Tutustu vakuuden raja-arvoihin New Hampshiressa
Onko vakuusmääräraha New Hampshiressa?
Joo.
New Hampshireissa vuokranantaja ei voi kerätä vuokralaisesta vakuutta, joka on suurempi kuin yhden kuukauden vuokra. Vuokranantajat, jotka omistavat vuokra-asuntoa, jota pidetään "yhteisenä välineenä", kuten pysäköintitalossa, ei ole rajaa määrää, jonka vuokranantaja voi kerätä vakuudeksi.
Onko kukaan vapautettu seuraavista vakuuksien talletuksista?
Joo. New Hampshiren osavaltion asukkaat, jotka asuvat omistuksessa olevilla kiinteistöillä, viisi tai vähemmän yksiköitä, vapautetaan noudattamasta New Hampshirin valtakunnallista vakuusmääräystä. Jos yksittäisillä yksiköillä on kuitenkin vähintään 60-vuotias vuokralainen, kyseiselle vuokralaiselle ja kyseiselle yksikölle sovelletaan koko valtion turvallisuussääntöjä.
Kuinka säilytät vakuuden New Hampshiressa?
New Hampshiren osavaltiossa vuokranantajien on tallennettava vuokralaisten vakuudit pankki- tai rahoituslaitoksessa, joka toimii New Hampshiren osavaltiossa.
Vakuustalletukset on pidettävä erillään vuokranantajan henkilökohtaisista varoista, mutta vuokranantaja voi pitää kaikki vuokralaisten vakuudit samassa tilissä.
- Yksi vuosi tai kauemmin:
Jos vuokranantajalla on vuokralaisen vakuus yhden tai useamman vuoden ajan, vakuuden on oltava korko, joka on yhtä suuri kuin säästötilit New Hampshireissa.
- Vuokralause:
Jos vuokralainen pyytää, New Hampshirein vuokranantajan on annettava vuokralaiselle yksityiskohtaiset tiedot siitä, kuinka talletus talletetaan, mukaan lukien talletuksen määrä, korko, pankkilaitoksen nimi, pankkiyhteyden osoite ja tilinumero. Vuokranantajan on myös annettava vuokralaisen tutkia hänen vakuusasiakirjansa pyynnöstä.
Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu saatuaan vakuuden New Hampshiressa?
Maksu, jonka vuokralainen käyttää vakuudeksi, määrittää, onko vuokranantajan annettava vuokralaiselle kirjallinen kuitti.
- Joo:
Ellei vakuutta makseta sekillä, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kirjallinen kuitti vakuuden vastaanottamisen jälkeen. Vastaanotossa on ilmoitettava vastaanotetun vakuuden määrä sekä talletus talletetaan. Vuokranantajan on myös palveltava vuokralaiselle kirjallista ilmoitusta, että vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kaikki kohteet, jotka tarvitsevat korjausta, tekemällä merkinnän vastaanotosta tai lähettämällä erillisen ilmoituksen vuokranantajalle. Vuokraajan on tehtävä tämä viiden päivän kuluessa yksikön siirtymisestä.
- Ei:
Jos vuokralainen on maksanut vakuuden käyttäen mitä tahansa sekkiä, mukaan lukien henkilökohtainen tarkistus, pankkitarkastus, valtion tarkistus tai voittoa tavoittelematon tarkastus, vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle kirjallista kuittia saatuaan vuokralaisen vakuuden.
Vuokranantajan on edelleen ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti, että hänen on annettava vuokranantajan tietää kirjallisesti, mikäli korjaus on tehtävä vuokra-asunnolle 5 päivän kuluessa hänen siirtymisestä.
Minkälaisia syitä voit pitää vuokralaisen vakuuden New Hampshiressa?
New Hampshireissa vuokranantaja voi säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuudesta seuraavista syistä:
- Palkaton vuokraus.
- Maksamattomat verot.
- Normaalin kulumisen ja tärinän ylitys .
- Muut vuokrasopimusta koskevat rikkomukset.
Onko Walk Ennen tarkastusta New Hampshiressa?
Ei New Hampshirin vuokranantajia ei vaadita suorittamaan läpikäyntiä, kun vuokralainen siirtyy vuokra-yksiköstä.
Milloin sinun on palautettava vuokralaisen vakuus New Hampshiressa?
- 30 päivää:
New Hampshiressa vuokranantajan on palautettava vuokralaiselle vuokralaisen vakuusmaksu, joka kertyy kertyneestä korosta 30 päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos .
Tämä talletus tulee postittaa sertifioidulla postilla viimeisen vuokralaisen tiedossa olevaan osoitteeseen.
- Kirjallinen huomautus:
Jos vuokranantaja on vähentänyt vakuuden, vuokranantajan on sisällytettävä kirjallinen eritelty luettelo näistä vähennyksistä. Luetteloon on sisällyttävä vähennyksen syy ja vähennyksen määrä. Vuokranantajan on myös esitettävä todisteet, kuten kuitit tai korjausennusteet.
- Virheellinen lähdevertailu:
Jos vuokranantaja ei palauta vuokralaisen vakuutta 30 vuorokauden kuluessa, ei anna kirjallista eriteltyä lausuntoa tai pidättelee vuokralaisen vakuuden perusteettomasti, vuokralaiselle voidaan myöntää enintään kaksi kertaa vakuuden määrä plus kohtuulliset oikeudenkäyntikulut ja asianajopalkkiot.
- Kuusi kuukautta:
Jos vuokranantaja on kohtuullisesti yrittänyt palauttaa vuokralaiselle takaisinmaksettavan vakuuden osan ja vuokralainen ei vaadi tallettamista, kuuden kuukauden kuluttua siitä tulee vuokranantajan omaisuus.
Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?
Jos myydät kiinteistösi tai omaisuus muuten muuttaa käsiä, sinun on siirrettävä kaikki vuokralaisten vakuudet uuden kiinteistön omistajalle. Sinun on lähetettävä vuokralaisille sertifioitu postitus, joka ilmoittaa heille, että heidän vakuus on siirretty, sekä uuden omistajan nimi ja yhteystiedot.
Mikä on New Hampshirein vakuusoikeus?
New Hampshirein osavaltiossa olevan vakuuden alkuperäisen tekstin osalta ks. New Hampshire Uudistetut perussäännöt Merkitään §§ 540-A: 5-A: 8 ja 540-B: 10.