantaja ei ole samaa mieltä. Ottaa vuokranantaja käydä läpi läpi tarkastus voi auttaa selvittämään kaikki väärinkäsitykset vuokranantajan ja vuokralaisen noin kunnossa omaisuutta.

5 Usein kysytyt kysymykset Tietoja Walk-Through-tarkastuksista:

1. Mikä on Walk-Through tarkastus?

Läpikulkutarkastus on, kun vuokranantaja ja vuokralainen käyvät vuokra-yksikön läpi tarkastaakseen laitteen vahingoittumisen tai laiton muutokset. Vuokranantaja etsii mitään vaurioita, jotka ylittävät normaalin kulumisen tai muutokset yksikköön, jota ei ole sovittu keskenään, kuten maalivärien muuttaminen. Vuokranantaja vertailee kiinteistön ehtoa kiinteistön kuntoon, kun vuokralainen siirtyi yksikköön.

2. Milloin kävelevä tarkastus tehdään?

Kävelevä tarkastus tapahtuu, kun vuokralainen siirtyy vuokra-yksiköltä. Tarkka hetki, jolloin tarkastus voi tapahtua, vaihtelee valtion lakien mukaan .

Joissakin valtioissa tarkastuksen on tapahduttava vuokralaisen siirtämisen päivämääränä tai kahden tai kolmen päivän kuluttua siitä. Odotettaessa, kunnes vuokralainen on poistanut kaikki omaisuutensa yksiköstä, ei vahinkoa voi piilottaa ja vuokranantaja voi selvästi nähdä mahdolliset ongelmat.

Muissa valtioissa läpikäynti on suoritettava kolmesta päivästä kahteen viikkoon ennen vuokralaisen siirtymistä. Tämä tehdään, jotta vuokralainen voi tehdä korjauksia yksikölle ennen siirtymistään, jotta heillä olisi mahdollisuus saada täysi vakuus takaisin.

3. Miksi kävelevä tarkastus tehdään?

Kävelevä tarkastus tehdään niin, että vuokranantaja voi dokumentoida kiinteistön kunnon.

Vuokranantaja yrittää selvittää, onko yksikölle tehty vahinko, joka mahdollistaisi vähennysten ottamisen vuokralaisen vakuudelta.

Jos tämä tarkastus tehdään ennen vuokralaisen siirtymistä, vuokranantaja voi esittää vuokralaiselle luettelon vähennyksistä, jotka otetaan hänen vakuustilastaan. Sen ansiosta vuokralainen voi tehdä tarvittavat korjaukset yksikölle ennen siirtymistä. Tämä kävelevä tarkastus tehdään myös siten, että vuokranantaja tietää, mitä on korjattava ennen seuraavan vuokralaisen siirtymistä kiinteistöön.

4. Kuka aikatauluttaa tarkkailun?

Niissä osavaltioissa, joissa laki vaatii läpikulkuvalvonnan, vuokranantajan on yleensä vuokranantajan velvollisuus ilmoittaa vuokralaiselle tarkkailun aikana. Vuokranantajan on toimitettava vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus tästä tarkastuksesta ilmoittamalla vuokralaiselle vuokralaisen oikeudesta tulla läsnä tarkastuksessa ja päivämäärä ja kellonaika, jolloin tarkastus suoritetaan.

Georgian ja Kentuckyn kaltaisissa valtioissa vuokranantaja tarkastaa yksikön ensin ja laskee mahdolliset vähennykset vakuudesta. Vuokralainen on sitten antanut tai lähettänyt tämän luettelon ja sillä on tietty määrä aikaa tarkastaa yksikkö itse.

Vuokralainen voi joko sopia tai olla eri mieltä maksujen kanssa.

5. Onko kaikki valtiot tarvitsevat tarkkailun?

Kaikki valtiot eivät vaadi läpiviennin tarkastusta. Sinun on tarkistettava valtion turvallisuussäädökset, jotta voit selvittää, onko sinun läpikäytävä tarkastus laillisesti. Esimerkiksi Alabaman ja Coloradon vuokranantajat eivät ole velvollisia suorittamaan läpikulkuvalvonnan, kun taas Arizonan ja Kalifornian vuokranantajien on suoritettava läpikulku tarkastus.

Edut Walk-Through Tarkastukset:

Vaikka valtio ei vaadi sinua suorittamaan lakisääteistä tarkkailua, se on silti hyödyllinen sekä sinun että vuokralaisen kannalta.

3 Etuudet vuokranantajille:

• Ennakoida korjauskustannukset: Läpikulkujen tarkastuksen avulla voit määrittää tarvittavat korjaukset ja korjausten likimääräiset kustannukset .

• Välttää riidat: Vuokralainen tietää mahdollisista vähennyksistä, jotka otetaan heidän vakuustilanteestaan, voi helpottaa riitoja. He tietävät, mitä odottaa, eivätkä ylläty vähennyksistä.
• Vuokralaisten korjaukset Vahinkotapaukset: Vuokraajan siirtyminen ennen vuokralle siirtymistä antaa vuokralaiselle mahdollisuuden korjata vahingot niin, että vähennyksiä ei oteta vakuudeksi.

3 Vuokralaisten edut:

• Korjaustoimenpide Vahingonkorvaukset: he eivät ymmärtäneet-kävelevän tarkastuksen avulla vuokralainen voi korjata vahingot, joita he eivät ehkä ole ymmärtäneet.
• Hanki täysi vakuus palautettu: Jos vuokralainen korjaa vahinkoja vuokranantaja on huomannut ennen kuin hän siirtyy ulos, vuokralainen todennäköisesti saada täyden vakuuden palautetaan.
• Vältä riitoja: Läpikäynti tarkastaa vuokralaiselle vähennyksistä, jotka otetaan vuokralaisen vakuudelta, niin että vuokralainen ei ole yllättynyt, kun hän ei saa täyden vakuuden takaisin.