- Kuukauden vuokra-asuntojen enimmäiskorvaus kalustettuihin yksiköihin Kansasissa
- 3 syytä voit säilyttää vakuuden Kansas
- Vuokranantajilla on 30 päivää tai 14 päivää palata vakuus Kansas
- Vaaditaan tallettaa talletukset erilliseen tiliin
- Kirjallinen ilmoitus ei ole pakollinen vakuuden keräämisen jälkeen Kansasissa
- Varaston tarkastaminen vaaditaan viiden päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä
- Palautetaan tai siirretään vakuus, kun myydään kiinteistö Kansasissa
Kuukauden vuokra-asuntojen enimmäiskorvaus kalustettuihin yksiköihin Kansasissa
Kansasin osavaltiossa on enimmäismäärä, jonka vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi. Jos yksikkö on kalustettu, vuokranantaja voi veloittaa enintään yhden kuukauden vuokraa vakuudeksi. Jos laite on kalustettu, vuokranantaja voi veloittaa enintään yhden ja puolen kuukauden vuokran vakuudeksi.
Kansasin vuokranantajat voivat myös veloittaa ylimääräisen talletuksen lemmikkeille. Tämä lemmikkieläinten talletus ei voi olla enempää kuin puolen kuukauden vuokra.
3 syytä voit säilyttää vakuuden Kansas
Kansasin osavaltion asukkailla on oikeus säilyttää kaikki tai osa vuokralaisen vakuudesta kattamaan:
- Palkaton vuokraus
- Vaurio normaalin kulumisen ja kuoleman aikana
- Muut vuokrasopimusta koskevat rikkomukset
Vuokranantajilla on 30 päivää tai 14 päivää palata vakuus Kansas
- Kirjallinen huomautus:
Jos Kansasin vuokranantaja aikoo tehdä vähennyksiä vuokralaisen vakuudeksi, hänen on annettava vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus. Ilmoitukseen on sisällyttävä eritelty luettelo, jossa ilmoitetaan, mitä vähennyksiä on tehty ja kunkin vähennyksen määrä.
- 30 päivää:
Kansasin vuokranantajat ovat 30 vuorokautta, kun vuokralainen siirtyy ulos palauttamaan osan vuokralaisen vakuudesta, joka on takaisin vuokralaiselle. Jos vuokralainen ei vaadi tallettamista 30 päivän jälkeen, vuokranantajan on lähetettävä vuokralleantajalle talletusmaksu ja kirjallinen ilmoitus vuokralaisen viimeisimmästä tunnistetusta osoitteesta.
- 14 päivää:
Jos vuokranantaja on päättänyt, että hän joutuu tekemään vähennyksiä vuokralaisen vakuudesta, vuokranantajalla on 14 päivän kuluttua tämän päätöksen palauttamisesta vuokralleantajalle talletettavan talletusosuuden sekä kirjallisen ilmoituksen. Talletus on palautettava viimeistään 30 päivän kuluttua vuokralaisen siirtymisestä ulos.
- Virheellinen lähdevertailu:
Jos vuokranantaja pidättää vuokralaisen vakuudeksi kokonaan tai osittain oikeuden vuokralainen, vuokralleantajalle voidaan myöntää pidättämättömät määrät sekä vahingonkorvaukset, jotka ovat enintään puolitoista kertaa pidätettynä pidätettynä, sekä kohtuulliset oikeudenkäyntikulut ja asianajopalkkiot.
Tallennetaan talletukset erikseen tilille
Kansasin vuokranantajien tulisi tallentaa vuokralaisten vakuudit erillisessä tilissä pankki- tai rahoituslaitoksessa, joka on vakuutettu liittovaltion hallitukselta. Vakuuden tulisi olla tililtä, joka on erillinen vuokranantajan varoista. Sen ei tarvitse ansaita korkoja, mutta jos näin on, tämä kiinnostus on vuokranantajan omaisuutta.
Kirjallinen ilmoitus ei ole pakollinen vakuuden keräämisen jälkeen Kansasissa
Kansas-vuokranantajien ei tarvitse antaa vuokralaisille kirjallista ilmoitusta saatuaan vuokralaisen vakuuden.
Varaston tarkastaminen vaaditaan viiden päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä
Kansasin vuokranantajat eivät ole lakisääteisiä, jotta he voivat suorittaa läpikulkevaa tarkastusta ennen vuokralaisen siirtymistä. Kansasin vuokranantajan on kuitenkin tehtävä yksikön varaston tarkastus vuokralaisen kanssa viimeistään viiden vuorokauden kuluttua vuokralaisen siirtymisestä.
Tämän tarkastuksen on dokumentoitava vuokra-yksikön kunto , mukaan lukien kaikki kalusteet ja laitteet. Tämän tarkastuksen olisi allekirjoitettava ja päivättävä sekä vuokranantajan että vuokralaisen. Vuokralaiselle on annettava kopio tästä asiakirjasta.
Palautetaan tai siirretään vakuus, kun myydään kiinteistö Kansasissa
Jos myyt kiinteistösi, sinun on joko:
- Siirrä vakuus uuden kiinteistön omistajalle vähennettynä mahdollisilla vähennyksillä ja ilmoita vuokralaisille omistajan nimen sekä osoitteen, jossa heille on talletettu vakuus.
Tai
- Palauta vakuus vuokralaiselle vähennettynä mahdollisilla vähennyksillä ja ilmoita uudelle omistajalle, että talletukset on palautettu vuokralaisille.
Mikä on Kansasin vakuusoikeus?
Kansas-valtion turvatalletuksia koskevaa lakia koskevan alkuperäisen tekstin osalta on syytä tutustua Kansasin perussääntöihin, jotka on merkitty § 58-2548 ja 58-2550.