Kun haluat dokumentoida yksikön kuntoa?
Kaksi kertaa sinun tulee aina dokumentoida vuokra-asunnon kunto : kun vuokralainen siirtyy laitteeseen ja kun vuokralainen siirtyy ulos laitteesta.
Näin voit verrata kiinteistön tilaa sen selvittämiseksi, onko vuokralainen aiheuttanut vahinkoa.
Kuinka asiakirjan kuntoa?
Jos haluat dokumentoida kiinteistön tilan, haluat ottaa valokuvia kiinteistöstä. Haluat sitten käydä läpi asunnon vuokralainen ja vuokra-tarkistuslista niin, että yhdessä voit dokumentoida kunkin huoneen ja kunkin huoneen osien kunnon. Sinun pitäisi saada vuokralainen allekirjoittamaan tämä tarkistuslista vahvistaakseen, että vuokralainen on sama kuin laitteen kunnossa.
Syyt Tämä vuokra-tarkistuslista on tärkeä
Tämä tarkistuslista on tärkeä, koska se voi auttaa todisteena, jos vuokralainen yrittää kiistää vahinkoa, joka tehtiin vuokra-aikana, kun he asuivat kiinteistössä. Sinulla on todisteita kiinteistön kunnosta, kun vuokralainen on muuttanut, että vuokralainen on allekirjoittanut sopimuksen, jos kyseessä on vakuusmaksu.
Mitä tarkistuslista sisältää?
On olemassa perusteet, jotka jokaiseen tarkistusluetteloon tulisi sisällyttää, ja sitten on ominaisuuksia, jotka ovat ainutlaatuisia jokaiselle vuokra-yksikölle.
Kun valmistat tarkistuslistaa, joka kuvaa vuokra-yksikön kuntoa, on olemassa tiettyjä asioita, joista haluat varmistaa, että tarkistuslista sisältää.
- Vuokralaisen nimi.
- Vuokralaisen osoite, mukaan lukien yksikkönumero.
- Siirtymispäivämäärä .
- Siirtymäpäivä (kun tapahtuu).
- Siirtymävaiheen tarkastuspäivä.
- Siirtymävaiheen tarkastuspäivä.
- Vuokralainen allekirjoitus.
- Vuokranantajan allekirjoitus.
- Jokaisen huoneen kunto vuokrausyksikössä Upon-In.
- Jokaisen huoneen kunto vuokra-asuntoyksikössä Kun siirryt ulos.
- Ulkopuolisten tilojen kunto, kuten etupiha, siirrettäessä.
- Ulkopuolisten tilojen kunto, kuten etupiha, siirron jälkeen.
- Kaikki savunilmaisimet ja hiilimonoksiditunnistimet toimivat järjestyksessä.
- Muut ominaisuudet:
Jokainen yksikkö ja jokainen omaisuus on erilainen, joten jokainen vuokrayksikön tarkistusluettelo on säädettävä niin, että se kuvaisi tarkasti yksittäisen yksikön. Esimerkiksi yhden makuuhuoneen tarkistusluettelo on erilainen kuin kahden makuuhuoneen tarkistuslista, koska toisen makuuhuoneen on oltava lisäosasto. Täysin kalustetun yksikön tarkistuslista on paljon laajempi kuin huonokuntoinen yksikkö, koska sinun on huomioitava jokaisen huonekalun kunto. On parhaimmillaan mielenkiintoista olla mahdollisimman tarkka kun valmistat kiinteistön ehtojen tarkistuslistaa kullekin vuokraamolle, jonka omistat.
Näyteyksikön kunnon tarkistuslista
Vuokralaisen nimi : __________________________
Vuokralaisen osoite : __________________________
Yksikkönumero : ___________
Siirrettävän tarkastuspäivä : ________________
Move-In-tarkastus suoritettu : ______________
Siirtymäkauden tarkastuspäivä : _________________
Move-Out-tarkastus suoritettu : _________________
Kunto :
P = huono; G = hyvä; E = Erinomainen
Huomautuksia :
Voit vapaasti kuvata ominaisuuden ehtoja yksityiskohtaisesti. Huomaa esimerkiksi, onko naarmu, tahra tai hammas. Jos kohde on uusi, tämä tulee myös mainita tässä.
Siirrä-in-tilan huomautukset Siirrettävät olosuhteet Huomautukset
Olohuone
Lattia
Walls
katto
Ovi
Oven lukko / laitteisto
Windows
Ikkunan lukko
Valaisimet
Lähtöliitännät
Palovaroitin
Hiilimonoksiditunnistin
lämpö
Ilmastointi
( Ruokailutila, aulatilat, Makuuhuone 1, 2 jne., Ovat samat kuin yllä)
Keittiö
Lattia
Walls
katto
kaapit
laatikot
Kotelo / laatikko
Laskuri
Pesuallas
putkityöt
Ovi
Oven lukko / laitteisto
Windows
Ikkunan lukko
Valaisimet
Lähtöliitännät
Palovaroitin
Hiilimonoksiditunnistin
lämpö
Ilmastointi
Jääkaappi
Ulkopuoli
sisusta
valo
Jääntekijä
Liesi / uuni
Ulkopuoli
sisusta
polttimet
aukko
Nupit
valo
Astianpesukone
Ulkopuoli
sisusta
Kylpyhuone 1, 2, jne.
Lattia
Walls
katto
Suihku
kylpyamme
Kylpyhuonekalvo
Vessanpytty
WC-istuin
Turhamaisuus
Pesuallas
putkityöt
Peili
Valaisimet
hanat
Windows
Ovi
Ovi-laitteisto / lukko
Kuisti
Kaide
Askeleet
Pyykkitupa
Pesukone
Kuivausrumpu
Allekirjoittamalla tämän asiakirjan vuokranantaja ja vuokralainen sopivat vuokra-asunnon kunnosta paitsi havaitut poikkeamat. Vuokralainen toteaa, että yksikölle aiheutunut vahinko, joka ylittää normaalin kulutuksen , voi johtaa vähennyksiin, jotka saadaan vuokralaisen vakuudelta .
Siirtymävaiheen tarkastuspäivä : _________________________________
Vuokralaisen allekirjoitus : __________________________________________
Vuokranantaja Allekirjoitus : ________________________________________
Siirtymävaiheen tarkastuspäivä : _________________________________
Vuokralainen allekirjoitus : ___________________________________________
Vuokranantaja Allekirjoitus : __________________________________________
* Tämä on otosasiakirja, se ei ole oikeudellista neuvontaa. Pyydä asianajajaa selvittämään oikeudellisten asiakirjojen asianmukainen sanamuoto ja varmistamaan, että noudatat valtion lakia.