Vuokranantajat, ansaitse rahaa, jonka olet ansainnut
Laita se kirjoitukseen
Kaikki turvallisuustekstejä koskevat tiedot on sisällytettävä leasingsopimukseksi . Sen tulisi sisältää:
- Saadun vakuuden määrä .
- Se, että se on palauteta, jos vuokralainen noudattaa kaikkia vuokrausehtoja.
- Se tallennetaan valtion, maakunnan ja / tai kaupungin turvallisuustalletusten mukaisesti . Esimerkiksi; Se sijoitetaan erilliseen korolliseen pankkitilille. Pankin nimi on "X", pankin osoite on "X" ja korko on "X" prosenttia.
- Haluat myös sisällyttää syyt siihen, että vuokranantajalla on laillisesti oikeus pitää vuokralaisen vakuus , kuten omaisuudelle aiheutunut vahinko, joka ylittää normaalin kulutuksen ja vuokrauksen maksamisen. Oikeudelliset syyt, joiden vuoksi saatat joutua pitämään vuokralaisen talletuksen, vaihtelee valtion, maakunnan ja kaupungin mukaan, missä vuokra-omaasi sijaitsee.
Ota kuvia kiinteistöltä, sisällä ja ulos, ennen kuin vuokralainen liikkuu
Tulosta kuvia. Kun vuokralainen siirtyy, anna heidät merkitsemään ja merkitsemään jokaisen kuvan takaosa tunnistamaan omaisuuden kunto siirtyessään.
Suorita siirtyminen vuokralaiselle ja anna heille allekirjoittaa siirtyminen tarkistuslistalle
Sen lisäksi, että vuokralainen allekirjoittaa ja päivittää kuvat, jotka osoittavat kiinteistön kuntoa, sinun on halunnut käydä vuokralaisella kiinteistön kautta.
Käynnistä uuni, avaa pakastin, avaa, sulje ja lukitse ikkunat, aja hanat ja huuhtele WC: t.
Siirtymäsi tarkistuslistaan tulisi sisällyttää huoneiston ja niiden tilan kohteet. Joitakin esimerkkejä olisi:
- Liesi toimivaa työtä
- Kaikki pistorasiat ovat paikoillaan
- Kaikki ikkunat lukkiutuvat
- Kaikkien ikkunoiden näytöt
- Jääkaappi toimii kunnossa
- Pakastin toimivat
- Kaksi savunilmaisinta
- Kaksi hiilimonoksiditunnistinta
- Savunilmaisimet toimivat
- Hiilimonoksidien ilmaisimet toimivat
Kun vuokralainen hyväksyy jokaisen kohteen, aseta sen vieressä oleva valintamerkki. Sitten vuokralainen allekirjoittaa ja ilmoittaa lomakkeen pohjan, joka tunnustaa heidän suostumuksensa siitä, että kiinteistö on hyvässä asumisessa. Jos tunnetuista puutteista, kuten suuresta naarmuista olohuoneessa olevasta lehtipuusta, on mainittava tässä.
Aseta vuokralaisen vakuus korolliseen pankkitilille (jos sellainen on omassa tilassa).
Ilmoita vuokralaiselle kirjallisesti, kun he siirtyvät sisään
Ilmoita vuokralaiselle kirjallisesti "X" -tilin päivämäärän, jolloin pankin nimi, pankin osoite ja pankin korko ovat muuttaneet päivämäärän (valtion määrittämä, tavallisesti 14-30 päivän välillä). joiden vakuus on talletettu (mikäli sellainen on omassa tilassa).
Ilmoita vuokralaiselle talletukselle kertyneistä vuosikoroista (jos se on omassa tilassa).
Ennen kuin vuokralainen siirtyy ulos, anna heille luettelo siirtymätoimenpiteistä.
Heidän pitäisi esimerkiksi poistaa kaikki roskat, jättää kiinteistön luuta puhtaaksi ja palauttaa avaimet sinulle, omaisuudenhoitajalle tai rakennuksen päällikölle.
Ota kuvia kiinteistöltä sen jälkeen, kun vuokralainen siirtyy ulos
Merkitse ja päivitä nämä kuvat. Merkitse omaisuudelle aiheutuneet vahingot.
Ilmoita vuokralaiselle kirjallisesti sen jälkeen, kun he ovat siirtyneet
Lähetä vuokralleantajalle kirje "X" määrästä niiden siirtämisen päivien määrästä ( valtion lakien mukaan ). Palauta sovellettavan vakuuden määrä vuokralaiselle. Jos olet säilyttänyt jonkin tai koko vakuuden, sinun on annettava eritelty kulutusluettelo, josta selviää, miksi olet pitänyt rahat.
Jos vuokralainen ei ole toimittanut välitysosoitetta 30 päivän kuluessa siirrosta, et voi olla oikeudellisesti velvollinen palauttamaan vakuuden.
Ymmärrä, että vuokralaisella on kyky kilpailla rahalla, jonka olet saanut
Vuokralainen voi hakea vaatimusta pieniä korvausvaatimuksia käsittelevässä tuomioistuimessa yrittääkseen saada rahat takaisin. Jos et ole noudattanut tarkasti valtion, maakunnan tai kaupungin lakeja, he voivat ehkä palauttaa vakuuden, vaikka olisikin muutoin oikeus säilyttää se. Esimerkiksi joissakin osavaltioissa, jos et ole ilmoittanut vuokralleottajalle kirjallisesti pankin nimeä, osoitetta ja korkoa, jolla heidän vakuusmaksunsa oli, et saa jäädä pitämään rahaa sinulle.