Oikeat vaiheet, hyvät ja huonot puolet
Onko sinulla lupa tarkistaa mahdollisen vuokralaisen luotto?
Joo.
Vuokranantajilla on laillisesti oikeus suorittaa luottotarkastus mahdolliselle vuokralaiselle. Vuokraajan on kuitenkin tiedostettava, että vuokranantaja tarkastaa luottotiedot. Vuokranantajan on siis saatava vuokralaisen kirjallinen lupa tämän tarkastuksen lailliseksi suorittamiseksi.
Kirjallinen lupa
Mahdollisen vuokralaisen on annettava suostumus kirjallisesti, jotta vuokranantaja voi vetää vuokralaisen luottoraportin. Vuokranantaja voi saada tämän kirjallisen luvan sisällyttämällä lausekkeen vuokrahakemukseen tai antamalla vuokralainen allekirjoittamaan erillisen asiakirjan.
- Lause vuokra-sovelluksessa
Vuokranantaja voi sisällyttää lainauksen vuokrahakemuslomakkeen alareunaan, jonka tarkoituksena on saada vuokralaisen kirjallinen lupa. Lauseke voisi esimerkiksi todeta, että allekirjoittamalla tämä lomake, mahdollinen vuokralainen on lupa luottotarkistukseen.
- Erillinen asiakirja
Jos vuokranantaja haluaa, hän voi luoda erillisen luottotietolomakkeen vuokralaisen allekirjoittaakseen.
Allekirjoittamalla tämän lomakkeen hakija antaa vuokranantajalle mahdollisuuden saada kopion vuokralaisen luottotietokannasta.
Tarvittavat tiedot luoton käyttämiseen
Vuokraajan on hankittava eräitä tietoja vuokralaiselta saadakseen vuokralaisen luoton. Luottotarkastuksen hyväksymislomakkeella vuokralaisen on annettava seuraavat tiedot:
- Koko nimi
- Osoite
- Sosiaaliturvanumero tai yksittäisen verovelvollisen tunnusnumero
- Syntymäaika
Hyötyjä vuokralaisen luottorajan suorittamisessa
Luottotarkastus voi olla olennainen osa vuokralaisen seulontaprosessia . Se voi antaa hyvän kuvan hakijan taloudellisesta tilanteesta ja kyvystä maksaa vuokria ajoissa.
- Kattaa pitkään aikaan
Luottoraportti kattaa tyypillisesti seitsemän tai kymmenen vuoden ajanjakson. Siksi se antaa sinulle kuvan vuokralaisen menneestä ja nykyisestä luottotietokannasta.
- Tarjoaa hyödyllistä tietoa
Luottotietokannasta voit nähdä, onko vuokralainen joutunut häätöön, jos he hukkuvat velkaa, jos he ovat myöhässä tai rangaistavia laskujaan tai jos he ovat mukana minkäänlaisessa oikeudenkäynnissä.
Epäkohdat välttää
Vaikka luottotarkistus voi olla hyödyllinen, kun valitset vuokralaisen vuokra-omaisuudelle, on mahdollisia ongelmia, joiden on oltava tietoisia. Sinun on varmistettava, että suoritat tarkastuksen laillisesti ja että analysoit tietoja älykkäästi.
- Jos et ole saanut kirjallista suostumusta
Sinun on saatava vuokralaisen kirjallinen suostumus ennen luottotarkistuksen suorittamista. Jos et tee niin, et ehkä voi käyttää raportista kerättyjä tietoja ja vuokralainen voi joutua oikeustoimiin sinua vastaan.
- Kelpoisuusvaatimukset
Luottotarkastuksen on oltava osa kaikkien vuokralaisten kelpoisuusvaatimuksia . Et voi suorittaa luottotarkistuksia yhdelle ihmiskunnalle eikä toiselle. Et voi vaatia tiettyä luottoluokitusta yhdelle ihmiskunnalle ja korkeamman luoton pistemäärän toiselle kilpailulle.
- Älä ota yksinomaan tätä tietoa
Luottoraportista kerätyt tiedot ovat hyödyllisiä, mutta sinun ei pidä käyttää sitä ainoana keinona valita vuokralainen. On ammattimaisia vuokralaisia, jotka antavat vääriä tietoja. Muut hyvät vuokralaiset saattavat joutua vaikeisiin aikoihin. Sinun tulee aina kysyä vuokralaiselta kysymyksiä raportista tulevista tiedoista, koska se ei välttämättä ole tarkka.
- Liian nuori luottohistorian luomiseen
Jotkut mahdolliset vuokralaiset voivat olla liian nuoria saadakseen luottotietoja.
Nämä henkilöt voivat silti olla suuria vuokralaisia. Näissä tapauksissa saatat joutua olemaan vanhempi tai sukulainen allekirjoittamaan vuokrasopimus, jos olet huolissasi maksusta.
Katso myös: Miten hoitaa luottotarkistus tulevaisuuden vuokralaiselle