Henkilökohtainen omaisuus yrityksille - ja verotusasiat
Yrityksellä, kuten henkilöllä tai perheellä, voi olla oma omaisuus. Yrityksen omistamien kiinteistöjen tyypit eroavat hieman yksittäisen yrityksen ominaisuuksista, ja liiketoimintaominaisuuksiin liittyvät verotusasiat ovat myös erilaiset.
Henkilön tai yrityksen henkilökohtainen omaisuus on kyseisen henkilön tai yrityksen omistuksessa olevaa omaisuutta, joka on siirrettävissä ja jota ei ole kiinnitetty maahan eikä siihen liitetä .
Periaatteessa henkilökohtainen omaisuus on kaikkea paitsi kiinteistö (maa-alueet ja rakennukset).
Yrityksen henkilökohtainen omaisuus olisi kaikkea pienimmästä nitojasta tai laskimesta yrityksen omistukseen tai suuriin koneisiin. Se sisältää tuotantolaitteita, toimistokalusteita ja laitteita, tietokoneita, tabletteja, matkapuhelimia ja liiketoiminnan ostamia ja käyttämiä ajoneuvoja ja periaatteessa kaiken, joka ei ole "naulattu". Toisin sanoen, henkilökohtainen omaisuus on siirrettävissä, kun taas kiinteä omaisuus ei ole.
Henkilökohtaisen omaisuuden tyypit
Aineellinen henkilökohtainen omaisuus on henkilökohtaista omaisuutta, joka voi tuntua tai koskettaa. Aineellinen henkilökohtainen omaisuus yleensä (ei vain yrityksille) sisältää huonekaluja, laitteita, ajoneuvoja, taloustavaroita, keräilyesineitä ja koruja.
Aineettoman omaisuuden omaisuus on henkilökohtaista omaisuutta, jota ei voi tuntua tai koskettaa. Aineettomat omaisuuserät sisältävät arvopaperit, joukkovelkakirjat, CD: t ja muut aineettomat hyödykkeet.
Teollis- ja tekijänoikeudet - patentit, tekijänoikeudet, tavaramerkit / palvelumerkit - pidetään henkilökohtaisina omaisuuksina, koska tällaisia kiinteistöjä voi ostaa ja myydä tai lisensoida.
Luetteloitu omaisuus on tietynlaista henkilökohtaista omaisuutta. Se koostuu kiinteistöstä, jota voidaan käyttää joko liike- tai henkilökohtaisista syistä.
Esimerkiksi, jos ajet auton autolla liikennettä varten, sinä
Henkilökohtaiset omaisuus- ja yrityslainat
Yritystoimintaa voidaan käyttää vakuuden antamiseen yrityslainaa varten. Lainan vakuudeksi voidaan käyttää joko kiinteää omaisuutta (maa-alueita ja rakennuksia) tai henkilökohtaista omaisuutta. Kiinteistön vakuuden antaminen mahdollistaa lainanottajan lunastamisen tai myymisen, jos yritys laiminlyö lainan.
Eräs hyvä esimerkki on saada lainaa ostaa auto yrityksellesi. Laina on yrityslaina, ei henkilökohtainen, ja lainan korko on vähennettävissä liiketoiminnan kuluina.
Henkilökohtaisen omaisuuden liikkuvasta luonteesta johtuen ja koska henkilökohtainen omaisuus vähenee arvossa ajan myötä, luotonantajan on vaikeampi käyttää omaisuutta lainan turvaamiseksi. Esimerkiksi jos pankki lainaa rahaa rakennukseen, voi olla varmaa, että rakennusta ei siirretä. Mutta jos pankki lainaa rahaa autoon, auto voidaan ajaa pois ja se heikkenee ajan myötä.
Omaisuus- ja elinkeinoverot
Henkilöomaisuuden hankinta on vähennyskelpoista liiketoiminnan kulua. Joissakin tapauksissa ostohinta voidaan merkitä liiketoiminnan kuluiksi ensimmäisen ostovuoden aikana. Useimmissa tapauksissa henkilökohtaisen omaisuuden kustannukset on kuitenkin jaettava tavara-aikana.
Tämä kustannusten jakautuminen ajan kuluessa kutsutaan joko poistoiksi (aineelliselle omaisuudelle) tai poistoille (aineettomalle omaisuudelle). Jokainen omaisuuserän tai omaisuuden tyyppi on poistettava tai jaksotettava aikataulun mukaisesti. Poistot lasketaan monimutkaisiksi, ja ne on tehtävä kirjanpitäjän avulla.
Tietojen tallentaminen henkilökohtaiseen omaisuuteen
Olitpa sinulla yksi tietokone itsellesi yrityksellesi tai tilaa kuljettaville yhtiöille, sinun on pidettävä hyviä tietueita liikekiinteistössä. Ostopäivästä alkaen sinun on pidettävä hyviä tietueita jokaisesta liiketoiminnan henkilökohtaisesta omaisuudesta, mukaan lukien kohteen kulut ja kohteen poistot. Kirjat ovat omaan käyttöön ja varmuuskopioivat mahdolliset vähennykset IRS: lle.
Lisätietoja on tässä artikkelissa Miksi omaisuus on tärkeä yrityksesi kannalta.