Äänetön naapurimaiden käsittely

Mitä tehdä, kun vuokralainen valittaa melusta

Yksi tärkeimmistä valituksista, jotka vuokranantaja saa vuokralaisiltaan, on meluisat naapurit. Se voi olla hankala asia käsitellä, koska lähde melua voi olla sinun valvonnan ulkopuolella ja decibel melun voi olla vaikea voit seurata, jos se tapahtuu vain tietyissä päivinä, esimerkiksi keskellä yöstä. Ennen kiinteistön hankkimista kannattaa aina tarkistaa, kuinka hyvin kiinteistö on eristetty ulkoisesta melusta sekä melusta yksiköiden välillä, koska se on niin yleinen valitus.

Tässä on vaiheita, jotka sinun pitäisi tehdä, jos vuokralainen valittaa meluisista naapureistaan.

Ongelma

Sinun vuokralainen kertoo, että heillä on ongelma yhden tai useamman naapurinsa aiheuttamaa melua. Yleisiä valituksia ovat kova ääni; voimakas televisio, stomping tai raskas kävely yläpuolella; huutaa; liiallinen melu klo 10 jälkeen; lapset leikkivät edestakaisin; lasten itku; etu- tai takapihan keräämistä; melua osapuolilta; melua alueen naapureilta, jotka eivät ole teidän vuokrasiasi.

Ratkaisu

Jos melu on joku vuokralaisista

Sinulla on enemmän vaihtoehtoja, jos yksi vuokralaistasi on syyllinen.

• Onko valituksen ansiota?
  Määritä, onko vuokralaisen valituksessa olemassa ansioita. Onko vuokralainen hyper-herkkä vai onko olemassa todellinen ongelma? Puhu suoraan oletetulle syylliselle ja näe, mitä heillä on sanottavaa. Voit myös haluta puhua millekään muulle asukkaalle, jolla on omaisuutta, ja kysy heiltä, ​​onko heillä ollut kuulla liiallista tai kovaa ääniä kiinteistössä.

• Määritä valituksen vakavuus
  Onko kohina kertaluonteinen rikkomus vai onko se jatkuva ongelma? Vuokralainen olisi voinut saada pari ihmistä yli yhden yön, mikä johti liialliseen meluun, tai he voivat kroonisesti soittaa musiikkiaan kovalla äänellä.
• Osoite molemmille vuokralaisille
  Tee vuokralainen tietoisemmaksi siitä, että heitä vastaan ​​on melua koskeva valitus . Jos tämä on heidän ensimmäinen rikkomuksensa, voit antaa heille varoituksen. Varmista myös, että vuokralainen, joka valitti, tietää, että olet käsitellyt asiaa.

• Jos melu jatkuu
  Sinulla pitäisi olla lauseke vuokrasopimuksesta, joka koskee meluhaittoja ja hiljaisia ​​tunteja. Antakaa vuokralaiselle tietää, että toistuvat rikokset tekevät niistä rangaistukset, jotka on määritelty vuokrasopimuksessa. Voit antaa heille kopion allekirjoitetusta vuokrasopimuksesta muistutukseksi.
• Onko melua rikkova hiljainen käytäntö?
  Onko sinulla hiljainen tuntikäytäntö? Jos teet vuokrasiasi allekirjoittamaan Quiet Hours -politiikan osana vuokrasopimusta, vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta, jos hän rikkoo tätä hiljaista työaikaa koskevan sopimuksen. Riippuen politiikanne täsmällisestä sanamuodosta sekä paikallisista ja valtiollisista laeista, saatat pystyä sakon määräämään tietystä dollarimääräisestä summasta sopimussuhteen noudattamatta jättämisen vuoksi tai luovuttamaan vuokralainen vuokrasopimuksen rikkomisesta.
• Cure tai Quit Notice
  Toistuvista rikoksista saatat haluta antaa vuokralaiselle Cure- tai Quit Notice -ilmoitus, joka antaa heille mahdollisuuden lopettaa vuokrasopimuksen rikkominen tiettyyn päivämäärään mennessä tai heihin kohdistuu häätö.
• Jos melu ei pysähdy:
  Voit joutua hälventämään vuokralainen . Jos heidän käyttäytyminen vaikuttaa muiden vuokralaisten elämänlaatuun, on parempi päästä eroon tämän "huonoisen siemenen" omaisuudesta sen sijaan, että menetät kaikki muut kunnioitettavat vuokralaiset.

Jos melu ei ole yksi vuokralaisista

Jos melua aiheuttavat ympäröivä naapuri, rajoitat toimintaan, jota voit käyttää. Vain niin paljon voit tehdä, jos melua aiheuttavat joku, joka ei maksa vuokraa.

• Ilmoita vuokralaiselle syytöstä
  Ehdota, että vuokralainen kohteliaasti käsittelee syyllistä. Ihmiset usein eivät ymmärrä, että heidän toimintansa vaikuttavat jollekin muuhun, kunnes heidät tuodaan heidän tietoonsa.

  Jos naapuri puhuu jatkuvasti matkapuhelimessa suoraan vuokralaisen ikkunan alapuolella, voit ehdottaa, että vuokralainen kertoo lähimmäiselleen yhden vuoden ikäisestä tyttärestään, joka nukkuu huoneesta ja joka herää jatkuvasti äänen. Vuokralainen voi sanoa jotain:

  "Olen varma, että et ole täysin tietoinen, mutta tyttäreni tosiasiallisesti nukkuu yläpuolella olevassa huoneessa ja hän herättää jokaisen pienen äänen. Äidinä olen varma, että tiedät kuinka stressaavaa se voi saada vauva nukkumaan. Arvostan suuresti sitä, jos olisit valmis tekemään ponnisteluja siirtyäksesi kauemmas huoneestaan, kun tarvitset puheluasi matkapuhelimeesi. Kiitos paljon."

  Tavoitteena on osoittaa rikkovan osapuoli, miten heidän toimintansa vaikuttavat kielteisesti toisiin liittämällä heitä ja tekemällä vihamielisyyttä.

• Jos ongelma jatkuu edelleen
  Jos melunvastaaja ei ole vielä pysäyttänyt käyttäytymistään, kun hän on joutunut kohtaamaan vuokralainen, voit yrittää lähestyä niitä myös. Jos loukkaantunut osapuoli asuu vuokrauksessa, ota yhteyttä vuokranantajaan tai kiinteistönomistajan puoleen. He ovat usein reagoivia, koska he eivät halua saada huonoa maine naapurustossa. Jos syyllinen on todellinen kiinteistönomistaja, osoita heille samalla kohtelias ja kunnioittavasti tavalla kuin olet määrännyt vuokralaiselle.
• Jos mitään ei muutu
  Määritä, jos naapuri rikkoo jonkinlaista paikallista lakia. Esimerkiksi, jos he tekevät liiallista kohinaa klo 10 jälkeen. tai ennen tiettyä aamu-aikaa, he voisivat loukata jonkinlaista paikallisen melun säädöstä.

Saatat myös joutua harkitsemaan tapoja vähentää ulkoisen melun omaasi sisällä. Puutarha, lisäeristys ja kaksinkertaiset ikkunat ovat kaikki keinoja tehdä niin.