Ohjaa näistä aiheista selkeä
1. Kysymyksiä, jotka rikkovat oikeudenmukaista asumisoikeutta
Ensimmäinen kysymys, jota sinun pitäisi välttää pyytämästä vuokralaisen seulontaa, on mikä tahansa kysymys, joka saattaa vaikuttaa syrjivältä tiettyyn ihmisryhmään.
Älä koskaan pyydä mitään, joka voitaisiin tulkita syrjintänä liittovaltion oikeudenmukaisen asuntolain nojalla tai valtion oikeudenmukaisen asunto-oikeuden nojalla .
Liittovaltion asuntolain suojaa seitsemän luokkaa: rodun, värin, uskonnon, sukupuolen, kansallisen alkuperän, vammaisuuden ja perheen aseman . Lisäksi useissa valtioissa on muita suojattuja luokkia, kuten siviilisääty ja seksuaalinen suuntautuminen.
Esimerkkejä kysymyksistä / lausumista, jotka saattavat rikkoa liittovaltion asuntolain
Rotu:
- Mitä rotua sinä olet?
- Oletko kiina tai japani?
- Näytät italiaksi. Sinun kannattaa harkita vuokrata seuraavassa kaupungissa yli, siellä on paljon pizza paikkoja siellä.
- Rakastatte alaa, siellä asuu paljon vähemmistöjä.
Väri:
- Sinulla on hyvin tumma iho, oletko valkoista tai latinalaisamerikkalaista?
- Olet hyvin kalpea, en tiedä, että istuitte tänne.
- Sinulla on tumma iho, en tiedä, olisitko nautinnollinen naapurustossa.
Uskonto:
- En ole kristitty, joten en halua sinun laittaa joulukoristeita rakennuksestani.
- Täällä ei ole paljon temppeleitä, en tiedä, jos istuisit.
- Oletko buddhalainen? Älä mene kääntämällä yhtä huoneista yhdeksi niistä meditaatio paikoista.
Sukupuoli (Sisältää sukupuolen ja seksuaalisen häirinnän):
- Jos joku, joka näyttää sinusta vuokralainen, ehdottomasti tekisi minulle tarkistuksen rakennuksesta useammin.
- Minulla ei ole turvallista vuokrata naiselle ensimmäisessä kerroksessa.
Kansallinen alkuperä:
- Missä maassa olet syntynyt?
- Missä vanhempasi ovat syntyneet?
- Mikä on äidinkielesi?
- Oletko vammainen?
- En anna eläimiä, joten en anna sinun palvelukoiraasi.
- Oletko alkoholisti?
Perhe-tila:
- En vuokrata lapsiin.
- Oletko raskaana? En halua huutaa vauvan häiritä muita vuokralaisia.
Jotta voit olla turvallinen, sinun on vältettävä myös kysymyksiä siviilisäädystä, seksuaalisesta suuntautumisesta, tulonlähteestä, iästä tai muista mahdollisista suojatuista luokista.
- Oletko naimisissa?
- Oletko eronnut?
- Oletko homo?
- (Miehelle :) Uskon, että poikaystäväni vierailu tekee muut asukkaat epämukavaksi.
- Sinun täytyy maksaa korkeampi vakuus, koska tulosi ovat työttömyyttä ja pelkäänpä, että joudun hävittämään sinut tulevaisuudessa.
2. Oletko koskaan pidätetty?
Et voi pyytää tulevaa vuokralaista, jos heitä on koskaan pidätetty. On suurta eroa sen välillä, että heitä pidätettiin ja tuomittiin rikoksesta.
Voit pyytää tulevaa vuokralaista, jos heidät on koskaan tuomittu rikoksesta. Tämä on jotain, joka voidaan helposti havaita suorittamalla taustan tarkistus. Muista, että monissa osavaltioissa, kuten Kaliforniassa, et voi syrjiä henkilöä, koska heidät on tuomittu rikoksesta.
Rikoksen olisi vaikutettava heidän kykyynsä olla hyvä vuokralainen , kuten laittoman huumausaineiden tuomitsemisen tai väkivaltaisten rikosten historian, joka saattaa vaarantaa muut asukkaat.
3. Mikä tahansa kysymys, joka ei kuulu normaaleihin vaatimustasoihisi
Sinulla on oltava samat vaatimukset täyttävät vaatimukset kaikille mahdollisille vuokralaisille . Sinun pitäisi asettaa luettelo kysymyksistä, joista pyydetään kaikkia mahdollisia vuokralaisia "saamaan ne" mahdollisiksi vuokralaisiksi. Jos et noudata samoja menettelytapoja kaikille vuokralaisille, saatat syyttää syrjinnästä.
Esimerkiksi kun on laillista tehdä luottotarkastuksia vuokralaisille niin kauan kuin he suostuvat siihen, jos teet vain luottotarkastuksia afroamerikkalaisille vuokralaisille, sitä pidetään syrjivänä. Toinen esimerkki olisi, jos pyysit ihmisiä, jotka eivät ole välttämättä hyvin pukeutuneita, kysymyksiä häätöhistoriasta tai rikollisista tuomioista, mutta jättäneet huomiotta tällaiset kysymykset hyvin pukeutuneille ihmisille, tämä olisi myös syrjivää.
Seuraava: 10 kysymystä tuleville vuokralaisille