Kentuckyn vakuusoikeus

Tutustu Kentuckyn turvatalletusten rajoihin ja määräyksiin

Jokaisella valtiolla on vuokranantajan ja vuokralaisen lakit, jotka määräävät sekä vuokranantajan että vuokralaisen velvoitteet. Kentuckyn osavaltion omistajien on noudatettava näitä valtion erityisiä sääntöjä. Osa tästä laista koskee vuokralaisille vuokralaisilta saamia vakuuksia. Tässä ovat velvollisuudet Kentuckyn vuokranantajat ovat käsitellessään vuokralaisten turvallisuustalletuksia.

Onko vakuusmaksu Kentuckyssä?

Ei.

Kentuckyn osavaltiossa ei ole asetettu enimmäismäärää, jonka vuokranantaja voi vaatia vakuutta. Kuitenkin on tyypillistä, että vakuus on yhden ja kahden kuukauden vuokra. Tätä määrää pidetään yleisesti hyvänä tyynynä vuokranantajalle, jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimustaan, mutta ei liikaa estää mahdollisia vuokralaisia ​​vuokraamasta yksikköä. Tarkista paikalliselta kaupalliselta tai kunnalliselta alueelta, onko lisäalueesi voimassa.

Milloin vuokranantaja voi kerätä vakuuden?

Ennen kuin Kentuckyn osavaltion vuokranantaja voi kerätä vakuuden vuokralaiselta, hänen on tehtävä kaksi asiaa:

1. Antakaa vuokralaiselle luettelo kaikista yksikön aikaisemmista vahingoista tai virheistä sekä arvioiduista korjauskustannuksista.
2. Ilmoita vuokralaisen vuokralaiselle tarkistusoikeudesta. Vuokralla on oikeus tarkastaa yksikkö ennen siirtymistä selvittääkseen, onko vuokranantajan vahinkoluettelo tarkka. Vuokralla on kaksi vaihtoehtoa:
   1. Kirjaudu luetteloon :

      Vuokralainen voi valita allekirjoittavan luettelon olemassa olevista vahingoista, jotka vuokranantaja on antanut. Jos hän allekirjoittaa luettelon, hän suostuu siihen, että vahingonkorvauslausunto on tarkka. Vuokranantajan on myös allekirjoitettava tämä luettelo.

   2. Statement of Dissent :

      Jos vuokralainen ei usko, että vuokranantaja on antanut vahingonkorvauslausuman, hän voi kieltäytyä allekirjoittamasta lausuntoa. Hän voi kirjoittaa vastaväitteen, jossa luetellaan kaikki kohteet, joista he eivät ole samaa mieltä. Vuokralainen on allekirjoitettava tämä vakuutus, jotta se olisi pätevä.

Kuinka säilytät vakuuden Kentuckyssä?

Kentuckyn osavaltiossa vuokralaisen vakuus on sijoitettava pankki- tai lainanantolaitokseen, jota Kentuckyn valtio tai Yhdysvaltain hallitus määrää. Tätä tiliä saa käyttää vain turvatalletuksiin.

Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu saatuaan vakuuden Kentucky?

Joo.

Kun vuokralaisen vakuus on asetettu pankki- tai muuhun lainanantajaan, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle:

• Pankin nimi
• Pankin osoite
• Tilinumero

Minkälaisia ​​syitä voit pitää vuokralaisen vakuus Kentuckyssä?

Kentuckyn osavaltiossa voit säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuudesta kattamaan:

• Palkaton vuokraus
• Vaurio normaalin kulumisen ja kuoleman aikana
• Muut vuokrasopimuksen rikkomukset

Kentucky vaatii läpikulkutarkastusta?

Joo. Kentuckyn osavaltiossa vuokranantajan on suoritettava vuokralaiselle siirrettävä tarkastus . Vuokranantajan on ensin lähdettävä yksikön läpi ja koota luettelo kaikista vahingoista ja korjauksen likimääräisistä kustannuksista. Vuokralainen saa sitten mahdollisuuden käydä yksikön läpi tämän vahingon luettelon avulla. Jos vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat luettelon, he suostuvat vakuudeksi aiheutuneisiin vahinkoihin ja vähennyksiin.

Jos vuokralainen ei ole samaa mieltä luettelosta, hänen on kirjoitettava vastaväite. Tässä lausunnossa hänen on lueteltava kohteet, joita hän ei hyväksy. Vuokralainen on allekirjoitettava ja päivättävä ilmoitus. Jos vuokralainen hakee laillista toimea vuokranantajaa vastaan, vuokralainen voi periä rahat vain sellaisista asioista, jotka hän on syyllistynyt tähän lausuntoon.

Milloin sinun on palautettava vuokralaisen vakuus Kentuckyyn?

• Vuokralaiset, jotka omistavat vuokraa:

  Jos vuokralainen ei maksa viimeisen kuukauden vuokraansa, vuokralaisella on 30 päivää aikaa vaatia vakuus. Jos he eivät yritä vaatia panttiansa 30 päivän jälkeen, vuokranantaja voi poistaa talletuksen pankkitililtä ja käyttää talletusta kattamaan vuokran.

• Vuokralaiset, jotka eivät omista vuokraa:

  Jos vuokralainen ei ole vuokran vuokrasopimuksen päättyessä, vuokranantaja on velvollinen ilmoittamaan vuokralaiselle vakuusmääränsä siitä, että heidät palautetaan. Tämä ilmoitus on lähetettävä vuokralaisen viimeiselle tunnistetulle osoitteelle tai vuokralaisen toimittamalle edelleenlähetysosoitteelle. Vuokraajalla on 60 päivää aikaa vaatia talletusta. 60 päivän kuluttua vuokranantaja voi poistaa talletuksen pankkitililtä ja vaatia rahaa.

Jos vuokranantaja ei tee seuraavaa, hän luovuttaa oikeuden pidättää minkä tahansa osan vuokralaisen vakuudesta:

1. Aseta vuokralaisen vakuus erilliselle tilille pankki- tai luottolaitoksessa ja ilmoita siitä vuokralaiselle.
2. Anna vuokralaiselle luettelo olemassa olevista vahingoista yksikölle ennen vuokralle siirtymistä.
3. Anna vuokralaiselle luettelo vuokralaisen käyttöasteen lopussa olevista vahingoista.

Mitä tapahtuu vakuudelle, jos myydät omaisuuttasi?

Siinä tapauksessa, että myydät omaisuutesi tai kun omaisuus muuttaa käsiä, sinun on joko palautettava vakuus vuokralaiselle tai siirrettävä vakuus uudelle omistajalle. Sinun on annettava kirjallinen ilmoitus sekä vuokralaiselle että uudelle omistajalle, joka ilmoittaa vakuustallien sijainnin.

Mikä on Kentuckyn vakuusoikeus?

Jos olet kiinnostunut lukemaan Kentuckyn turvatalletussäädöksen alkuperäistä tekstiä, ota yhteyttä Kentuckyn tarkistettuihin sääntöihin, jotka on merkitty § 383.580.