5 asioita, jotka sinun on sisällytettävä talletussopimukseen
5 Perusteet Jokainen vakuustosopimus tulee sisältää:
1. Määrä: Vuokrasopimuksen tulee sisältää täsmällinen summa, joka kerätään vakuudeksi .
2. Talletuksen säilyttäminen: Vuokrasopimusta koskevassa lausekkeessa on oltava ehdot, miten tallettaa vuokralaisen vakuus. Jotkut valtiot edellyttävät, että pidät talletuksen vakuudeksi, toiset eivät.
3. Korko: Tietyt valtiot vaativat sinua sijoittamaan vuokralaisten vakuustallit tiliin, joka ansaitsee korot. Sinun on annettava vuokralaisen tietää korko, jonka vakuus pidetään klo.
4. Talletuksen säilyttäminen : Talletussopimuksen tulee sisältää syyt, joiden perusteella voit vähentää rahaa vuokralaisen vakuudelta.
5. Palautusmaksu: Sisällytä vuokralaisen vakuuden palautusprosessi. Sinun on palautettava pantti tietyn määrän päiviä, riippuen valtion lakia, vuokralainen siirtyä ulos .
Esimerkki vakuuslausekkeesta:
Seuraavassa on esimerkki vakuuslausekkeesta vuokrasopimuksessa.
Nämä lausekkeet voivat vaihdella muutamasta lauseesta pitkään muutaman kappaleen pituisiin.
Vakuus. Ennen asunnon siirtymistä vuokralainen on vastuussa talletusturvan summan talletuksesta vuokranantajan kanssa. Tämä vakuus on vakuus, että Vuokralainen noudattaa kaikkia tämän Vuokrasopimuksen ehtoja. Tätä vakuutta ei saa käyttää maksamaan viimeisen kuukauden vuokra ilman vuokranantajan etukäteen antamaa kirjallista suostumusta.
Vakuus pidetään Insert Bank Name -työkalussa talletustilillä Betonikoron korolla . Pankin osoite on Pankin lisäysosoite . Vuokrasta johtuva korko hyvitetään vuokrana tämän vuokrasopimuksen jokaisen uusimispäivän jälkeen. Jos vuokrasopimusta ei ole uusittu, korko maksetaan takaisin vuokralaiselle samojen ehtojen mukaisesti alkuperäiselle vakuudelle.
Jos vuokralainen rikkoo tai muutoin rikkoo tätä vuokrasopimusta ennen virallista siirtymispäivää, vuokranantaja voi säilyttää tämän vakuuden kokonaan tai osittain kattamaan maksamattoman vuokran ja / tai omaisuuden vahingoittumisen.
Vuokralaisen toimiston siirtymäpäivästä vuokranantaja tarkastaa ja dokumentoi vuokralaisen asunnon kunnon. Jos Vuokralainen on toimittanut vuokranantajalle toimitusaikataulun 30 päivän kuluessa tämän vuokrasopimuksen päättymisestä, vuokranantaja tekee kahteen asiaan.
1. Jos Vuokralainen on noudattanut kaikkia tämän Vuokrasopimuksen ehtoja ja palauttaa asunnon vuokranantajalle samassa kunnossa kuin vuokralainen siirtyi asunnolle, vuokranantaja palauttaa $ Lisäkorvausmaksun ja kaikki ansaitut korot.
tai
2. Vuokranantaja toimittaa vuokralaiselle kirjallisen ilmoituksen, johon sisältyy eritelty luettelo siitä, miksi vakuuden kokonaissummaa ei palauteta vuokralaiselle ja onko vuokralaiselle jäljellä oleva vakuus, jonka jälkeen hän on velvollinen maksamaan vähennyksistä .
Vuokranantaja voi käyttää yhtä paljon vakuutta kuin on tarpeen maksaa vuokralaisen siirtymisestä, vuokraamisesta tai siirrosta aiheutuvista vahingoista ja vaatia vuokralainen korvaamaan vuokranantajan käyttämää vakuutta.
Jos vuokranantaja myy kiinteistön, vuokranantaja vapautuu kaikesta vastuusta vakuuden palauttamiseksi. Uusi kiinteistönomistaja ottaa täyden vastuun vakuuden pitämisestä ja palauttamisesta.
* Vuokranantaja noudattaa täysin vuokralaislain (NJSA 46: 8-19 ja sitä seuraavat kohdat). Tähän sisältyy vakuuden tallettaminen korolliseen tiliin ja ilmoitettava vuokralaiselle pankkiyhteisön nimi ja osoite sekä hallussa olevan vakuuden määrä. Tämä asiakirja on tällainen ilmoitus.
Lisämaksu, joka on $ lisämäärän summa, on maksettava kaikista eläimistä, jotka löytyvät vuokralaisen huoneistosta.
* (Tämä osio on erityinen New Jerseyn osavaltion tilaan. Valtio voi tai ei voi vaatia sinua pitämään vuokralaisen vakuuden erillisessä korollisessa tilissä. Sinun olisi lisättävä oma valtion laki tässä Lease-osassa samoin kuin valtion oikeudelliset vaatimukset. Tarkista täältä luettelo vakuusmääräyksistä.
Monet vuokranantajat sisältävät liitetiedoston vakuuslausekkeeseen, joka tunnetaan nimellä Security Deposit Recognition . Tämä kuitti on kuitti, että vuokranantaja on saanut vuokralaisen vakuuden ja vastaanotetun määrän.
Jos aiot siirtyä jonkun toisen kanssa, kämppisopimus on toinen asiakirja, joka voi suojata sinua.
Vastuuvapauslauseke: Tämän sivuston tiedot ja mahdolliset ulkopuoliset tiedot ovat vain ohjeellisia. Se ei ole oikeudellista neuvontaa. Kysy neuvoa oikeudellisilta neuvonantajilta, jotka antavat sinulle erityisiä neuvoja.