Etsi vuokrausominaisuus verkottumalla
Verkostoituminen on erinomainen tapa löytää vuokra-asuntoja, joita yleisö ei ehkä tiedä.
Koska he eivät ole kaikkien tiedossa, saatat pystyä ostamaan nämä ominaisuudet halvemmalla hinnalla. Hyödyllisiä ryhmiä verkkoon kuuluu:
- Henkilökohtainen sijoittajaverkko- Tämä on sijoittajien tietokanta, jonka olet kerännyt yli kuukausien tai vuosien aikana, jotka olette investoineet, tai se on tietokanta, jonka pitäisi alkaa säilyttää tästä eteenpäin. Se voi sisältää muita vuokranantajia, jotka olet tavannut, jotka omistavat vuokra-asuntoa samalla kadulla kuin sinä tai vanha korkeakoulukosketus, joka on myös sijoittaja.
- Sijoitusklubit - Investointikerhot ovat hyödyllinen kontakti, koska usein on olemassa luettelo sähköpostista, jossa jäsenet jakavat ja mainostavat myytävät kiinteistöt. Jos et kuulu mihinkään, kannattaa liittyä johonkin. Voit tyypillisesti liittyä kiinteistösijoitusseuraan vuotuisen jäsenmaksun ollessa 100-300 dollaria.
- Henkilökohtaiset tuntemukset / Suhteet - Kiinteistöjen ihmiset eivät ole ainoita, jotka voivat esitellä sinulle suuren investoinnin. Ystävät, perhe- ja ammattihenkilöt, kuten asianajajat tai kirjanpitäjät, voivat olla suuria resursseja mahdollisten investointien löytämiseksi. He voivat joutua itse taloudellisiin vaikeuksiin, kuten lyhyen myyntiin tai sulkemiseen, tuntemaan joku, joka on tai näkyy tai kuullut myytävästä omaisuudesta. He saattavat myös olla tuntemattomia omasta, jotka haluavat purkaa kiinteistöä tai jotka tuntevat suuren kiinteistösijoituksen mahdollisuuden. Urakoitsijat ovat myös mahdollinen lähde löytää johdot, koska ne voivat työskennellä muille sijoittajille, jotka haluavat myydä kiinteistöjä pois markkinoilta.
Etsi Vuokra-asunto Online
On monia eri sivustoja, joilla voit etsiä mahdollisia sijoituskiinteistöjä . Nämä sivustot tarjoavat erilaisia resursseja kaiken yleisistä "myytävistä" hakukoneista täsmällisempään "lyhytaikaiseen myyntiin" ja "sulkemiseen". Myös sivustoja, jotka tarjoavat kiinteistörekisterin ja naapurustotiedot, jotka auttavat analysoimaan sijoituskiinteistöä.
On olemassa jopa sivustoja, joissa voit tehdä tarjouksen elävistä asunto-huutokaupoista.
Etsi asunto-omaisuutta reaaliajassa
Käytettävissä on useita tapoja, joilla voit käyttää kiinteistönvälittäjiä etsimään vuokra-asuntoja.
- Voit soittaa listautumisasiamiehelle luetteloita, joita ajetat ja / tai näkevät verkossa.
- Voit puhua kiinteistötoimistoille ja erityisesti tietyille kaupungeille tai kaupunkilaisille osoitettuihin kiinteistönvälittäjiin tiedustelemaan mahdollisia sijoituskiinteistöjä koskevia mahdollisuuksia.
- Joissakin toimistoissa toimivat välittäjät eivät aina mainosta mainoksia MLS: ssä. Jotkut asiamiehet toimittavat nämä tiedot vain todellisten yhteystietojensa vuoksi, joten sinun on oltava kiinteistönvälittäjän tietokannassa yhteyshenkilönä, jotta heidät saataisiin tietoisiksi näistä puolivalmiista markkinoista.
- Realtorilla on pääsy MLS: ään, ja niiden MLS-tietokanta saattaa olla tai ei ole luettelossa Realtor.comissa.
Etsi vuokrausominaisuus tulostusmateriaaleista
Tulostusmateriaali on erinomainen tapa etsiä paikallisia luetteloita. Joitakin näistä ominaisuuksista ei välttämättä mainosteta verkossa, joten niillä ei ole niin paljon kilpailua.
- Sanomalehdet - Sanomalehdet ovat loistava lähde löytää "myydä omistajan ominaisuuksia sekä kiinteistönvälittäjän luettelossa kiinteistöjä. Varmista, että tarkastelet valitsemasi alueen päälehteä sekä pienempiä yhteisön sanomalehtiä, jotka on räätälöity tiettyihin kaupunkeihin.
- Paikalliset markkinointitiedotteet. Löydät nämä pienet julkaisut monista päivittäistavarakaupoista. Ne ovat myös potentiaalinen paikka löytää kiinteistöjä, sillä kiinteistönvälittäjät usein mainostavat luettelonsa näissä esitteissä.
Etsi vuokra-asuntoa huutokaupoissa
Kiinteistöhuutokaupat voivat olla erinomainen paikka löytää kiinteistökauppa. Huutokauppoja on useita.
- Online-huutokaupat: Voit etsiä sijoituskiinteistöjä verkkohuutokaupoissa, kuten Huutokauppa.com.
- Sheriffin huutokaupat: Näitä huutokauppoja tehdään yleensä läänin kaupungintalossa, tietueen hallissa, oikeustaloissa tai jopa Sheriffin toimistossa. Foreclosures myydään yleisölle näissä myynneissä. Jos sulkemista ei ole ostettu huutokaupassa, sulkeva lainanantaja ottaa haltuunsa omaisuuden ja tavallisesti mainitsee kiinteistön REO: ksi (kiinteistöomistuksessa) paikallisen kiinteistönvälittäjän kanssa.
- Huutokaupparyhmät: Nämä lainaajat yleensä huolehtivat huutokaupoista myymään suuria määriä kiinteistöjä kerralla. Nämä huutokaupat yleensä mainostetaan ja toteutetaan paikallisessa hotelli- tai konferenssikeskuksessa.