Vinkkejä asuntojen meluun

Miten vuokranantajat voivat vähentää melua vuokrausominaisuuksissaan

Meluntorjunta on ongelma, jota useilla vuokranantajilla on käsiteltävä säännöllisesti. Tämä melu voisi tulla lähialueilta, lemmikkeiltä tai jopa kadulta. On tärkeää, että tämä ongelma hallitaan, koska vuokralaiset, jotka ovat tyytymättömiä nykyisiin elinoloihinsa, ovat todennäköisesti liikuttaneet ja jättävät sinut vapaana . Opi etsimään ennen kuin ostat kiinteistön ja viisi vinkkejä melun vähentämiseen jo omistamaasi kiinteistöön.

Tarkista melutaso ennen kuin ostat

Hyvä idea ennen kuin ostat mitään kiinteistöä ja yksi, jota monet kiinteistösijoittajat eivät koskaan ajattele, on tarkistaa melutasot asunnoissa ja niiden välillä.

4 syytä tarkistaa melutaso ennen kuin ostat:

Koska meluntoratkaisut ovat niin iso ongelma, määritetään kiinteistön sisältämät melutaso ennen kuin ostat sen, voi auttaa välttämään ongelmia tulevaisuudessa:

1. Voit määrittää, että kiinteistöllä on hyväksyttävä määrä meluturvaa.
2. Voit määrittää, ettei ole riittävästi melua ja päättää olla hankkimatta omaisuutta.
3. Voit määrittää, että melutaso ei ole riittävä, mutta voit sisällyttää melun vähentämisen kustannukset korjausbudjetesi.
4. Voit määrittää, että melutaso ei riitä, ostaa omaisuutta, ei tehdä mitään vähentääkseen meluongelmia ja käsittelemään elinikäisiä vuokralaisia ​​koskevia valituksia ja korkean vuokralaisen liikevaihtoa.

Kuuntele Noise From Outside:

Haluat tarkistaa kaksi asiaa:

Kuinka meluisa todellinen katu on? - Haluat vierailla kiinteistössä eri päivinä ja kuunnella tasaisia ​​ääniä. Onko kadulla paljon liikennettä? Ovatko jalankulkijat jatkuvasti kävelymatkan edessä kiinteistön edessä? Onko koulussa kadun toisella puolella?

Onko naapurilla koira, joka haukkuu milloin tahansa päivällä?

Kuinka äänekäs melu on huoneiston sisällä. - Haluat pitää kaikki ikkunat kiinni kiinteistössä ja kuunnella melu kadulta. Voit odottaa auton siirtymistä tai jopa joku mennä ulos ja huutaa sinuun ja sitten puhua normaalilla äänenvoimakkuudella. Käytä tuomiota selvittääksesi, onko omaisuudella hyvä äänisuoja tai jos kuulet jopa pienen kuiskauksen ulkopuolelta.

Tarkista huoneiden melutaso:

Asuintilojen melutason määrittämiseksi , jäädä samaan asuntoon ja joku kävellä yläpuolella tai vieressä, riippuen omaisuuden asettelusta. Tämä auttaa määrittämään melun määrän, jonka jokapäiväiset toiminnot, kuten kävely, luo. Seuraavaksi, puhuvat normaalisti, puhuvat äänekkäästi ja soittavat musiikkia, jotta näet, kuinka paljon ääni tulee.

Vinkkejä asunto-melun vähentämiseksi

Hyvä uutinen on, että on olemassa tapoja vähentää sekä ulkoista melua että melua asuntojen välillä.

Quiet Hours -politiikka

Ensimmäinen tapa vähentää melua asunnoissasi ei ole rahaa. Se itse asiassa liittyy vuokrasopimukseen.

Sinun tulisi sisällyttää Quiet Hours Policy -sopimus osana vuokrasopimusta, jonka kaikkien vuokralaisten on allekirjoitettava ja hyväksyttävä.

Tämän käytännön pitäisi:

• Ilmoita, kun hiljaiset tunnit ovat esimerkiksi kello 22.00 - 9.00,
• Luettelo esimerkkejä toimista, jotka rikkoisivat hiljaisia ​​tunteja, kuten kovaa musiikkia tai juhlia
• Selosta seuraukset, jos tätä käytäntöä rikotaan. Esimerkiksi ensimmäinen ja toinen rikkomus olisi varoitus, kolmas olisi hieno ja rikkomukset sen jälkeen voisivat johtaa tiukempia rangaistuksia, kuten mahdollista häätöä.

Quiet Hours -politiikka auttaa antamaan asukkaille luottamusta siihen, että heidän rauha ja hiljaisuus ovat sinulle suuri huolenaihe, ja he myös ilmoittavat heille kiinteistöjen säännöistä, joita he eivät ehkä ole muutoin noudattaneet.

Valitse oikea lattiamateriaali

Jos sinulla on useita kerroksia omaisuuttasi, sinun on oltava huolissaan melusta vieressä ja ulkopuolella, mutta sinun on myös harkittava yläpuolella melua. Valitsemallesi lattiapäällysteellä voi olla valtava vaikutus siihen, kuinka paljon melua välitetään.

Korkkilattiat ja matot ovat lattiamateriaaleja, jotka tarjoavat erinomaisen melunvaimennuksen. Ne ovat pehmeitä ja tiheitä, mikä auttaa ottamaan melua. Sinun on pidettävä mielessä, että ne eivät kestä niin kauan kuin muut lattiat, kuten lehtipuu.

Vaikka puulattiat ovat erittäin pitkäikäisiä, ne eivät ole suuria melua minimoimalla. Voit ostaa melua vähentäviä aluslevyjä, jotka asetat ennen kuin laitat todellisen parkettilattian. Nämä ovat hienoja, jos asennat uuden kerroksen , mutta eivät ole kovinkaan hyödyllisiä , jos sinulla on jo parkettilattiat alas. Alueen matot voivat auttaa vähentämään melua näissä tilanteissa.

Asenna kaksoispaneeli Windows

Kaksoisikkunat ovat erinomaisia ​​ulkoisen melun minimoimiseksi. Valitettavasti he eivät ole halpoja. Sijaintisi, valmistajan ja ikkunan koon mukaan ne vievät sinut hyvin yli 200 dollarin dollaria. Tämä kustannus voi olla hallittavissa, jos sinulla ei ole monia ikkunoita, jotka korvaavat tai jos näet sen lisäävän kiinteistösi paljon suuremman arvon kuin ikkunan kokonaiskustannukset.

Halvempi vaihtoehto kaksinkertaisten ikkunoiden asentamiselle olisi ripustaa raskas kangasverho ikkunoiden ympärille. Nämä eivät ainoastaan ​​vähennä melua, mutta ne auttavat vähentämään myös luonnoksia.

Puhdista seinät kunnolla

Jos asuntojen välillä on häiriöitä, tavan korjata tämä on eristeen lisääminen . Eristeen lisäämiseksi sinun täytyy avata seinät, mutta se voi tehdä suuren eron huoneistojen vähenemisen ja melutasojen vähentämisen välillä.

Käytettävissä ovat myös vaahtoeristelevyt, jotka eivät vaadi seinämien leikkaamista. Nämä voidaan peittää kankaalla ja ripustaa seinille kuten taideteokselle.

Kasvit voivat auttaa vähentämään melua:

Crispyillä on kyky imeä melua. Voit istuttaa pensaat lähelle ikkunoita ja ulko-ovia. Voit myös sijoittaa joitain ruukkukasveja kiinteistöön meluisilla alueilla, kuten yleiset alueet tai portaiden laskeutumiset. Tämä voi olla kustannustehokas tapa vähentää melua.