Vuokranantajan kostotoiminta ja vuokralaisten oikeudet Floridassa

Miksi vuokranantaja voi torjua ja mitä vuokralainen voi tehdä siitä

Floridan vuokranantajan lakia suojelee vuokralaisille heidän vuokranantajansa vastatoimia. Karkotus on yritys yrittää palata jollekulle toimesta, joka kohdistettiin sinua vastaan. Opi, mitä vuokranantajan toimintaa pidetään Floridan lain mukaisena vastalauseena ja mitä vuokralainen voi laillisesti tehdä, jos vuokranantaja etsii kostoa.

7 vuokralaisia ​​toimia, jotka voisivat herättää vuokranantajan kostotoimia

On monia asioita, joita vuokralainen voisi tehdä, joka voisi ärsyttää heidän vuokranantajansa.

Floridan laki keskittyy eräisiin yleisimpiin syihin, joiden vuoksi vuokranantaja voi ryhtyä vakavaan kostoa vastaan ​​heidän vuokralaistaan.

Vuokraajan on täytynyt suorittaa jokin alla luetelluista toimista hyvässä uskossa. Tämä tarkoittaa, että he eivät tehneet heitä keinoksi vastata heidän vuokranantajaansa vastaan.

1. Vuokralainen on tullut jäseneksi, on tukenut tai on luonut vuokralaisen liiton tai muun organisaation.
2. Vuokralainen on valittanut hallitukselle tai muulle asunto-elimelle ilmeisestä rakennuksesta, terveydestä tai turvallisuudesta.
3. Vuokralainen on palveluntuottaja ja vuokralainen on antanut vuokranantajalle tarvittavan ilmoituksen irtisanomasta vuokrasopimusta perustuen käyttöönottoon, aseman muuttamiseen, vapauttamiseen aktiivisesta velvollisuudesta tai muusta syystä Floridan vuokraajan lakiluokan §83.682 nojalla.
4. Vuokralainen on ryhtynyt toi- seen lailliseen oikeuteen, joka hänelle on myönnetty liittovaltion lain mukaan Floridan vuokranantajan toimesta tai itse vuokrasopimuksella.

1. Vuokralainen on käyttänyt paikallisille tai liittovaltion oikeudenmukaisen asuntolakeille myöntämää oikeutta.
2. Vuokralainen on valittanut vuokranantajalle tai muulle hallitukselle tai paikalliselle toimistolle siitä, että vuokranantaja ei ole täyttänyt vuokranantajan lakien mukaisia ​​velvoitteitaan.
3. Vuokralainen on maksanut vuokraa condoille tai muille kodinomistajille, kun järjestö vaati vuokralaisen maksamaan vuokran, koska vuokranantaja ei ollut sitä tehnyt.

5 Vuokranantajan toimet, joita voitaisiin pitää kostoksi Floridassa

Florida-vuokranantajalla on laillinen oikeus ryhtyä tiettyihin toimiin, kuten vuokraajan vuokran nostamiseen. Kuitenkin, jos nämä toimet tehdään tarkoituksena etsiä kostosta vuokralle, toiminta katsotaan kostotoimiksi. Vuokranantajalla saattaa olla oikeusvaikutuksia esimerkiksi seuraaviin toimiin:

1. Vuokranantaja lisää vuokralaisen vuokria.
2. Vuokranantaja laskee palveluja vuokralaiselle.
3. Vuokranantaja purkaa vuokralaisen. Tätä pidetään vastatoimisena häätöön.
4. Vuokranantaja kieltäytyy tekemästä tarvittavia korjauksia.
5. Vuokranantaja yrittää häiritä tai pelotella vuokralleottajaa saadakseen vuokralaisen lähtemään. Toimenpiteisiin voisi kuulua muun muassa lukkojen lukumäärän muuttaminen vuokralaisten ovilla tai tosiasiallisesti poistuminen vuokralaisen omaisuuksista yksiköistään.

Aikaväli lakiin, jota pidetään Floridan sodanvastaisena

Floridan vuokranantajan toimesta ei luetella todellista ajanjaksoa, jonka mukaan vuokranantajan toimintaa pidetään vastatoimeksi. Siksi vuokralainen voi vapaasti vaatia vastatoimia milloin tahansa, mutta heidän on löydettävä todisteet tämän vaatimuksen varmistamiseksi.

Vuokralaisilla on yleensä paremmat mahdollisuudet vaatia vastatoimia, mitä lähempänä on vuokranantajan toiminta vuokralaisen toimintaan.

Esimerkiksi vuokralaisen saattaa olla vaikeaa todistaa, että vuokralaisen vuokrannut vuokranantaja, joka vuokralaisen vuokralaisen liittymään vuokralaisen liittoon ryhtyi vastineeksi. Vuokralaisen saattaa olla helpompaa osoittaa vastatoimia, jos vuokranantaja nosti vuokralaisen vuokran viikon kuluttua vuokralaisen liittymisestä vuokralaisen liitolle.

Vuokranantajan puolustus ryöstelyä vastaan

Vuokranantaja voi yrittää kumota vaatimuksen vastalauseen osoittamalla, kuinka hän oli hänen laillisen oikeutensa ryhtyä toimiin. Esimerkiksi vuokranantaja voi osoittaa, että hänellä oli "hyvä syy" häätöä varten . Hyvä syy voisi olla:

• Vuokralainen ei ollut maksanut vuokriaan.
• Vuokralainen oli rikkonut vuokrasopimuksen ehtoja.
• Vuokralainen ei ollut täyttänyt vaadittuja velvoitteitaan vuokranantajan lain mukaan.

Vuokralaisten korjaustoimenpiteet kostotoimille

Jos vuokralainen katsoo, että vuokranantaja on vastannut häntä vastaan, vuokralainen voi hakea muutosta vuokranantajaa vastaan. Vuokralaisen on pystyttävä näyttämään toteen, että heitä syrjitään jossain määrin. Vuokralaisen on osoitettava, että vuokranantaja on nimennyt heidät pois ja ei noudata samoja menettelytapoja kaikille vuokralaisille.

Syrjiviin toimiin voisivat sisältyä:

• Vuokralaisen vuokrasta veloitetaan verrattuna muihin vuokralaisiin.
• Palvelut, jotka vuokralaiset saavat verrattuna muihin vuokralaisiin.
• Toimet, joita vuokranantaja on vastustanut vuokralaisia ​​verrattuna muihin vuokralaisiin.

Jos vuokranantaja on syyllistynyt kostotoimiin:

Jos vuokranantajan havaitaan tehneen kostotoimenpiteen, tuomioistuin voi myöntää vuokralaiselle mahdollisuuden jäädä vuokralle, jos hän niin valitsee, kyky irtisanoa vuokrasopimus, jos hän niin valitsee ja / tai maksaa rahallista vahinkoa.

Floridan laki vuokraajan kostosta

Jos haluat tarkastella Floridan alkuperäistä perussääntöä vuokranantajan vastineesta, ota yhteyttä Florida Statutes Annotated §83.64