Säännöt seurata säilyttääksesi voucher
1. Etsi 8 §: n mukainen hyväksyttävä asuntoyksikkö
8 §: n toimisto maksaa 8 §: n vuokralaisen vuokran, mutta ei ole vastuussa vuokralaisen löytämisestä yksikön asumisesta.
Vuokralainen joutuu etsimään itsenäisesti yksityistä asuntoa tietyllä kaupungissa tai läänissä, jossa heidän vouchersa on hyväksytty.
Socialserve.com on kansallinen osaston 8 verkkosivusto, jossa kiinteistönomistajat voivat lähettää yksiköitä, jotka hyväksyvät 8 §: n vuokralaiset. Paikallisen 8 §: n toimistoon voi myös kuulua oma lista tai verkkosivusto, jossa 8 §: n vuokralaiset voivat tarkastella alueella käytettävissä olevia vuokria.
Vuokralaisen on kuitenkin perustettava tapaaminen, jossa tarkastellaan kiinteistöjä, joihin he ovat kiinnostuneita, ja antamaan vuokranantajalle ja 8 §: n toimistolle tarvittavat paperityöt. Kun vuokralainen on valinnut yksikön, 8 §: n toimisto vastaa yksikön tarkastamisesta sen määrittämiseksi, täyttääkö se HUD: n asuntotuotannon laatustandardit .
2. Asua yksikössä
8 § Vuokralainen on täyttänyt tietyt pätevyydet saadakseen asuntovakuuden. Vuokralainen, jolle voucher annettiin, on asuttava asuntokunnossa. Vuokralainen ei voi vuokrata yksikköä jollekin toiselle, myös perheenjäsenille.
Tätä pidettäisiin petoksena ja johtaisi 8 §: n mukaisen voucherin irtisanomiseen.
3. Maksetaan vakuus
8 §: n tositteissa ei ole vakuuden määrää. Siksi vuokralainen vastaa siitä, että tämä talletus annetaan vuokranantajalle. Vuokralaiset, joilla on vaikeuksia saada vakuus omaansa, voivat hakea muita avustusohjelmia, jotka voivat auttaa maksamaan vuokralaisen vakuuden.
4. Maksa osuutensa vuokrasta
Vaikka 8 § maksaa suurimman osan vuokralaisen vuokrasta, se ei useinkaan maksa kaiken. Vuokralainen voisi maksaa prosenttiosuutensa vuokrasta vuositulostaan.
Määrä, jonka vuokralainen maksaa itse, vaihtelee suuresti vuokrasta vuokralaiselle. Se on kuitenkin yleensä pieni osa vuokraa. Esimerkiksi, jos kolmen makuuhuoneen asunto vuokraa 1200 dollaria, vuokralainen voi olla vastuussa 150 dollarin kuukaudessa.
Vuokrasopimuksen mukaan vuokralaisen on maksettava osuutensa ajoissa joka kuukausi. Osuuden osittainen maksaminen tai myöhästyneisyys voi vaarantaa vuokralaisen kyvyn edelleen saada 8 §: n kupongin.
5. Noudata vuokrasopimussääntöjä
Kuten muutkin vuokralaiset, 8 §: n mukaan vuokralaisten on noudatettava vuokrasopimuksen ehtoja . Kuten muillakin vuokralaisilla, 8 §: n vuokralainen voidaan häätää leasing-sopimuksen rikkomisesta.
Heidän on noudatettava vuokrasopimusta, mukaan lukien:
- Maksaa vuokran ajoissa.
- Pidä yksikkö puhtaana.
- Älä vahingoita laitetta tai omaisuutta.
- Ei häiritse rakennuksen muiden asukkaiden hiljaista nautintoa.
- Kieltäytyminen kiinteistön rikollisesta tai laittomasta käytöstä.
- Kaikkien huolto-, terveys- tai turvallisuuskysymysten ilmoittaminen vuokranantajalle.
6. Ilmoita muutoksista tuloon tai perheen koon kohtaan 8
Määrä, jonka vuokralainen saa 8 §: stä, riippuu suuresti sekä kotitalouden tuloista että perheen koosta. Jos jompaankumpaan näistä tapahtuu muutoksia, vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan näistä muutoksista paikalliselle julkisyhteisölle.
Esimerkiksi jos vuokralainen on saanut korotuksen, heidän tulonsa ovat nousseet, joten 8 § voi lisätä osuutta vuokralaisen maksettavaksi joka kuukausi vuokrassa. Toisena esimerkkinä, jos vuokralaisella oli vauva, mutta tuloja ei kasvanut, 8 jakso voi nostaa 8 §: n voucherta, jonka perhe voi saada.
Tämän vuoksi vuokralaisen on ilmoitettava asuntotoimistolle kaikista muutoksista, jotka lisäävät asunto-osuuksien määrää ja asuntovakuutta, joka voi vähentää asumistodistusten määrää.
Muutosten 8 §: n ilmoittamatta jättäminen voitaisiin katsoa petokseksi ja vuokralainen voi menettää voucherinsa kokonaan ja joutua myös oikeudellisiin toimiin.
7. Ilmoita asunto-osakeyhtiölle ja vuokranantajalle liikuttaessa
Kun 8 §: n vuokralainen haluaa siirtää yksikön, hänen on ilmoitettava vuokranantajallesa, mutta hänen on myös ilmoitettava asiasta paikalliselle 8 §: n toimistolle. Normaalioloissa 8 §: n vuokralainen voi siirtyä vain, kun vuokrasopimus on päättynyt tai kuukausittain vuokrasopimusta ilmoitettaessa asianmukaisesti 30 tai 60 päivää.
Vuotuisista vuokrasopimuksista vuokralaisen on annettava vuokranantajalle 30 päivää ennen irtisanomista. Tämä ilmoitus on annettu siten, että vuokranantajalla on tarpeeksi aikaa löytää korvaava vuokralainen ja jotta asunto-oikeus tietää, milloin lopettaa asunto-voucher lähettämisestä kyseiselle vuokranantajalle.