11 Alabaman vuokralaisten velvollisuudet
Alabaman vuokranantaja -koodi suojelee valtion vuokralaisten oikeuksia. Vaikka vuokralaisilla on tiettyjä oikeuksia valtio, Alabama koodi tekee selväksi, että vuokralaisilla on myös tiettyjä velvoitteita. Vastuualueet, joihin vuokralaisilla on kaikki, kunnioittavat rakennuksen hiljaista nautintoa maksamalla vuokran ajoissa. Tässä on 11 velvoitteita vuokralaisten Alabamassa.
Maksaa vuokraa ajoissa
Alabama, kuten kaikissa valtioissa, vuokralaisella on perusvelvollisuus maksaa hänen vuokransa ajoissa. Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan tämä voi olla viikon alussa tai kuukauden alussa.
Alabama-koodilla ei ole mitään erityisvaatimusta, kun kyseessä on armonaika . Vuokranantajan on sisällytettävä tämä lauseke vuokrasopimukseen. Jos vuokranantaja sallii lykkäyksen, eli viisi päivää vuokraajan päättymisen jälkeen, vuokralainen voi maksaa vuokraa tähän asti ilman rangaistusta. Jos ei ole armonaikaa, vuokralainen maksaa vuokran eräpäivänä tai kasvoi rangaistus.
Alabaman patsas ei ole vaatimuksia myöhästymismaksuista . Vuokranantaja voi päättää sisällyttää myöhästymislauseen vuokra-sopimukseensa. Jos vuokralainen maksaa vuokran sen maksamisen jälkeen, hän joutuu maksamaan kuukausimaksun lisäksi myöhästymismaksun.
Vuokralainen joutuu häätöön vuokran epäämisen vuoksi.
Vuokranantaja lähettää vuokralaiselle kirjallisen ilmoituksen siitä, että vuokralainen ei ole maksanut vuokriaan ja että vuokrasopimus päättyy, jos vuokralainen ei maksa vuokransa kokonaan ja kaikki myöhästymismaksut seitsemän päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta.
Noudattava Leasingsopimuksen ehdot
Vuokralainen on allekirjoittanut vuokrasopimuksen, jotta hän voisi asua vuokra-yksikössä.
Siksi vuokralainen on sitoutunut noudattamaan kyseisen vuokrasopimuksen ehtoja. Vuokrasopimus on sitova. Jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja, hänelle voidaan määrätä sakkoja tai häätöä.
Poikkeus olisi, jos vuokranantaja on sisällyttänyt lausekkeita, jotka ovat lainvastaisia Alabaman valtion lain nojalla, kuten vuokraajan vuokranantajan palkkioiden maksamisesta. Tuomioistuimen päätöksestä riippuen lainvastainen lauseke voi tehdä koko vuokrasopimuksen mitättömäksi tai se voi vain tehdä laittoman lausekkeen mitättömäksi, kun taas loput vuokraus pysyy voimassa.
Noudata rakennus- ja asuntokoodeja
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan kaikkia rakennus- ja asuntokoodeja, jotka voivat vaikuttaa vuokralaisen terveyteen ja turvallisuuteen, muut rakennuksen vuokralaiset tai ympäröivät naapurit.
Pidä laite puhtaana ja turvallisena
Alabaman vuokralaiset ovat velvollisia säilyttämään yksikönsä niin puhtaana kuin turvallisuutena. Esimerkkinä ei tule pitää palavien aineiden käyttöä yksikössä, kuten propaanisäiliössä.
Hävitä roskat asianmukaisesti
Alabaman vuokralaisilla on velvollisuus hävittää jätteet asianmukaisesti asuinyksiköstä. Tämä tarkoittaa sitä, että niissä on asianmukaiset roskapussit ja roskasäiliöt ja siirrettävä nämä roskapussit sopivaan roskasäiliöajankohdan jätesäiliöön.
Säilytä vesijohtoverkot
Vuokralaiset eivät saa käyttää laitettaan vesijohtoverkkoa ja pitää ne puhtaina, kunnossa.
Ylläpitää laitteita ja muita laitteita
Alabama-vuokralaisten on huolehdittava siitä, että ne eivät vahingoita yksikön mukana toimitettuja laitteita. Niiden on myös käytettävä kaikkia sähkö-, vesi-, lämmitys- tai jäähdytyslaitteita kohtuullisella tavalla eikä ole väärinkäyttöä.
Velvollisuus olla tuhota tai vahingoittaa omaisuutta
Alabaman vuokranantajan vuokranantajan koodin mukaan vuokralainen ei voi tahallaan tai laiminlyönnillä "murtaa, vahingoittaa, heikentää tai poistaa" mitä tahansa osaa omaisuudesta tai tiedon tai laiminlyönnin kautta sallia minkä tahansa muun henkilön tekemään niin.
Kunnioittaa muiden rauhallista nautintoa
Vuokralla on oikeus nauttia asunnostaan, mutta tämä nautinto on toteutettava siten, että sillä ei ole kielteistä vaikutusta toisen asukkaan nauttimiseen asunnostaan.
Useilla vuokranantajilla on hiljainen tunti , jossa asetetaan lisävaatimuksia melun pitämiseksi kunnossa tasolla tietyissä tunteissa, kuten kello 22.00 - 08.00
Pidättäytyä laittomista toimista
Vuokralainen voi käyttää yksikköä vain asuntoyksikkönä. Vuokralainen ei voi käyttää asuntoa liiketoiminnan harjoittamiseen tai leasingtoiminnan laittomaan toimintaan. Tämä voi sisältää:
- Laittomien huumeiden käyttö tai myynti tiloissa.
- Ampuma-aseen purkaminen tiloissa (paitsi itsepuolustustapauksissa)
- Rikollisen hyökkäyksen kohteena olevalle henkilölle (paitsi itsepuolustustapauksissa)
Laiton toiminta on välitöntä häätöä.
Vuokralainen ei pysty pitämään yllä
Jos vuokralainen ei pidä vuokrata yksikköä terveyttä ja turvallisuutta koskevien sääntöjen mukaisesti, vuokranantaja voi lähettää vuokralaiselle kirjallisen ilmoituksen, jonka mukaan rikkomus on vahvistettava seitsemän päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta tai välittömästi hätätilanteissa. Jos rikkomusta ei ole korjattu tässä seitsemän päivän ikkunassa, vuokranantaja voi tulla yksikköön, tehdä työtä ja laskea vuokralainen työstä.
Alabama Lakia vuokralaisten velvoitteista
Katso alabama-koodin vuokralaisen velvoitteista Alabama's Uniform Residential Lainaajan ja vuokralaislain §§ 35-9A-301-304, 35-9A-421 (d) ja 35-9A-422 §.