Mitkä ovat vuokralaisen velvollisuudet?
Vuokranantajat eivät ole ainoita, jotka joutuvat noudattamaan lakeja. Vuokralaisilla on myös tiettyjä velvoitteita, joita heidän on noudatettava vuokranantajan vuokralaissa. Nämä velvoitteet voivat poiketa hieman valtiolta valtion mukaan, joten sinun on aina varmistettava, että vuokralainen tietää, mitä heiltä odotetaan sijainnistasi.
Vuokralaisen tärkeimmät velvoitteet ovat kolminkertaiset:
- Noudata vuokrasopimusta
- Säilytä tilat
- Sallitaan vuokranantaja syöttää tilat
Noudata vuokrasopimusta
Kun vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen vuokrasta, hän suostuu noudattamaan sopimuksen ehtoja. Jokainen vuokrasopimus on erilainen. Jotkut voivat olla vain yksi sivu pitkä, kun taas toiset voivat olla jopa kaksikymmentä sivua. Niin kauan kuin vuokrasopimukset ovat laillisia eikä laittomia siinä valtiossa tai kunnassa, jossa vuokrasopimus tapahtuu, vuokralaisen on noudatettava niitä.
Joitakin esimerkkejä yhteisistä vuokrasopimusehdoista ovat:
Vuokralainen ei ole noudattanut sopimuksen allekirjoittamaa vuokra-ehtoa, mikä olisi ristiriidassa vuokrauksen kanssa. Vuokranantajalla voi olla oikeus periä vahingonkorvauksia, kun vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta.
- Vuokrasopimuksen pituus
- Kiinteistön käyttö
- Vakuuden säännöt
- Vuokran määrä maksetaan
- Menettely maksaa vuokra
- Vuokrasopimuksen maksamatta jättämisen tai vuokrauksen myöhästymisen edellytykset
- Move-Out vaatimukset
- Lyijymaalien paljastukset
Säilytä tilat
Vuokrasopimuksella on lisäksi muita vuokrasopimuksessa määriteltyjä ehtoja ja velvoitteita, mutta myös velvollisuus säilyttää tilat.
Vastuut sisältävät:
- Seuraavat rakennukset ja asuntokoodit - Vuokralaisten on noudatettava näiden koodien osia, jotka koskevat vuokralaisia. Nämä osat keskittyvät usein turvallisuus- ja terveysvaatimuksiin.
- Laitoksen turvallisuuden ja saniteettitilan pitäminen - Vuokralaisten on pidettävä tosiasiallisesti asumisensa kohtuullisen turvallisessa ja puhtaassa kunnossa. Yksikön ei tarvitse olla tahraton tai se ei ole sotkeutunut, sillä se ei saa olla turvallisuussyistä, kuten estetyistä tulipaloista tai terveysvaaroista, kuten koiran ulosteesta.
- Jätteiden hävittäminen - Vuokralaisilla on velvollisuus jättää roskia, roskia ja muuta jätettä kertymään asuntoihinsa. Tällaiset jätteet on hävitettävä puhtaalla ja turvallisella tavalla.
- LVI-laitteiden huolto - Vuokralaisten on tehtävä kaikkensa pitää kaikki käyttämät vesi- ja viemäriputket, kuten käymälä tai suihku, puhtaassa kunnossa.
- Kaikkien putkistojen ja sähkölaitteiden asianmukainen käyttö - Vuokralaiset ovat velvollisia käyttämään kaikkia sähkö-, vesi-, lämmitys-, jäähdytys- tai muita laitteita käyttötarkoituksensa mukaisesti. Näin minimoidaan vaurioiden vaara tai terveys- tai turvallisuuskysymykset.
- Kiinteistön ylläpitäjän toimittamien laitteiden ylläpito - Vastaavasti vuokralaisten on myös huolehdittava uunien, jääkaappien, astianpesukoneiden, pesukoneiden, kuivausrummujen tai muiden laitteiden asianmukaisesta huollosta, joita vuokranantaja on toimittanut. Näitä laitteita saa käyttää vain niiden käyttötarkoituksiin ja ne on pidettävä "kohtuullisen puhtaina".
- Yksikön vahingoittuminen - Vuokralaisen on huolehdittava siitä, että hän, jokin heidän vieraansa tai kenenkään sallittu omaisuus ei vahingoita yksikköä tai muuta osaa niistä tiloista, joihin heillä on pääsy, mukaan lukien yhteinen alue, kellari tai takapiha. Tähän kuuluu tahallinen vahingoittuminen tai tuhoaminen, laiminlyönnin vahingoittaminen tai omaisuuden osan poistaminen.
- Muiden naapureiden rauhan ja rauhan kunnioittaminen - Vuokralaiset ja kaikki heidän tiloihinsa sallivat henkilöt ovat velvollisia käyttäytymään tavalla, joka ei häiritse naapureitamme. Tämä voi sisältää pidättäytymisen kovaäänisen musiikin pelaamisesta tai lasten sallien käydä ja huutaa kiinteistön ympärillä.
- Lakkauttaminen laittomien huumausaineiden tai muiden hallittujen aineiden käytöstä - Vuokralaiset tai heidän vieraansa eivät saa käyttää tai jakaa valvottuja aineita tai muita laittomia tai vaarallisia huumeita tiloissa. Tämä ei voi johtaa vain niiden vuokrasopimusten rikkomiseen, vaan se voi johtaa myös paikallishallintoa vastaan toteuttamiin oikeudellisiin toimiin.
- Ei koske savu- tai hiilimonoksiditunnistimia - Vuokralaiset eivät saa koskaan tunkeutua savun tai hiilimonoksidien ilmaisimien kanssa. Tämä tarkoittaa paristojen poistamista, ilmaisimen poistamista kokonaan tai detektorin vahingoittumista.
- Ei ole häiritsevää maalia kodissa, jotka on rakennettu ennen vuotta 1978 - Ennen vuotta 1978 rakennetut kodit saattavat sisältää lyijypohjaista maalia ja siten myös lyijymaalariskejä. Jos vuokrasopimuksessa edellytetään, vuokralaisten on ilmoitettava vuokranantajilleen ennen maalatusta tai suoritettava toimia tai muutoksia, jotka voivat häiritä maalattuja pintoja.
- Muottien kasvun estäminen - Vuokralaisten on pyrittävä estämään yksikössä oleva kosteuden kertyminen, joka voi johtaa homeen kasvuun. Tämä ei kata seisovettä. Jos vuokralainen havaitsee kosteuden kertymistä, pehmeitä pilkkuja, jotka aiheuttavat veden seinissä tai katossa tai minkä tahansa näkyvän muotokasvun, heidän on välittömästi ilmoitettava vuokranantajalle.
Sallitaan vuokranantaja syöttää tilat
Koska vuokranantaja vastaa tiloista, hänellä on oikeus tulla vuokralaisen asunnolle. On olemassa tiettyjä sääntöjä, jotka koskevat sekä vuokranantajaa että vuokralaista.