Mitä tehdä ennen ja jälkeen vuokralainen Siirrä-in
4 syytä dokumentoida vuokrakohteen kunnossa
On useita syitä, miksi on parhaimmillaan etukäteen dokumentoida vuokra-asunnon kunto ennen vuokralle siirtymistä:
- Dokumentin tekeminen vaurioille, jotka on tehty yksikölle - Vuokra-yksikön tilan dokumentointi ennen vuokralle siirtymistä auttaa määrittämään, onko yksikölle aiheutunut vahinkoa siirron jälkeen. Suuret ongelmat, kuten valtava aukko seinässä, voivat olla helposti havaittavissa, muut ongelmat, kuten syvä kaavinta kovapuusta, saattavat jättää toisen arvaamaan itsesi, jos sinulla ei ole asianmukaista todistetta siitä, että he eivät olleet siellä aiemmin.
- Määritä, onko muutoksia tehty - Vahingoittumisen lisäksi yksikön tilan dokumentointi voi auttaa sinua määrittämään, onko luvattomia muutoksia tehty. Tämä voi sisältää maalin vaihtamisen, lattian vaihtamisen tai jopa yhden huoneen jakamisen kahteen osaan.
- Terveys- ja turvallisuusongelmien välttämiseksi - Kun olet todistanut vuokran kunto, kun vuokralainen siirtyy, voi auttaa sinua siinä tapauksessa, että he valittavat terveydestä tai turvallisuudesta. Esimerkiksi vuokralainen voi siirtyä yksikköön, mutta viikkoa myöhemmin valittaa kaupunkiin, että on muotin ongelma kylpyhuoneessa. Jos sinulla on viikon edeltäviä kuvia, jotka osoittavat, että laite on koskemattomassa kunnossa, muotivalitus ei kestä.
- Tarjoa todisteeksi siitä, että vuokralainen on sopinut kiinteistön kunnosta - Tarkastamaan kiinteistön kunto ennen vuokraajan siirtymistä ja vuokralainen allekirjoittamaan tämän tarkistusluettelon, toimii todisteena, jos vakuus on riitautettu, kun vuokralainen on siirtymässä ulos. Jos aiot tehdä vähennyksiä vuokralaisen vakuudeksi, koska he rikkoivat kylpyhuoneen turhamaisuuden, mutta vuokralainen yrittää väittää, että se oli sellainen, kun he muuttoivat, asiakirjat osoittavat, että turhamaisuus oli erittäin kunnossa, sisään. Voit vetää mukaan ottamasi kuvat sekä tarkistaa, että vuokralainen allekirjoitti.
Kaksi tapaa dokumentoida vuokra-asunnon kunnossa
Sinun pitäisi dokumentaatiota vuokra-asunnon kunnossa. Sinun pitäisi tehdä manuaalinen tarkistuslista jokaisesta huoneesta ja sinun pitäisi ottaa kuvia jokaisesta huoneesta.
- Tarkistuslista - Haluat valmistaa tarkistuslistan ja dokumentoida jokaisen huoneen kunto sekä kaikki ulkoasut, jotka voivat liittyä asuntoon, kuten etuoviin. Esimerkiksi kylpyhuoneessa voi olla lattiat, seinät, katot, ovet, turhamaisuus, peili, wc, kylpyamme, kalusteet, valot ja ikkunat. Huomaa kaikki naarmuuntumiset, kolhut, reiät tai muut vahingot. Sinun tulisi myös dokumentoida ehto yleisesti, kuten huono, hyvä tai erinomainen.
- Kuvat - Sen lisäksi, että kirjoitat kiinteistön ehtoa, haluat myös ottaa kuvia. Mitä yksityiskohtaisempia, sitä paremmin. Esimerkiksi yhden kuvan kylpyhuoneesta on kunnossa, mutta yksittäisten kuvien ottaminen suihku-, wc-, turhamaisuus-, lattia- ja seinätöistä on vielä parempi, koska se näyttää paljon tarkempia yksityiskohtia.
Milloin asiakirjaa vuokra-yksikön kunto
Kiinteistön kunto on dokumentoitava juuri ennen kuin vuokralainen siirtyy kiinteistöön. Yksikön on oltava tyhjä ja siinä ei saa olla mitään vuokralaisen omaisuutta.
Jos annat vuokralainen siirtämään omaisuutensa ennen kuin lähdet läpi asiakirjan dokumentoimiseksi, et koskaan tiedä, onko kohde, kuten etuovi, vahingoittunut vuokralaisen siirtyessä. Sinun tulee vielä kerran dokumentoida vuokra-yksikön kunto, kun vuokralainen on siirtymässä ulos päättää, onko yksikölle aiheutunut vahinkoa.
Mitkä ovat vuokrayksikön alue asiakirjalle
Sinun on dokumentoitava kaikki kiinteistön alueet, jotka muodostavat vuokralaisen fyysisen asuinpaikan, sekä kaikki yhteiset alueet, joilla vuokralaisella voi olla pääsy, kuten takapihalle, esiportaan tai pesutupa. On selvää, että on vaikeampaa todistaa, jos vuokralainen on vahingoittanut asuinpaikan ulkopuolella olevia asuintilanteita, mutta tilanne, joka on dokumentoitu, on aina hyvä asia.
Asiakirjan alueet sisältävät:
- Olohuone
- Ruokasali
- Keittiö
- kodinkoneet
- Makuuhuoneet
- Kylpyhuoneissa
- WC
- Turhamaisuus
- Suihku
- Peili
- hanat
- Etuovi
- Takaovi
- Sisätilojen ovet
- Windows
- lattiat
- Walls
- katot
- kalusto
- kahvat
- Lähtöliitännät
Kenen tulisi dokumentoida vuokra-yksikön kunto?
Tämä vuokranantaja tai joku, johon luotat, kuten omaisuudenhoitajan, on suoritettava tämä tarkastus. Voit päättää, suorittaako tarkastus itse tai jos sinulla on vuokralainen läsnäoloa suoritettaessa tätä tarkastusta.
Joka tapauksessa, sinulla on aina oltava vuokralainen allekirjoittaa ja päivämäärä tarkistuslista, suostuvat omaisuuden kuntoon tai erimielisyyteen kaikista kohteista ja listalle, miksi he eivät ole samaa mieltä kyseisen kohteen kanssa. Vuokralaisella on myös kyky suorittaa omaa liikettä tarkastuksessa ja ottaa kuvia omille tietueilleen.
Seuraavaksi: näyte vuokrayksikön kunto tarkistuslista