Kuinka paljon veloitetaan ja vähennetään
9 Basic Kysymykset Security Deposits in Colorado:
Limit- Ei mitään
Palauttamaton talletus - ei sallittu
Talletuksen tallentaminen - Ei vaatimusta
Kirjallinen huomautus vastaanottamisen jälkeen - ei vaadita
Vähennykset - Vahinko, maksamattomat vuokrasopimukset, korjaukset, puhdistus- tai hyödyllisyysmaksut, luovuttaminen kiinteistöstä
Kävelykatsaus - ei tarvita
Palautus Talletus - yksi kuukausi. Katso Poikkeukset.
Myytävien kiinteistöjen siirto talletetaan uudelle omistajalle tai palautetaan vuokralaisille
Vakuushakemuksen rikkominen - vuokralainen voisi saada kolme kertaa määrä pidätettynä
1. Onko Colorado talletussumma?
Valtion Coloradon valtio ei aseta rajoitusta enimmäismäärälle, jonka vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi .
2. Voitteko periä maksamatta olevan talletuksen?
Ei. Vakuus katsotaan aina vuokralaisen omaisuudeksi. Vuokranantaja pitää talletuksen vakuudeksi, jos vuokralainen rikkoo hänen vuokrasopimuksen ehtoja.
3. Kuinka sinun täytyy tallentaa vakuus Coloradoan?
Ei ole erityisiä vaatimuksia siitä, miten vuokranantajan on talletettava vakuus Coloradon osavaltiossa. Ei ole mitään vaatimusta sijoittaa talletus rahoituslaitokseen, eikä myöskään edellytetä, että talletus tulee ansaita korkoa.
4. Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu vakuuden vastaanottamisen jälkeen Coloradossa?
Vastaanottajan vuokrasumman vakuudeksi vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle kirjallista ilmoitusta siitä, että vuokranantaja on saanut talletuksen.
5. Minkälaisia syitä voit pitää vuokralaisen vakuuden Coloradoissa?
Coloradon osavaltiossa vuokranantaja voi säilyttää vuokralaisen vakuuden tai osan talletuksesta kattamaan:
- Palkaton vuokraus
- Vaurio normaalin kulumisen ja kuoleman aikana
- Tilojen hylkääminen
- Vuokralaisen maksamattomat hyödyllisyysmaksut
- Vuokralaisen maksamattomat korjauslaskut
- Vuokralaisen maksamattomat puhdistuslaskut
6. Onko Coloradossa vaellustarkastus?
Ei. Coloradon osavaltiossa ei tarvita läpikulkevaa tarkastusta ennen vuokralaisen siirtämistä .
7. Milloin sinun on palautettava vuokralaisen vakuus Coloradoan?
Aikaikkuna:
- Yksi kuukausi: Yleensä vuokranantaja on kuukausi irtisanomisesta vuokrasopimuksen jälkeen palauttamaan vuokralaisen vakuus.
- 60 päivää: vuokranantajalla olisi ollut enää aikaa palata vuokralaisen vakuus, jos vuokrasopimuksessa on määritelty pidempi aika. Kuitenkin vuokranantajan on maksettava takaisin 60 vuorokautta.
- 72 Tuntia: Jos asunnossa on kaasua vaarallinen tila, vuokranantaja on 72 tuntia siitä, että hän on saanut kirjallisen ilmoituksen kaasun vaaroista, jotta ammattilainen voi vahvistaa sen. Jos vuokranantaja ei tee niin, vuokralainen saa vapaaehtoisesti jättää ja vuokrasopimus tulee tyhjäksi. Tällöin vuokranantaja on 72 tuntia siitä, kun vuokralainen siirtyy ulos palauttamaan vuokralaisen vakuusmaksu tai osa talletuksesta, joka on maksettava vuokralaiselle.
Kirjallinen lausunto:
Jos vuokranantaja on pidättänyt osan vuokralaisen vakuudesta, vuokranantajan tulee sisältää kirjallinen eritelty vakuutus sekä osa vakuudesta, joka palautetaan vuokralaiselle. Tässä lausunnossa on erityisesti lueteltava vähennysoikeus sekä vähennetty määrä.
Jos vuokranantaja on tehnyt vähennykset talletuksesta ja hän ei sisällä kirjallista lausuntoa palauttavan talletuksen osaan, vuokranantaja voi menettää oikeuden säilyttää rahasumma, jonka hän on pidättänyt.
Toimitus:
Vuokranantaja on velvollinen palauttamaan vuokralaisen vakuuden osan ja kirjallisen ilmoituksen postitse viimeisen vuokralaisen tiedossa olevaan osoitteeseen.
8. Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?
Jos myyt kiinteistösi, sinun on joko:
- Siirrä vakuus tai jäljellä oleva talletusosuus ostajalle ja ilmoita vuokralaiselle kirjallisesti, että hänen talletuksensa on siirretty uudelle omistajalle. Sinun on lähetettävä tämä lausunto vuokralaiselle ja sisällytettävä uuden omistajan nimi ja osoite.
Tai - Palauta vakuus tai jäljellä oleva vakuus vuokralaiselle.
Kun siirto on valmis, uusi omistaja tulee vastuuseen vakuuden talletuksesta ja seuraavien Colorado-vakuuksien noudattamisesta.
9. Mitä tapahtuu, jos et noudata vakuuden vakuusoikeutta Coloradoissa?
Jos et noudata Colorado-valtion vakuusmääräyksiä, vuokralaiselle voidaan myöntää enintään kolme kertaa pidätetty summa sekä kohtuulliset asianajajan palkkiot ja oikeudenkäyntikulut.
Jos vuokralainen on aikeissa hakea oikeudenkäyntiä vuokranantajaa vastaan, hänen on ilmoitettava vuokranantajalle seitsemän päivää ennen kuin hän tekee niin. Tämä aikaikkunan avulla vuokranantaja voi palauttaa kaikki summat, jotka ovat saattaneet olla vääriä tai tahattomia pidättäytyviä joutumatta käymään tuomioistuimessa.
Mikä on Coloradoin vakuusoikeus?
Colorado: n vakuusoikeus on Colorado tarkistettu yhtiöjärjestys §§ 38-12-101 - 38-12-104.