7 Floridan vakuusoikeuden perusteet

Kuinka paljon voitte ladata ja palauttaa sääntöjä

Florida-vuokralaisilla on tietyt perusoikeudet, kun on kyse heidän talletuksistaan . Nämä oikeudet ovat osa Floridan vuokranantajan lakia. Tässä on seitsemän asiaa jokaisen vuokranantajan pitäisi tietää suojellakseen itseään, kun he keräävät vakuuden vuokralaisiltaan.

7 Basic Kysymykset Security Deposits Floridassa:

1. Määrä - No Limit
2. Talletus-, korko-, korko- tai vakuusrahasto
3. Kirjallinen huomautus - vaaditaan vastaanottokuvan jälkeen

1. Tallettamattomien vuokrien, vahingonkorvausten, muiden vuokrasopimusten rikkomusten säilyttäminen
2. Kävelykatsaus - ei tarvita
3. Palautus talletus - 15 päivää jos ei vähennyksiä tai 30 päivää jos vähennykset
4. Myytävä omaisuus - siirtää talletukset uudelle ostajalle

1. Onko vakuusmääräraha Floridassa?

Florida-osavaltiossa ei ole rajaa varauksen vakuudeksi . Useimmissa tapauksissa sinun ei tarvitse veloittaa yli yhden ja puoli- tai kahden kuukauden vuokraa. Tämä määrä auttaa suojaamaan sinua mahdollisilta vahingoilta, häätöltä ja tyhjiltä kuluilta rajoittamatta mahdollisia vuokralaisia, jotka ovat kiinnostuneita omaisuutesi.

2. Kuinka sinun on säilytettävä vakuus Floridassa?

Sinulla on kolme vaihtoehtoa vuokralaisen vakuuden tallentamiseen Floridassa:

1. Ei- korollisen lainan tilin - Voit asettaa vuokralaisen vakuudeksi korottomaan pankkitilille Floridan osavaltiossa. Et voi sekoittaa rahaa muiden varojen kanssa tai käyttää mitään rahaa ennen kuin se todella johtuu vuokranantajalle.

1. Koronvaihtotili - Voit antaa vuokralaisen vakuuden korolliselle pankkitilille Floridan osavaltiossa. Vuokranantajan on maksettava vuokralaiselle vuosittain ansaitut korot ja vuokrasopimuksen päättyessä. Korko voidaan maksaa suoraan vuokralaiselle tai korko voidaan hyvittää takaisin vuokralaiselle vuokran muodossa . Vuokranantaja ei saa sekoittaa rahaa muiden rahastojen kanssa eikä käyttää mitään rahaa ennen kuin hän on itse asiassa johtunut siitä. Jos vuokralainen irtailee vuokrasopimuksen, vuokraajalta ei ole kiinnostusta.

1. Vakuusvastuu - Vuokranantaja voi lähettää vakuudeksi vakuuden vakuudeksi tai 50 000 dollaria, kumpi on vähemmän. Vakuushakemus on lähetettävä läänissä, jossa vuokra-asunto sijaitsee. Vakuushyödykkeen tarkoituksena on suojata vuokralainen, jos vuokranantaja ei täytä velvoitteitaan. Vuokranantajan on myös maksettava vuokralaiselle vuosittain viisi prosenttia korkoa.

3. Onko vaadittu kirjallinen ilmoitus vakuuden vastaanottamisesta Floridassa?

Joo. Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti korkeintaan 30 päivän kuluessa vakuuden vastaanottamisesta. Ilmoituksessa on mainittava:

• A. Sen pankin tai laitoksen nimi ja osoite, jossa vakuus on pantu.
• B. Jos vuokralaisen varat pidetään erillisinä tai jos niitä sekoitetaan muiden rahastojen kanssa vuokralaisen hyödyksi
• C. Koron, jolla vakuus pidetään (jos sitä pidetään korollisessa tilissä)
• D. Tämä ilmoitus voidaan toimittaa postitse tai henkilökohtaisesti.

Lisäksi, jos vuokranantaja muuttaa sijaintia tai ehtoja, joilla vakuus pidetään, hänen on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti 30 päivän kuluessa.

4. Minkälaisia ​​syitä voit pitää vuokralaisen vakuuden Floridassa?

Floridassa vuokranantajat voivat tehdä vakuuksien vähennykset kattamaan maksamattoman vuokran, huoneiston vahingoittumisen, joka ylittää normaalin kulutuksen ja muut vuokrasopimuksen rikkomukset.

5. Onko Floridassa vaadittu kulkeva tarkastus?

Ei, Floridan osavaltiossa vuokranantajaa ei vaadita kävelemään läpi tarkastuksen ennen siirtymistä.

6. Milloin sinun on palautettava vuokralaisen vakuus Floridassa?

Jos aiot palauttaa vakuuden kokonaisuudessaan:
Sinun on palautettava vakuus 15 päivän kuluessa vuokrasopimuksen irtisanomisesta sekä kiinnostuksesta, jonka vuokralainen on ansainnut vakuudeksi.

Jos aiot säilyttää osan vakuudesta:
Sinulla on 30 vuorokautta vuokrasopimuksen irtisanomisesta ilmoittaa vuokralaiselle kirjallinen aikomus säilyttää osa vakuudestaan. Jos vuokranantaja ei ole ilmoittanut vuokralaiselle kirjallisesti 30 vuorokauden kuluessa, menetät automaattisesti oikeuden säilyttää osan vakuudesta. Kirjallisen ilmoituksen on oltava:

• A. Lähetetään sertifioidulla postilla osoitteeseen, jonka sinulla on vuokralaiselle. Vuokralaisen vastuulla on tarjota sinulle edelleenlähetysosoite. Jos he eivät, vuokranantajan ei tarvitse antaa heille kirjallista ilmoitusta vakuudesta.

• B. Ilmoita aikomuksestasi säilyttää osa tai kaikki vakuus ja luetella syyt, miksi.
• C. Ilmoita vuokralaiselle, että heillä on 15 päivän kuluttua kirjeen vastaanottamisesta, mutta hänen on kiistettävä se kirjallisesti.

Florida-perussääntö ehdottaa samanlaisen lausuman käyttämistä:

"Tämä on ilmoitus aikomuksestani määrätä vahingonkorvausvaatimus ___: n suuruudeksi takuutodistuksesi takia___. Se lähetetään sinulle s: n vaatimusten mukaisesti. 83.49 (3), Florida-perussäännöt. Sinulle ilmoitetaan, että sinun on vastustettava kirjallisesti tämän vähennyksen vakuudestasi 15 päivän kuluessa tämän ilmoituksen vastaanottamisesta tai minulla on valtuudet vähentää vaatimukseni vakuustasi. Vastauksesi on lähetettävä (vuokranantajan osoite). "

• Jos vuokralainen ei vastusta vastuuseensa vakuudeksi:

Voit vähentää summan, jonka olet vaatinut, ja palauttaa loput vakuudeksi vuokralaiselle 30 päivän kuluessa alkuperäisestä kirjallisesta ilmoituksesta.

• Jos vuokralainen kiistää vaatimuksesi:

Asia voisi mennä tuomioistuimeen. Kumpi tahansa osapuoli voittaa, hänellä on oikeus saada summa, ja hänellä on oikeus periä oikeudenkäyntikulut ja asianajajan palkkiot menetyksestä.

7. Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?

Jos myydät vuokra-asuntosi , sinun on siirrettävä vakuustalletukset ja saadut korot uudelle ostajalle. Lisäksi on luotava kirjallinen vastaanotto, joka osoittaa siirrettävän määrän. Sitten vapautat kaiken vastuun pitämällä rahaa vuokralaisen puolesta. Jos olet rikkonut tietoturvaehtoja ennen siirtoa, sinut on edelleen vastuussa näistä rikkomuksista.

Mikä on Floridan vakuusoikeus?

Turvallisuuslain alkuperäisessä tekstissä Floridassa, katso sääntö 83.49.