Missä mainostaa Vacancy
5 Suosittuja menetelmiä vuokralaisten löytämiseksi
Seuraavassa on viisi suosituinta tapaa löytää vuokralaisia vuokra-omaisuudelle. Tavoitteena on saavuttaa mahdollisimman paljon ihmisiä löytämään vuokralaisen nopeasti.
1. Etsi vuokralaisia vuokravideoista
Internet on erinomainen tapa tavoittaa massat. Sivustot, kuten Craigslist ja Trulia, antavat sinulle mahdollisuuden lähettää maksuton listalle vuokrauksesta . Nämä tiedot näkyvät kenelle tahansa, jolla on internetyhteys, joka etsii asuntosi omalla alueellasi. Potentiaalinen vuokralainen pystyy edelleen supistamaan hakukriteerejä vuokra-hinnan tai huoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärän perusteella.
Jos olet kiinnostunut hyväksymästä valtion tukemaa asuntoa, mukaan lukien 8 jakso , sivustot, kuten Socialserve.com, auttavat sinua pääsemään näihin markkinoihin. Jos sinulla on oma verkkosivusto, sinun on myös huolehdittava siitä, että luetellaan kiinteistösi siellä ja varmista, että mainitset verkkosivustosi URL-osoitteen muissa mainoksissasi.
2. Käytä sosiaalisen median etsimään vuokralaisia
Miljoonat ihmiset käyttävät sosiaalisen median sivustoja, kuten Facebook, Instagram ja Twitter. Jos sinulla on yritys, sinun on luotava Facebook-sivu, Instagram-tili ja Twitter-tili.
Jos ei, voit käyttää henkilökohtaisia tilejäsi niin, että ihmiset tietävät, että sinulla on vuokra-asunto . Voit listata omaisuuttasi Facebook.comin markkinoilla, tilata tilatietosi tilillesi, lähettää kuvan Instagram-vuokrauksesta tai lähettää tweetin seuraajiesi kautta Twitterissä.
3. anna kiinteistönvälittäjä löytää vuokralaisia sinulle
Palvelujensa osalta välittäjät veloittavat yleensä noin yhden kuukauden vuokraa, joskus enemmän.
Voit halutessasi haastatella kahta tai useampaa välittäjää etsimään sitä, johon olet mukavin listaasi vuokraasi.
Vaikka tämä voi olla kallein tapa mainostaa omaisuuttasi, se voi säästää paljon hässäkkää ja päänsärkyä käsitellä mahdollisia vuokralaisia. Oma omaisuus näkyy myös MLS (Multiple Listing Service) -palvelussa, mikä lisää altistumista.
4. Etsi vuokralaiset tarjoamalla kannustimia
Ihmiset pitävät ajatuksesta saada kauppaa tai alennusta. Voit tarjota ilmaisen TV: n tai alennetun vuokran, jos vuokralainen siirtyy tiettynä päivänä. 250 dollarin televisio saattaa tuntua kallialta, mutta jos veloitat 950 dollaria vuokralla ja televisio saa jonkun siirtymään kuukaudessa aiemmin, sinä itse säästät 700 dollaria, ja lisäbonuksena televisio on verotuksen kirjoitus, pois vuokrattavaksi.
5. Vastaa nopeasti mahdollisille vuokralaisille
Sinun on vastattava heti mahdollisille vuokralaisille. Jos et soita tai lähetä vuokralaiselle sähköpostia nopeasti, toinen vuokranantaja tai välittäjä.
Jos et halua antaa henkilökohtaista puhelinnumeroasi, voit luoda ilmaisen Google Voice -tilin, joka antaa sinulle uuden puhelinnumeron, joka voidaan asettaa soimaan nykyisiin puhelinlinjoihisi. Pienen kuukausimaksun ansiosta voit jopa perustaa ilmaisen puhelinnumeron, mukaan lukien vastaajaviestinnän, vuokrauksille käyttämällä sivustoja, kuten Kall8.com.
Vastaavia vaihtoehtoja on olemassa sähköpostiin.
4 Pyrkimyksenä ja todelliset menetelmät vuokralaisten löytämiseksi
Seuraavassa on neljä aikaa testattuja menetelmiä etsiä vuokralaiset täyttämään avoimen työpaikan. Näillä menetelmillä ei pyritä saavuttamaan massoja. Pikemminkin näiden neljän lähestymistavan tavoitteena on kaventaa mahdollisia vuokralaisia, jotka todennäköisemmin ovat kiinnostuneita asumaan tietyllä alueella, jossa vuokra-asunto sijaitsee.
1. Etsi sanomalehden vuokralaiset
Jotkut mahdolliset vuokralaiset etsivät edelleen lehden vuokra-asuntoja . Mainosta avointa työpaikkaasi viikonloppuna ja erityisesti sunnuntaina, koska tämä on silloin, kun sanomalehdet näkevät eniten liikennettä.
Sanomalehtien vuokrausmainokset ovat pieniä, joten sinulla on vain muutamia viivoja, jotka tekevät omaisuudesta erottuvan. Käytä lyhenteitä sanoihin kuten makuuhuone (BR) ja pesukone / kuivausrumpu (W / D) säästää tilaa.
Mainoksen sijoittaminen sanomalehteen maksaa rahaa, mutta se on toinen tapa lisätä omaisuuden näkyvyyttä.
2. Mainosta paikallisissa tiedotuskeskuksissa
Aseta lomakkeet vuokraasi varten yhteisössä, jossa omaasi sijaitsee. Tämä voi sisältää ilmoitustauluja korkeakouluissa , ruokakaupoissa, kirkoissa, pesulapareissa ja bussipysäkeissä.
Koska ihmiset kulkevat lentäen nopeasti, käytä rohkea otsikko ja suuret värit valokuvista kiinnostumaan flyerista. Flyerin alapuolella on ihmisten katkennuksia. Näiden repäisyntymien tulisi sisältää kiinteistön osoite, makuuhuoneiden määrä ja yhteystietosi.
3. Etsi vuokralaiset suuhun avulla
Älä aliarvioi puhuttua sanaa. Jos sinulla on nykyiset vuokralaiset, ilmoita heille, että olet avoinna. Heillä saattaa olla sisko, serkku tai veljensä, joka etsii uutta asuinpaikkaa.
Kerro myös veljesi, sisko, kampaaja, pomo ja mekaanikko, että sinulla on vuokra-asunto. Mukana on aina lentolehtisiä, jotta voit antaa ne tarvittaessa. Voit jopa tarjota viitepalkkion, joka antaa suuremman kannustimen.
4. Aseta 'Vuokra -toiminto' Kirjaudu sisään ikkunaan
Vaikka et pääse massoihin sijoittamalla ikkunaan "Vuokrat" -merkki, ei ole mitään vahinkoa tekemällä sitä. Ohjaaja voi olla kiinnostunut tai tuntea jonkun, joka aikoo vuokrata alueella. Varmista, että puhelinnumero voidaan lukea selvästi katutasolta.