Pidä rauha omalla omaisuudestasi
Miksi hiljaiset torit ovat olemassa?
Vuokra-asunto on yhteisö. Se voi olla yhden perheen yksikkö suuremmassa naapurustossa tai monikulttuurinen monimutkainen monien asukkaiden kanssa.
Tässä yhteisössä asuvien henkilöiden on kunnioitettava toisiaan. Osa kunnioituksesta edellyttää, että muut asukkaat ja naapurit nauttivat kodeistaan rauhassa ja rauhassa.
- Vuokralaisille: Hiljaiset tunnit ovat olemassa niin, että jokainen rakennuksen vuokralainen voi nauttia asunnostaan ilman häiriöitä. Vuokralaiset eivät halua jatkuvasti kuulla naapurinsa kovaa musiikkia, kuuluvia juhlia, haukkoja koiria tai huutaa otteluita. Säännöt, jotka koskevat hiljaisia tunteja osana vuokraa, auttavat vuokralaisia ymmärtämään, mitä heiltä odotetaan. Jos he eivät noudata hiljaisia tunteja koskevia sääntöjä, heitä voidaan ilmoittaa vuokrasopimuksen rikkomisesta.
- Vuokranantajat: Vuokranantaja toteuttaa hiljainen tuntia politiikkaa yrittää pitää vuokralaiset onnellinen ja omaisuus on ristiriidassa. Ei vain muut vuokralaiset tai naapurit valittavat vuokranantajalle, mutta jos vuokralainen rakennuksessa häiritsee ympäröiviä naapureita, poliisia voidaan kutsua ja vuokranantaja ei halua käsitellä tätä päänsärkyä.
Jos naapuri häiritsi jatkuvasti vuokralaisia, kyseinen vuokralainen on tyytymätön ja onnettomat vuokralaiset todennäköisesti liikkuvat. Vuokranantaja haluaa estää asunnon vaihtuvuuden, joten pitää vuokralaistensa onnellinen on tärkein prioriteetti. Kun otat vuokrasopimuksen rauhallisen nautintoa koskevan lausekkeen, näytät vuokralaiselle, että olet vakavissasi pitää omaisuutesi rauhallisena ja hiljaisena.
Mitä ovat rauhalliset torit?
Hiljaiset tunnit ovat asetettuja aikoja, yleensä aamulla ja yönä, kun vuokralaisten on oltava erityisen kunnioittavia. Tämä käytäntö kieltää tarpeettoman tai liiallisen melun. Melua pidetään kohtuuttomana, jos se ylittää tietyn desibelin.
Useimmilla kaupungeilla ja kunnilla on käytössään hiljainen tuntia. Siksi sinun on tutkittava kaupungin tai kaupungin lakeja selvittääksesi tarkat asetukset alueellasi.
Tämän jälkeen voit tehdä tämän lausekkeen osaksi vuokrasopimusta. Ei saa olla kovaa musiikkia, räjäyttämällä televisiota tai muita häiriöitä, jotka voivat häiritä muita vuokralaisia, jotka voivat yrittää nukkua.
Milloin ovat rauhalliset torit?
Jälleen, kaupunkisi koodilla pitäisi olla tiettyjä aikoja, jolloin hiljaiset tunnit tulevat voimaan. Nämä työtunnit voivat poiketa arkipäivisin ja viikonloppuisin. Esimerkiksi arkipäivisin hiljaiset tunnit voivat olla kello 22.00 - 07.00, mutta viikonloppuisin hiljaiset tunnit voivat olla kello 22.00 - 09.00
Jos kaupunkillasi ei ole erityisiä hiljaisia tunteja, voit antaa erityisiä hiljaisia hetkiä omaisuuttasi. Niiden on oltava kohtuullisia. Esimerkiksi kello 10 yöllä 7 tai 8 aamulla on yleensä kohtuullinen alue.
Vain rauhallinen hiljaisissa tiloissa?
Vuokralaiset eivät ole vain hiljaisia hiljaisten töiden aikana.
Kiinteistö on hiljaista nautintoa kaikille asukkaille. Vuokralaisten on kunnioitettava naapureitaan. Vuokralaisten pitäisi pystyä nauttimaan omasta yksiköstään, mutta sen ei pitäisi tehdä niin, että se häiritsee muiden rakennuksen hiljaista nautintoa. Liiallinen kohina milloin tahansa päivässä, varsinkin jos se on pitkittynyt, ei suvaita.
Kuka on noudatettava Hiljaisen ajan toimintatapoja?
Hiljainen tuntipalkkio koskee kaikkia kiinteistön vuokralaisia sekä vuokralaisten vieraita. Tämä vaatimus olisi täsmennettävä vuokra-lausekkeessa.
Seuraukset, jos hiljaiset työt ovat rikkoutuneet
Hiljaisilla vuokrasopimuksilla pitäisi olla vaikutuksia, jos vuokralainen rikkoo hiljaista tuntia. Esimerkiksi jos vuokralainen rikkoo hiljaista tuntia politiikkaa kolmessa eri otteessa, vuokralainen voi joutua maksamaan sakkoa tai vuokranantaja voi hakea häätöä.
Näyte Hiljainen nautintoesite :
"Rauhallinen nautinto Vuokralainen voi asua ja käyttää asuntoa ilman häiriöitä tämän vuokrasopimuksen perusteella Vuokralainen ei saa häiritä rakennuksen tai ympäröivien naapureiden hiljaista nautintoa Vuokralainen on vastuussa rakennuksen hiljaisesta ajasta , Jos vuokralainen rikkoo hiljaisia tuntiperiaatteita kolmella erillisellä dokumentoitulla tilaisuudella, vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta. Vuokranantaja pidättää oikeuden veloittaa vuokralaiselle $ ja / tai luovuttaa vuokralainen , jonka päätös on maanomistajan ainoa oikeus. "
* Tämä on otosleasing-lauseke. Pyydä oikeudellista neuvontaa lainausasiakirjan laatimisesta