13 Asiat Osa 8 Tarkastajat etsivät
13 Asumisen laatustandardit
Kolmetoista suorituskykyvaatimusta ovat Asuntojen laatustandardit 8 jakson mukaiselle ohjelmalle.
Nämä vaatimukset ovat 8 §: n tarkastajien ohjeita. Näihin vaatimuksiin kuuluvat:
- Saniteettitilat
- Ruoan valmistelu ja jätteiden hävittäminen
- Avaruus ja turvallisuus
- Lämpöympäristö
- Valaistus ja sähkö
- Rakenne ja materiaalit
- Sisätilojen ilmanlaatu
- Vesihuolto
- Lyijypohjainen maali
- Pääsy
- Sivusto ja naapurusto
- Terveysvaatimukset
ja - Savunilmaisimet
Esimerkkejä jokaisesta standardista
Vaikka tarkastajat tarkastelevat 13 perusluokkaa, näiden tarkastajien on käytettävä omaa harkintaansa ja harkintavaltaansa sääntöjen tulkinnasta tietyissä tapauksissa. Asuntojen laatustandardeihin sisältyy hyväksyttävyysstandardeja, jotka voivat auttaa tarkastajaa määrittämään, täyttääkö jokin tuote HUD: n standardit.
Seuraavassa on muutamia näytteen kriteerejä jokaiselle suorituskyvyn vaatimukselle antaa sinulle käsityksen siitä, mitä tarkastaja etsii. Täydellinen luettelo vaatimuksista ja standardeista on luvussa 10: Housing Quality Standards , HUD Housing Choice Voucher Guidebook.
1. Saniteettitilat
Näytteen kriteerit:- Kylpyhuone on sijoitettava yksityiseen huoneeseen asuinpaikassa.
- Kylpyhuoneessa on oltava huuhteluvesi, suihku tai amme ja pesuallas.
- Suihessa tai altaassa ja pesualla on oltava toimiva kuuma ja kylmä vesi.
2. Elintarvikkeiden valmistelu ja jätteiden hävittäminen
Näytteen kriteerit:- Laitteessa on oltava uuni ja uuni tai alue. Mikroaaltouuni voidaan korvata.
- Yksikössä on oltava tiskiallas kuumalla ja kylmällä vedellä ja oikealla pesuallas.
3. Avaruus ja turvallisuus
Näytteen kriteerit:- Yksikössä on oltava olohuone, keittiö ja kylpyhuone.
- Kaikki ovia tai ikkunoita, jotka ovat käytettävissä ulkopuolelta, on voitava lukita.
4. Lämpöympäristö
Näytteen kriteerit:- Lämmitysjärjestelmän on toimitettava lämpöä turvallisesti jokaiseen huoneeseen. Paikallinen PHA määrittää, mitä lämpötilaa pidetään riittävänä kunkin kuukauden aikana.
- Jäähdytysjärjestelmän on turvallisesti jäähdyttävä kaikkiin huoneisiin.
5. Valaistus ja sähkö
Näytteen kriteerit:- Olohuoneessa ja kaikissa makuuhuoneissa on oltava vähintään yksi ikkuna.
- Keittiössä on oltava vähintään yksi työpiste.
- Olohuoneessa ja kaikissa makuuhuoneissa on oltava vähintään kaksi työpistettä.
6. Rakenne ja materiaalit
Näytteen kriteerit:- Kaikkien kattojen, seinien ja lattian ei saa näkyä merkkejä pullistumisesta, nurjahduksesta eikä niissä saa olla suuria reikiä.
- Katon on oltava rakenteeltaan hyvä.
- Kaiteet ovat tarpeen, kun on neljä tai useampia vaiheita.
7. Sisätilojen ilmanlaatu
Näytteen kriteerit:- Kylpyhuoneissa on oltava ikkuna, joka voidaan avata tai jossa on oltava riittävästi ilmanvaihtoa.
- Laitteessa ei saa olla vaarallisia epäpuhtauksia, kuten hiilimonoksidia.
8. Vesihuolto
Näytteen kriteerit:- Veden syöttöllä ei saa olla kontaminaatiota.
- Putkistojen ja kiinnittimien on oltava vuotamattomia.
9. Lyijypohjainen maali
Näytteen kriteerit:- Ennen vuotta 1978 rakennetuilla yksiköillä ei saa olla lyijypohjaisia maalieroja.
- Maalia tai muita vaaroja ei saa leikata, halkeilla tai kuorimalla.
10. Pääsy
Näytteen kriteerit:- Laitteesta on poistettava kaksi tapaa. Tulipaloa pidetään vaihtoehtoisena poistumiskeinona.
- Tulipaloa tai muuta hätäuloskäyntiä ei voida estää.
11. Sivusto ja naapurusto
Näytteen kriteerit:- Naapurustossa ei saa olla liiallista melua tai roskakoriin kerääntymistä.
- Ilman saastumista ei saa esiintyä epänormaalisti.
12. Saniteettiolosuhteet
Näytteen kriteerit:- Ei saa olla jyrsijä tai tuholaisten tartunta.
13. Savunilmaisimet
Näytteen kriteerit:- Jokaisella yksikön tasolla, myös kellarissa, on oltava vähintään yksi savuilmaisin. Paikallisilla koodeilla voi olla tiukempia vaatimuksia, kuten savunilmaisimen sijoittaminen jokaisen makuuhuoneen ulkopuolelle.
- Kaikkien savunilmaisimien on oltava toiminnassa.