Vuokraajan edut 8 § Vuokralaiset

8 jakso Vuokranantajan kannustimet

Jotkut vuokralaiset ovat huolissaan vuokraamisesta 8 §: n vuokralaisille. He huolehtivat siitä, että nämä vuokralaiset tuhoavat omaisuutensa ja pitävät muut, laadukkaat vuokralaiset haluavansa vuokrata heiltä. Lisäksi monet vuokranantajat ovat kuulleet kauhutarinoita jatkuvista 8 §: n tarkastuksista . Vaikka 8 §: ssä , jota kutsutaan myös Housing Choice -voucher -ohjelmaksi, voi olla negatiivisia , on myös monia etuja.

Tässä on neljä syytä harkita vuokrasopimusta tähän vuokralainen-allas.

4 8 §: n asukkaiden tärkeimmät edut

1. Hallituksen johdonmukainen vuokrausmaksu
2. Kohdennettu markkinointi
3. Johdonmukainen vuokralainen
4. Esitäytetyt vuokralaiset

Hallituksen johdonmukainen vuokrausmaksu

8 § on julkinen ohjelma, joka tarjoaa vuokrausapua. Vuokralaiset hakevat ohjelmaa, ja jos he täyttävät tietyt vaatimukset, heille myönnetään asuntovakuus valtiolta. Tämä voucher antaa vuokralaiselle mahdollisuuden etsiä asuntoa tietyllä hintaluokalla.

Kun vuokra-yksikkö on hyväksytty ja tarkastanut paikallisen julkisyhteisön viranomaisen, voit allekirjoittaa vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa. Julkinen asuntoviranomainen on velvollinen maksamaan vuokralaisen asuntovakuuden suoraan vuokranantajalle kuukausittain.

Vuokraajan vuokraaminen 8 §: n mukaan tarjoaa siis etuna, että vuokraus maksetaan johdonmukaisesti kuukausittain. Julkinen asuntoviranomainen joko lähettää sinut sekin tai tallettaa summan suoraan tilillesi.

Joskus vuokralainen on edelleen vastuussa pienestä prosenttiosuudesta vuokrasta ja hänen on maksettava tämä osuus suoraan sinulle. 8 § Vuokralaiset tietävät, että vuokrasopimuksen ehtojen rikkominen, mukaan lukien vuokran maksaminen, voi johtaa 8 §: n mukaisen tositteen menettämiseen. Siksi heillä on vahva kannustin maksaa osuutensa vuokrasta kuukausittain.

Kohdennettu markkinointi

Jos päätät tehdä kiinteistösi 8 §: stä ystävällisen, toinen huomioon otettava etu on ainutlaatuiset markkinointimahdollisuudet. On markkinointimahdollisuuksia sekä verkossa että henkilökohtaisesti.

• Online : Jos päätät mainostaa vuokraasi verkossa , voit paitsi mainostaa kiinteistöä myös perinteisissä sivustoissa, kuten Trulia ja Craigslist, mutta osassa 8 on verkkosivusto, joka on erityisesti tarkoitettu 8 §: n vuokralaisille. Sitä kutsutaan nimellä Socialserve.com. Sinun on ensin rekisteröidyttävä verkossa tai puhelimitse. Kun olet rekisteröitynyt, voit lähettää vapaasti kaikki kohdassa 8 olevat ystävälliset listat, jotka olet sivustolla. Tämä on erinomainen resurssi, koska sen avulla voit kohdistaa erityisesti osion 8 markkinat. Sinun tulisi myös tarkistaa paikallisen julkisen asuntoviranomaisen kanssa. Monilla paikallisilla toimistoilla on omat verkkosivustot, joihin voit myös listata vuokra.
• Henkilö: Kun markkinoit 8 §: n vuokralaisille, sinulla ei ole pelkästään perinteisiä markkinointivaihtoehtoja, kuten päivittäistavarakauppoja ja yhteisöilmoitustauluja, mutta voit myös julkaista lentolehtisiä paikallisessa Public Housing Authorityn toimistossa. Käytettävissä on myös pääluettelo käytettävissä olevista 8 §: n yksiköistä, joihin voit lisätä omaisuuttasi. Luetteloa voi tarkastella verkossa tai suoraan toimistossa kovaäänisenä. Tämä markkinointitapa on erinomainen tapa tavoittaa ne, joilla ei ole Internet-yhteyttä, ja nollata vielä enemmän paikallisella 8-osalla. Se ei maksa mitään.

Johdonmukainen vuokralainen

Kolmas etu, jonka mukaan osaston 8 vuokralaisia ​​on omaisuuttasi, on, että avaat aiemmin käyttämättömän vuokralaisen tukikohdan. Ei vain sinun laajentamasta vuokralaisen perustaa, mutta myös avaat omaisuutesi johdonmukaiselle vuokralaiselle perustaksi.

8 §: n tositteiden kysyntä on suurta eri puolilla maata. Monilla alueilla on odotuslistat tuhansia ihmisiä, jotka ovat kauan ohjelmassa. Siksi sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että 8 §: n vuokralaisista tulee pulaa. Vaikka markkinoillasi ei ole paljon 8 §: ssä asuvia vuokralaisia, hyväksymällä nämä vuokralaiset, et luota niihin ainoana tapana täyttää avoin työpaikka, vaan pikemminkin vain kasvattaisi tulevaa vuokralaitetta.

Esitäytetyt vuokralaiset

Viimeisen edun vuokrasta 8 §: n vuokralaisille on se, että ne on esiasennettu.

Saadakseen 8 §: n mukaisen asumisen, vuokralaisten on täytettävä tietyt vaatimukset. Toimiston 8 osasto keskittyy niiden seulontaan vuokralaisen tulotasolle. He kuitenkin usein paljastavat muita asioita suorittaessaan tätä tulonseulontaa, kuten rikollista historiaa. Julkiset asuntoviranomaiset eivät tarjoa Housing Choice -vahvistuksia niille, jotka on häättynyt huumeisiin liittyvien toimintojen vuoksi viimeisten kolmen vuoden aikana.

Julkisen asuntoviraston on annettava vuokranantajalle seuraavat tiedot:

1. Niiden seulonnan tyyppi, jonka he ovat suorittaneet vuokralaiselle.
2. Vuokralaisen nykyiset ja aiemmat osoitteet.
3. Vuokralaisen nykyisten ja aiempien vuokranantajien nimi ja osoitteet.

Osa 8 suorittaa tämän perusselvityksen puolestasi, mutta sinun on luotettava pelkästään niiden seulontaan. Sinun tulisi tehdä perusteellista vuokralaisen esitystapaa kaikille vuokralaisille, mukaan lukien 8 §: n vuokralaiset. Tämän pitäisi sisältää luottotarkastus ja taustan tarkistus. Kiireellisiä vuokralaisia ​​varten sopiva aika auttaa estämään kalliit häätööt ja omaisuusvahingot.