Perusteista vakuuskohtaisiin riitoihin
On erittäin tärkeää vaatia jokaiselle vuokralaiselle, joka siirtyy omaisuutesi alas vakuuden tallettamaan ensimmäisen kuukauden vuokraan. Tämä talletus toimii vakuutuksena siinä tapauksessa, että vuokralainen ei noudata allekirjoittamansa vuokrasopimuksen ehtoja.
Lue, mitä vakuus on, mistä syystä voit säilyttää vakuuden, miten käsitellä vakuuden riitaa ja olennaiset vakuustilaukset, jotka sinun on sisällytettävä vuokrasopimukseen.
01 - Vakuuden perusteet
02 - 5 syytä voit pitää vuokralaisen vakuuden
Jos vuokralainen on noudattanut kaikkia sääntöjä, sinun on palautettava vakuus. Kuitenkin, kun vuokralainen ei noudata vuokrasopimuksen ehtoja, saatat sallia säilyttää kaiken tai osan vakuudestaan. Säännöt vuokralaisen vakuuden pitämisestä voivat poiketa valtion tai jopa kaupungin mukaan, missä vuokra-asunto sijaitsee. Tässä on viisi yleistä syytä, joiden avulla voit pitää vuokralaisen vakuusmaksun.
03 - Kuinka suojata oikeutesi vakuuteen
Vaikka sinulla on laillisesti oikeus säilyttää vuokralaisen vakuus, joka johtuu muun muassa vuokrasopimuksesta tai asunnon vahingoittumisesta, jos et noudata valtion turvallisuussääntöjä, saatat joutua palauttamaan vakuuden vuokralainen. Opi kymmenen asioita, joita voit tehdä varmistaaksesi, että saisit rahat, jotka olet oikeutetusti velkaa.
04 - Vakuustalletuksen käsittely
Valitettavasti vakuus voi aiheuttaa paljon ristiriitoja vuokranantajan ja vuokralaisen kanssa. Molemmat osapuolet kokevat olevansa oikeutettuja rahoille. Usein nämä asiat voidaan ratkaista vuokranantajan ja vuokralaisen välillä, mutta joskus kummallakin puolella on niin erilaiset näkemykset, että riitaa voidaan käsitellä vain tuomioistuimessa. Tässä on vaiheita, jotka sinun pitäisi tehdä, jos olet mukana riita palaessaan vuokralainen vakuus.
05 - Esimerkki vakuusmaksuista
Vakuuslauseke on tärkeä osa jokaista vuokrasopimusta. Tämä lauseke auttaa suojelemaan sinua, mikäli turvallisuustilanne riitautuu tulevaisuudessa. Opi tärkeitä tietoja, joita sinun pitäisi sisällyttää tähän lausekkeeseen, jotta varmistat, että noudatat valtion lakia ja olet suojattu.
06 - Esimerkki vakuustalletuksen kuittauslomakkeesta
Monet valtiot vaativat vuokranantajaa ilmoittamaan vuokralaiselle kirjallisesti pankista ja korosta, jossa heidän vakuusmaksunsa on. Vaikka valtiossasi ei ole tätä vaatimusta, on silti hyvä käytäntö lähettää vuokralaiselle lomake, jossa vahvistetaan, että olet saanut vakuudesi. Opi, mitä sinun pitäisi sisällyttää vakuusvahvistuslomakkeeseen ja kun vuokralainen allekirjoittaa sen.
07 - Vakuusmäärärahat valtiolta
Useilla valtioilla on raja enimmäismäärästä, jonka voit periä vuokralaisen vakuudeksi. Opi miltä raja on omassa tilassa.
08 - Vakuusmääräykset valtion mukaan
Jokaisella valtiolla on vuokranantaja-vuokralaista lait, jotka ohjaavat vuokranantajan ja vuokralaisen suhdetta, mukaan lukien vakuustalletukset. Lue mitä laissa sanotaan turvallisuustalletusten suhteen.