6 Vuokralaisen uudistamisen vuokrauksen edut
6 asukkaiden uusintavuokrasopimukset
Vuokraajan vuokralle asettaminen, heidän ollessaan 20 vuotta, maksaa vuokran ajoissa joka kuukausi ja koskaan valittamatta on jokaisen vuokranantajan unelma.
Vaikka tämä täydellinen tilanne voi olla hyvin harvinaista, on olemassa monia hienoja asioita siitä, että vuokralainen uudistaa vuokrasopimuksensa. Tässä on kuusi hyötyä.
1. Säästä aikaa löytää uuden vuokralaisen:
Yksi ilmeisimmistä asioista saada vuokralainen uudistaa vuokrasopimuksen on, että säästät aikaa, kun tarvitset uutta kiinteistöä kiinteistöön. On aikaavievää ja uupumusta löytää uusi vuokralainen.
Sinun täytyy lähettää mainoksia, näyttää omaisuus ja näyttää mahdolliset vuokralaiset varmistaaksesi, että löydät sopivan vuokraasi. Jos nykyinen vuokralainen päättää jäädä, vältetään tämä vaiva.
2. Vältä vapautumiskustannuksia:
Sen lisäksi, että etsitään ja haastatellaan mahdollisia vuokralaisia, se maksaa myös rahaa. Avoimet työpaikat ovat hallussa ja markkinointikustannuksia .
Omistuskustannukset sisältävät vuokran menettämisen kuukausittain, että kiinteistö on avoinna samalla kun maksaa asuntolainasi, kiinteistöverot ja vakuutukset.
Markkinointikustannuksiin kuuluu mainosten sijoittaminen verkossa tai tulostusmateriaalissa , jotta löytäisivät vuokralaiset täyttämällä avoin työpaikka tai vuokraamalla kiinteistönvälittäjän löytää vuokralainen sinulle.
3. Älä tarvitse Asunnon liikevaihto:
Toinen hieno asia siitä, että nykyinen vuokralainen uudistaa vuokrasopimuksensa on, että vältät joutumatta kääntymään asuntoon.
Jos aiot yrittää tehdä uusia mahdollisia vuokralaisia, asunnon pitäisi olla puhdas.
Tämä voi liittyä perusteelliseen puhdistukseen, maalaamalla yksivärinen yksikkö uudelleen, värjäämällä uudelleen parkettilattia, korvaamalla rikkoutuneet laatat, kiinnittämällä reiät seiniin tai jopa täydelliseen kunnostamiseen, jos laite on päivätty. Jos nykyinen vuokralainen pysyy, sinun ei tarvitse antaa huoneistolle remonttia, sinun on vain tehtävä rutiinihuolto ja korjaukset.
4. Voidaan lisätä vuokraa uudistettaessa:
Useimmissa valtioissa sinun on odotettava, kunnes vuokralaisen vuokrasopimus uusitaan, ennen kuin voit lisätä vuokralaisen kuukausimaksua. Jälleen valtion lakien mukaan sinun on sallittava vain lisätä sitä tietyllä prosenttiosuudella, mutta niin kauan kuin he allekirjoittavat uusimisen, saat enemmän rahaa kuukausittain. Tyypillisesti sinun on lähetettävä vuokralaiselle ilmoitus vuokrankorotuksesta 30 päivän ja 60 päivän välillä ennen niiden vuokrasopimuksen uusimista.
5. Nykyiset vuokralaiset ymmärtävät odotukset:
Jos voit saada nykyisen vuokralaisen uudistaa vuokrasopimuksensa, vältät sen, että sinun täytyy "murtautua" uusi vuokralainen. Uuden vuokralaisen kanssa tulee olemaan oppimiskäyrä sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle.
Uusi vuokralainen joutuisi oppimaan sääntöjasi, kuten hiljaisten tuntipoliittisten ohjeiden tai korjauspyyntöjen tekemisen menettelyn mukaisesti.
Sinun on myös sopeuduttava uusiin vuokralaisiin, esimerkiksi sinun on ehkä lähdettävä vuokralaisen huoneistolle kuukausittain kerätä vuokrasopimus, kun taas vanha vuokralainen maksaa vuokran suoralla talletuksella.
Nykyinen vuokralainen tuntee vuokrasopimuksen ehdot. Hän ymmärtää vuokran maksamismenettelyt joka kuukausi, tietää, miten ja milloin ottaa sinuun yhteyttä korjaus- tai huoltopyynnöstä ja ymmärtää, että jos hän rikkoo hiljaisia työpäiviä tietyn määrän kertoja, hän joutuu häätöön. Ei tarvitse käsitellä tätä oppimiskäyrää, on hyötyä nykyisen vuokralaisen säilyttämisestä.
6. Haluatko hyvät vuokralaiset asumaan:
Vaikka et halua ongelmallesi asukkaiden siirtyä muualle, haluat, että hyvät vuokralaiset pysyvät mukana. Vuokraajan saaminen, joka ei valittaa, joka on puhdas ja joka maksaa vuokransa ajoissa uudistaa vuokrasopimuksen, helpottaa elämääsi vuokranantajana.
Et koskaan tiedä, mitä aiot saada, kun laitat uuden asukkaan kiinteistöön, vaikka näit ne perusteellisesti.
Hyvät vuokralaiset myös helpottavat muiden hyvien vuokralaisten houkuttelemista kiinteistöön. Hyvät vuokralaiset haluavat elää puhtaassa, rauhallisessa asunnossa niissä asuvien vuokralaisten kanssa, jotka eivät ole meluisa, likainen.