Asunnon vuokraaminen takaisin kouluun
Opiskelijan vuokraajan profiili
Kuvaus: Opiskelija on henkilö, joka on ilmoittautunut yliopistoon tai yliopistoon. He voisivat suorittaa perusopintoja tai olla mukana master-ohjelmassa.
Ikä: Peruskoulun opiskelija on yleensä 17-24-vuotiaiden ikä. Maisteriohjelmiin osallistuneiden ikäryhmä on paljon vaihtelevampi. Yli sadan vuoden ikäinen henkilö voisi olla päässyt maisteriohjelmaan, jos he niin valitsevat.
Tulot: Monet perusopiskelijat lähtevät kouluun kokopäivätyönä ja saattavat tehdä lisätuloja osa-aikatyöstä tai työssäoppimisohjelmista.
Siviilisääty: Suurin osa perustutkinnon suorittaneista on yksittäisiä, naimattomia yksilöitä.
10 Things opiskelijat etsivät vuokraus
1. Läheisyys Campus: numero yksi asia opiskelija vuokraaja etsiessään valita paikka elää kouluvuosi on, kuinka lähellä vuokra on college campus.
2. Edullisuus: Toinen tärkeä asema opiskelijan luettelossa on kuinka paljon vuokraus maksaa. Raha voi olla tiukka, ja kun he tarvitsevat asuinpaikkaa, he haluavat myös rahaa syömään ja menemään ystäviensä kanssa.
He saattavat haluta kohtuullisesti hinnoiteltua vuokrausta kalliimmalle, uusitulle huoneistolle. Asuminen kämppäkaverina ja jakaminen kuukausittain vuokra voi myös auttaa pitämään kustannukset alas.
3. Laitteiden läheisyys: Lähellä sijaitsevaa kaupunkia on yksi tärkeimmistä kohteista opiskelijan toiveiden luettelossa. Nopea pääsy viihde-, ostos-ja ruokailu-ja ovat kaikki toivottavia vuokra.
4. Pääsy julkiseen liikenteeseen: Monet opiskelijat eivät ole autoja, joten julkisen liikenteen käyttö on välttämätöntä. Tähän voi sisältyä junat, bussit ja taksit.
5. Turvallisuus : Opiskelijat ja heidän vanhempansa haluavat tietää, että he ovat kotona turvallisia. Alhaiset rikollisalueet ovat halutut. Hyvin valaistu huoneiston ulkotilat ovat plus. Ikkunoihin ja lukot ikkunoihin on välttämättömiä.
6. Yksityinen alue: Vaikka opiskelija asuu kämppäkavereiden kanssa, hän haluaa oman yksityisen tilansa. Tämä voidaan toteuttaa käyttämällä useita yksityisiä makuuhuonetta ja yhteinen alue, kuten olohuone ja keittiö, jonka kämppäkaverit voivat jakaa.
7. Pesula: Korkeakouluopiskelijat haluavat olla paikan päällä pyykinpesu asuntorakennuksessa tai kodissa, mutta se ei ole välttämätöntä.
8. Naapurit: Opiskelijat voivat haluta vuokrata asunnon tietyssä naapurustossa. Jotkut opiskelijat haluavat asua alueella, jossa kodeissa pääosin vuokrataan muille opiskelijoille. Muut opiskelijat haluavat tarkan vastakohtauksen ja haluavat asua rauhallisella asuinalueella, joka on poistettu muista opiskelijoista.
9. Päivitykset: Jos vuokra-yksikössä on päivityksiä, kuten ruostumattomasta teräksestä valmistettuja laitteita tai äskettäin kaakeloitu kylpyhuone ja se on opiskelijan budjetissa, hän todennäköisesti valitsee kyseisen vuokraamisen samalla tavoin hinnoitellulla vuokrauksella, jota ei päivitetä.
Useimmille opiskelijoille päivitykset ovat bonus eikä vaatimus.
10. Puhtaus: Useimmat opiskelijat haluavat asua vuokra-asuntoon, joka on puhdas ja vapaa jyrsijöiltä ja muilta tuholaisilta.
10 hyvin tunnettua oppilaitosta
Yhdysvalloissa on monia kaupunkeja, jotka asuvat lukuisille opiskelijoille. Elämä näissä kaupungeissa on usein keskellä yliopistoa tai yliopistoa:
- Ateena, Georgia: Georgian yliopisto
- Ann Arbor, Michigan: Michiganin yliopisto
- Austin, Texas: Texasin yliopisto Austinissa
- Chapel Hill, North Carolina: Pohjois-Carolin yliopisto
- Charlottesville, VA: Virginia-yliopisto
- Eugene, Oregon: Oregonin yliopisto
- Gainesville, FL: Floridan yliopisto
- Madison, Wisconsin: Wisconsinin yliopisto
- State College, Pennsylvania: Penn State University
- South Bend Indiana: Notre Dame -yliopisto
Tärkeitä asioita, jotka on otettava huomioon vuokralle opiskelijoille
Quiet Hours Policy : Opiskelijan vuokralaiset ovat tunnettuja melusta . Sinun on sisällytettävä Quiet Hours Policy osana vuokrasopimusta niin, että vuokralaiset tietävät, että on olemassa tiettyjä aikoja, jolloin he voivat olla hauskaa ja on muitakin aikoja, jolloin heidän on kunnioitettava toisia.
Vakuusvaatimukset: Opiskelijan vuokralaiset ovat myös tunnettuja vahingon aiheuttaneen. Ennen kuin vuokralaiset siirtyvät vuokraukseen , sinun on varmistettava, että kerätät vakuuden ensimmäisen kuukauden vuokraajan lisäksi, jotta voit käyttää tätä talletusmaksua maksamaan mahdolliset vahingot. Kerättävän talletuksen enimmäismäärä riippuu valtion lakien määrästä .
5 ammattilaisten vuokraaminen opiskelijoille
On olemassa tiettyjä etuja, jotka tulevat vuokraamalla opiskelijoiden. Tässä on viisi ainutlaatuista etua, joita saatat kohdata vuokraamalla tämän väestönosan segmenttiin.
1. Korkea kysyntä: Monet yliopistot ja korkeakoulut eivät tarjoa opiskelijoille neljä vuotta asumista. Siksi näiden opiskelijoiden on löydettävä off-campus asunto elää vuosien aikana, kun he eivät voi elää kampuksella.
On olemassa tuhansia, ja joissakin paikoissa kymmeniä tuhansia opiskelijoita, jotka etsivät asuinpaikkaa, joten opiskelijoiden vuokra-asuntojen kysyntä on korkea. Lisäksi tämä kysyntä on suhdanneherkkä. Jokaisella uudella lukuvuodolla sinulla on kokonaan uusi joukko opiskelijoita, jotka etsivät kotipaikkaa.
2. Korkeammat vuokrat: Kun vuokraat opiskelijoille, saatat pystyä hallitsemaan korkeamman vuokran. Tämä johtuu kahdesta syystä.
Ensinnäkin opiskelijat asuvat usein kämppäkavereilla eikä yksin. Koska opiskelijat jakavat vuokranmaksun, saatat joutua saamaan muutama sata dollaria enemmän kuin sinä, jos vuokraat väestölle. Voit esimerkiksi veloittaa 2000 dollaria kuukaudessa, kun vuokraat kolmen makuuhuoneen väestölle, mutta voit kerätä 2250 dollaria vuokralle kolmelle opiskelijalle, koska jokainen opiskelija vastaa vain 750 dollarin kuukaudessa.
Toinen syy, jonka saatat saada enemmän rahaa, on, että asuntomarkkinoilla on jatkuvasti kysyntää. Opiskelijat, jotka osallistuvat korkeakouluun ja joilla ei ole kampuskokonaisuutta, etsivät asuinpaikkaa. Kun kysyntä kaikesta on korkea, voit veloittaa lisää rahaa.
3. Kolmannen osapuolen maksu: On hyvin yleistä, että opiskelijalla oleva opiskelija saa jonkun muun maksaman vuokrauksen. Usein opiskelijan vanhemmat ovat niitä, jotka maksavat vuokran ja he toimivat vuokrasopimuksen allekirjoittajina. Muut opiskelijat saavat elinkustannuksensa osana taloudellista tukea.
Jompaankumpaan näistä tilanteista on erittäin todennäköistä, että saat vuokran joka kuukausi. Ei ole harvinaista, että vanhemmat voivat maksaa koko lukukauden vuokran etukäteen.
4. Sana suudelma täyttää työpaikat: Opiskelija voi nähdä tiettyjä vuokra-ominaisuuksia erittäin toivottavana. Nämä voivat olla kiinteistöjä, jotka ovat lähellä kampusta, jotka ovat lähellä mukavuuksia, joita kutsutaan puolueiden taloksi tai mistä tahansa muusta syystä.
Jos sinulla on omaisuutta, jota opiskelijat haluavat, he voivat koputtaa ovelle ennen nykyisten vuokralaisten siirtymistä. Tällaisten vuokrien osalta sinun on huolehdittava hyvin vähän avoimista työpaikoista, eikä heidän tarvitse viettää paljon aikaa etsimään vuokralaisia . Sinun on kuitenkin varmistettava, että valitset perusteellisesti opiskelijat niin, että valitset vuokralaisille, joilla on suurempi todennäköisyys maksaa vuokran ajoissa ja aiheuttaa vähemmän ongelmia.
5. Tyytyväinen vähemmän: Useimmat opiskelijat eivät ole etsimässä kaikkein huippukokouksia. He etsivät turvallista ja kohtuuhintaista asuinpaikkaa. He saattavat jopa valittaa muita vuokralaisia vähemmän, koska he keskittyvät enemmän kouluun ja heidän sosiaaliseen elämäänsä kuin heidän huoneensa jokaisen neliötuuman tutkimiseen. He eivät saa huomata kynnysikkunaa tai valittaa, että keittiössä on vain kaksi jalkaa vastavoimaa.
7 menot oppilaiden vuokraamisesta
Vaikka opiskelija voi vuokrata monia etuja, myös monet negatiivit ovat tietoisia. Korkeakouluopiskelijat eivät ehkä ole kypsät vuokralaiset. Vahingot ja melun vaarat ovat yleisiä asioita.
1. Kokeilemattomuus Ominaisuuden säilyttäminen: Opiskelijat ovat nuoria. Useimmiten tämä on ensimmäinen kerta, kun he elävät yksin. Heidän inexperience ylläpitää omaisuutta voi maksaa sinulle omaisuuden omistaja.
Jos oppilaat ovat likaisia, sinulla voi olla ongelmia jyrsijöiden tai muiden tuholaisten kanssa . Jos he eivät ilmoita pienistä huoltotöistä, kuten pienestä katon vuotamisesta, nämä pienet ongelmat voivat muuttua suuriksi ongelmiksi, ellei niitä heti korjata. Heidän huolimattomuutensa voi myös vahingoittaa omaisuutta, jota sinun on korjattava.
2. Kokemattomuus rahanhallinnassa: Jälleen suurin osa opiskelijoista on ensimmäinen kerta, kun he asuvat yksin. Raha voi olla tiukka ja talousarvioon tarttuminen voi olla haastavaa. Yöllä ystävien kanssa voi tuntua paremmalta tavalta käyttää rahaa kuin kuukausittaisesta vuokrauksestaan.
Voit joutua hylkäämään opiskelija-vuokralainen puolivuotiskaudelta maksamatta . Tästä avoimesta työpaikasta voi olla vaikeampaa, sillä suurin osa opiskelijoista on jo löytänyt vuokrauksensa vuodelle.
3. Usein liikevaihto: Vuokrattaessa opiskelijoille, voit joutua vuotuiseen liikevaihtoon. Opiskelija tavallisesti allekirjoittaa lyhytaikaisia vuokrasopimuksia, jotka kestävät lukuvuoden pituutta. Sinun on korjattava asuntoon kohdistuva vahinko ja löydettävä uusia vuokralaisia usein.
4. Kilpailu: Voisit kohdata tilanteita, joissa on enemmän vuokria kuin opiskelijat etsivät vuokria. Opiskelijat voivat näin ollen olla selektiivisempää siitä, missä he asuvat. Tässä tilanteessa saatat joutua alentamaan vuokraasi ja houkuttelemaan opiskelijoita asumaan omaisuuttasi.
5. Ei vuokraus- tai työhistoria : Seulonta opiskelijat voivat olla vaikeampia kuin muiden vuokralaisten seulonta, koska he ovat niin nuoria, että heillä on todennäköisesti hyvin vähän työhistoriaa ja vuokraushistoriaa. Yleinen on, että vanhempi allekirjoittaa opiskelijan vuokrasopimuksen, joten jos opiskelija lopettaa vuokrauksen maksamisen, vanhempi vastaa vuokran maksamisesta.
6. Vuokrasopimuksen rikkominen: Opiskelijoilla on taipumus jättää huomiotta monta lauseketta, jonka he ovat allekirjoittaneet. Opiskelijan vuokraajilla on taipumus olla meluisa. He voivat käyttää asuntoaan heittää puolueita tai soittaa musiikkiaan äänekkäästi säännöllisesti.
Kustannusten alentamiseksi asunnossa voi asua enemmän ihmisiä kuin vuokrasopimuksessa luetellut. Usein vierailijat voivat myös lisätä omaisuuden kulumista .
7. Kesätyöpaikat: Koska monet opiskelijat menevät kotiin kesäkuukausien aikana, voi olla vaikea täyttää avoimia työpaikkoja, kun koulu ei ole istunnossa. Yksi tapa torjua tämä on se, että opiskelija allekirjoittaa vuokrasopimuksen koko vuoden, vaikka he eivät asu kesällä.