Laillisesti näytön vuokralaiset
Vuokralaisen vaatimukset täyttävät vaatimukset ovat mahdollisten vuokralaisten täyttämien kriteerien mukaisia, ennen kuin heidät voidaan jopa pitää vuokraajana omaisuudestasi. Se on periaatteessa ensimmäinen vaihe vuokralaisen seulontaprosessissa . Näiden vaatimusten on oltava samat jokaiselle jokaiselle vuokralaiselle, joka hakee täyttävän paikan omalla omaisuudellasi.
Vuokralaisen vaatimukset täyttävien standardien on oltava oikeudellisia normeja, jotka liittyvät vuokralaisen kykyyn maksaa vuokransa ja noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja.
Esimerkiksi todentamalla, että vuokralainen tekee tulot, joita he väittävät olevan, on laillinen vaatimus. Tulevaisuuden vuokralaisen kansalaisuuden osoittaminen ei ole laillista vaatimusta.
Sama standardi kaikille
Et halua syyttää syrjinnästä. Siksi sinulla on oltava samat vaatimukset täyttävät vaatimukset kaikille mahdollisille vuokralaisille.
On laitonta muuttaa näitä vaatimuksia tai olla erilaiset vaatimukset jonkun ikä, rotu, sukupuoli, uskonto tai muu ominaisuus, joka on suojattu liittovaltion asuntolain nojalla . Esimerkiksi laittomalla normilla olisi laillista, että vuokralaisella ei ole lapsia, koska se olisi perheiden syrjintää.
9 Esimerkkejä vuokralaisen vaatimukset täyttävistä standardeista
Kelpoisuusvaatimukset ovat vuokranantajien tarkistuslista. Niiden avulla voit seurata vuokralaisia samoja peruskriteereitä noudattaen.
Jokaisella vuokranantajalla voi olla hieman erilaiset vaatimukset täyttävät vaatimukset, ja tämä on hieno, kunhan standardit eivät ole ristiriidassa lain kanssa.
Seuraavassa on muutamia esimerkkejä.
1. Huoneiston enimmäismäärä
Turvallisuussyistä, on maksimi joka voi asua jokaisessa vuokra-yksikössä. Tämä perustuu yleensä huoneiden lukumäärään, joissa yksikkö on ja paikalliset palokoodi.
Kaksi ihmistä per makuuhuone on yleinen nyrkkisääntö. Joten kahden makuuhuoneen huoneistoissa voi olla enintään neljä henkilöä, ellei paikallisessa koodissa toisin mainita.
2. Kopio voimassaolevasta valokuvatiedostosta
Tarvitset jonkinlaista todistetta siitä, että mahdollinen vuokralainen on, kenen he väittävät olevansa vuokra-sovelluksessaan. Yksi tapa varmistaa heidän identiteettinsä on pyytää valtuutettua valtuutettua valokuvakorttia. Ajokortti on yhteinen tunnistemuoto. Kuljettajalla on oikeus todentaa vuokralaisen nykyinen osoite ja syntymäaika.
3. Tulotarkastus
Haluat varmistaa, että vuokralainen todella tuo tulot, joita he väittävät. Voit tarkistaa vuokralaisen tulot pyytämällä W-2: ää, kopioita palkkaryhmistä tai kopioita pankkitileistä.
4. Riittävä tulotaso
Voit vaatia, että kaikkien vuokralaisten kuukausitulot ovat vähintään "X" kertaa kuukausittaista vuokraa suurempi. Sinun on vain varmistettava, että tämä vaatimus on sama kaikille vuokralaisille.
Tulon tarve muuttuu vuokrauksen hinnan perusteella. Tarvitset esimerkiksi tulotason, joka on kaksinkertainen kuukausittaiseen vuokraan verrattuna. Vuokraa, joka on 1.000 dollaria kuukaudessa, vuokralaisella on oltava kuukausitulot vähintään 2.000 dollaria. Vuokranantajan tulojen on oltava vähintään 4000 dollaria kuukaudessa, kun vuokraa vuokrataan 2 000 dollaria kuukaudessa.
5. Työtarkastukset
Haluat varmistaa, että mahdollinen vuokralainen:
- Teoksia, joissa he väittävät olevansa töissä.
- Antaa määrän, jonka he väittävät tekevänsä
- Että he työskentelevät lähitulevaisuudessa.
Voit lähettää kirjallisen ilmoituksen vuokralaisen työpaikalle, joka pyytää näitä tietoja.
6. Luottotarkastuksia ajetaan kaikille hakijoille
Luottotarkastus voi auttaa sinua määrittämään, onko riittävää velkaa, joka voi vaikuttaa vuokralaisen kykyyn maksaa vuokransa ajoissa tai jos heillä on yleensä huono luottohistoria. Vuokralaisen on annettava kirjallinen suostumus, jotta voit suorittaa luottotarkastuksen.
7. Ei häviöiden historiaa
Luottotarkastus voi ilmoittaa, onko vuokralainen ollut mukana mihinkään oikeudellisiin asioihin, kuten häätöön. Haluat vuokralaisia, jotka maksavat vuokran ja oleskelevat koko vuokra-ajan.
8. Ei rikollista historiaa
Taustan tarkistus voi herättää rikollisen toiminnan historiaa .
Tämä on tärkeää, koska et halua sijoittaa vuokralle rakennustasi, joka uhkaa muiden vuokralaisten turvallisuutta.
9. Vakuusmaksu "X" Vaadittu määrä
Pyydettävissä oleva määrä vaihtelee valtion lakien mukaan .