Kuka tarvitsee CO: n ja miten saada sen
6 perusasiakirjaa
Ymmärtääksesi, onko sinun tarvetta hakea käyttöoikeuden todistusta, on kuusi peruskysymystä, joihin voidaan vastata.
1. Mikä on väestörekisteri?
2. Kuka tarvitsee asumistodistuksen?
3. Mistä saat asumustodistuksen?
4. Miten saat todistuksen?
5. Mitä jos et läpäise tarkastusta?
6. Mitä tapahtuu, jos et saa sitä?
1. Mikä on väestörekisteri?
Käyttöoikeuden todistus on olennainen asiakirja jokaiselle vuokra- tai sijoituskiinteistönomistajalle. Tämä asiakirja palvelee yleensä kolme tarkoitusta. Se kertoo:
1. Millaista rakennetta käytetään:
Asumistodistus kuvaa, mihin luokkaan omaisuus kuuluu. Se voitaisiin luokitella asuinrakennukseksi, joka sisältää yhden perheen ja moniperheisten kiinteistöjen, vähittäiskaupan , kaupallisen rakennuksen, teollisuusrakennuksen tai sekalaitoksen omaisuuden . Tämän luokittelun tarkoituksena on estää omaisuutta käyttämästä tavalla, jolla sitä ei ole tarkoitettu käytettäviksi esimerkiksi asuinkiinteistössä hiuslastana.
2. Rakenne soveltuu käytettäväksi:
Käyttöluvan todistus osoittaa, että kiinteistö on noudattanut kaikkia standardeja ja koodeja ja on nyt sopiva käyttöasteelle. Riippuen siitä, mitä rakennetta käytetään, tämä voisi olla vuokra-asunto, kaupallinen vuokralainen tai vähittäiskauppa ja sen asiakkaat.
3. Rakenne on kaikkien rakennuskoodien mukainen:
Käyttöluvan saaminen todisteena siitä, että rakennus on täyttänyt kaikki asunto- ja rakennuskoodit. Tämä on hyödyllistä, jos vuokralainen yrittää valittaa kiinteistöjen rikkomuksista.
2. Kuka tarvitsee asumistodistuksen?
On tärkeää tarkistaa paikallisen kaupungin kanssa, koska jokainen kaupunki on erilaiset vaatimukset. Joitakin yleisiä syitä, jotka koskevat käyttöasteen todistamista:
- Uudisrakentaminen - Uudisrakentamattomat rakennukset joutuvat yleensä hakemaan käyttöoikeuden todistusta.
- Kiinteistön muuntaminen - Kun kiinteistö muuttuu yhdestä käyttötarkoituksesta toiseen, käyttöoikeustodistus vaaditaan yleensä. Esimerkiksi varasto, joka muunnetaan asuintaloihin.
- Omistusoikeuden muutos - Kun usean perheen omaisuus , teollinen omaisuus tai muu kaupallinen tila muuttaa omistusta, tarvitaan yleensä uusi käyttöoikeustodistus.
- Päärakennustyöt - Joissakin kaupungeissa vaaditaan, että saisit rakennustöiden käyttöoikeuden todistuksen, joka voi muuttaa kiinteistön käyttöastetta tai muuttaa tapaa, jolla poistut kiinteistöstä.
3. Mistä saat asumustodistuksen?
Asumistodistus voidaan saada paikallishallinnon kautta, yleensä kaupungin rakennusosastolta.
Pyyntö on tehtävä ennen kuin mitään työtä todella tehdään. Käyttöluvan sertifikaattia ei kuitenkaan myönnetä, kunnes omaisuus on läpäissyt kaikki tarkastusvaatimukset ja kaikki kiinteistöjen sakot on maksettu.
4. Miten hankit sertifikaatin?
Omistusoikeuden saamiseksi omaisuutesi on läpäistävä useita tarkastuksia . Nämä tarkastukset voivat sisältää vesijohtotarkastuksen, sähkötarkastuksen, paloturvallisuustarkastuksen ja yleisen rakennustarkastuksen.
5. Mitä jos et läpäise tarkastusta
Jos omaisuutesi ei läpäise tarkastusta, sinulle annetaan luettelo kohteista, jotka on korjattava niin, että omaisuutesi täyttävät kaikki rakennus- ja turvallisuuskoodit. Sinulle annetaan tietty määrä aikaa korjaamaan nämä ongelmat, kuten 60 päivää.
Kun olet suorittanut kaikki korjaukset, voit soittaa kiinteistön tarkistamiseen uudelleen.
Saatat joutua maksamaan lisämaksun. Jos siirryt, sinulle myönnetään henkilötodistus.
6. Mitä tapahtuu, jos et saa sitä?
Jos osoittautuu, että kaupunkilaki vaatii sinua saamaan käyttöoikeuden todistuksen siitä, millaista kiinteistöinvestointia teillä on tai mitä työtä teet, etkä voinut, voitte rangaista tai jopa haastaa kaupunkiin. Tämä sakko voisi olla joka päivä, jona sinulla oli omaisuus, mutta sillä ei ollut käyttöoikeuden todistusta.