8 tapaa maksaa vuokra-mikä on paras?

Ne, jotka hyväksyvät ja jotka välttävät

Vuokralaisilla on paljon erilaisia ​​vaihtoehtoja vuokran maksamiseksi, mutta sinun ei pidä hyväksyä kaikkia maksutapoja. Jotkut maksutavat ovat vaikeita dokumentoida, kun taas toiset esittävät haasteita vahvistaen, onko varat todella käytettävissä. Opi kahdeksan eri tapaa, joilla vuokralaiset voivat maksaa vuokransa ja parhaat ja pahimmat, jotka on hyväksyttävä vuokranantajana.

3 tapaa maksaa vuokrata välttää

On olemassa tiettyjä vuokravakuutusmaksuja, joita sinun ei pitäisi hyväksyä vuokralaisilta.

Näitä lomakkeita voi olla vaikea tallentaa tai jopa johtaa petoksiin. Kolme tyyppiä ovat:

1. Cash-Älä anna vuokralaisten maksaa vuokraa käteisellä. Vuokralainen voi väittää, että he ovat antaneet sinulle täyden vuokran määrän käteisenä, mutta saatat huomata, että ne ovat $ 20 dollaria lyhyitä, kun todella lasketaan rahat. Tämä on erityisen vaarallista, jos annat vuokralaisen jättää sinulle rahaa. Jos koko vuokra-arvo ei ole kirjekuoressa, hän sanoo, kun hän sanoi riitaa, jolla ei ole mitään keinoa osoittaa, kuinka paljon käteistä oli todella kirjekuoressa.
2. Luottokortit - Älä anna vuokralaisten maksaa vuokraa luottokortilla. Ensin sinun on yleensä maksettava jonkinlainen tapahtumamaksu. Toiseksi vuokralaisella on aina mahdollisuus ilmoittaa maksut luottokorttiyhtiössään vilpilliseksi, jolloin et maksa mitään maksua, kunnes tilanne korjataan, toivottavasti sinun puolestasi.
3. Suora talletus pankkitilillesi - Älä salli vuokralaisten tallettaa suoraan kuukausittaisen vuokran pankkitililleen, koska sinun on annettava tilinumerosi ja reititysnumerosi. Jos he voivat antaa rahaa tiliin käyttämällä näitä tietoja, he voivat myös ottaa rahat pois tililtä käyttämällä näitä tietoja. Vaikka useimmat ihmiset ovat rehellisiä ja eivät tee tällaista rikollisuutta, se ei ole riskin arvoinen. Varsinkin koska on olemassa muita, turvallisempia vuokrimenettelyjä.

1 Lomavuokraus maksu harkita

Seuraava vuokravakuutus voi vaikuttaa OK, kunnes siirrät tarkistuksen ja saat ilmoituksen siitä, että tilillä ei ole riittävästi varoja ja tarkistus on palautunut.

1. Henkilökohtainen tarkistus - Vaikka en halua suositella henkilökohtaisia ​​tarkistuksia vuokralaisilta, monet vuokranantajat vielä tekevät. Henkilökohtaisilla tarkastuksilla ei ole mitään keinoa tarkistaa, onko tarkistus todellinen vai varat ovat käytettävissä, kunnes yrität tallettaa tarkastuksen ja se ei todellisuudessa ole selvää. Kun vuokralainen on määrittänyt maksuhistorian käyttämällä turvallisempaa menetelmää, voit päättää hyväksyä henkilökohtaiset tarkastukset, koska he ovat luoneet luottamustason.

4 maksutavan maksua

Seuraavassa on neljä tapaa, joiden mukaan vuokralaiset maksavat vuokran, joka on paras vuokranantaja vuokranantajille. Nämä menetelmät ovat helposti tarkistettavissa ja turvallisempia.

1. Sertifioitu tarkastus - Pankki myöntää sertifikaatin. Se ilmoittaa, että vuokralaisen pankkitilillä on käytettävissä tarvittavat varat tarkastuksen aikaan. Ei ole kuitenkaan mitään takeita siitä, että nämä varat ovat edelleen tilillä, kun siirrät todistuksen. Siksi tämä maksutapa on turvallisempi kuin henkilökohtainen tarkistus, mutta ei yhtä turvallinen kuin kassan tarkistus.
2. Kassanhoitaja - Kassanhoitaja on hyvin samankaltainen kuin maksumääräys. Kassan tarkastamiseen liittyy kuitenkin suurempi maksu, ja ne myöntävät vain pankki, jolla on pankkitili. Pankki nostaa varat vuokralaisen pankkitililtä ja toimii sitten takaajana summan, joka on käteisvarojen tarkastus. Koska pankki takaa tämän määrän, sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että vuokralainen vetää varoja henkilökohtaiselta tililtään ennen kuin yrität tarkistaa käteisellä.
3. Rahamäärä - Saat yleensä pankkitilille, paikalliselle postitoimistolle tai muulle lähikaupalle pienen maksun. Vuokralainen joutui siirtämään varoja saadakseen rahatilauksen, joten se on kuin vuokraavan lahjakortin saaminen. Esimerkiksi: vuokralainen haluaa rahaa 1000 dollaria, joten he antavat posti 1000 dollaria käteisenä. Postitoimisto antaa sitten vuokralaiselle rahamääräyksen 1000 dollaria, jonka he antavat sinulle.

1. Online-verkkomaksut, jotka eivät vaadi sinua antamaan henkilökohtaisia ​​pankkitietoja vuokralaiselle, ovat hyvä vaihtoehto. Se on nopeaa, varat siirretään yleensä välittömästi tai päivällä tai kahdella, ja se vaatii vain vähän vaivaa, voit istua kotitietokoneellasi ja katsoa pankkitilisi kasvavan. On olemassa monia online-vuokrausmaksusivustoja, kuten ERentPayment, RentMatic ja RentMerchant.