6 Vuokralaisten oikeudet Georgiassa
Georgia Vuokralaisen oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon
Kaikilla Georgian osavaltioilla on oikeus saada tasa-arvoista kohtelua missä tahansa asumiseen liittyvässä asiassa.
Tämä tarkoittaa sitä, kun he yrittävät vuokrata taloa, kun he yrittävät saada vuokraa tai taloudellista apua kyseiselle kodille tai kun he yrittävät ostaa kiinteistön. Nämä oikeudet on suojattu liittovaltion oikeudenmukaisen asuntolain nojalla , mutta myös Georgian oman asuntolain mukaan.
Seitsemän ihmisluokkaa, jotka on suojattu Georgia Fair Housing Lawin ja Federal Fair Housing Actin nojalla, ovat:
- Väri
- Vammaisuus (fyysinen ja henkinen)
- Perheasema
- Kansallista alkuperää
- Rotu
- Uskonto
- sukupuoli
Lain mukaan laittomien toimijoiden vuokranantajat ovat:
- Väärin todetaan, että yksikkö vuokrataan, jotta se ei vuokrata tietylle henkilölle.
- Yhden yksikön korkeampi vuokrasopimus, koska vuokralainen on tietyn rodun, uskonnon, perheaseman jne.
- Erilaiset vuokrasopimukset, jotka johtuvat vuokralaisen rodusta, uskonnosta, perhesiteestä jne.
- Kieltämällä vuokraajalle kyvyttömyys vuokrata yksikköä rodun, uskonnon, perhetilanteen jne. Vuoksi.
- Ilmoitetaan syrjimättömiä lausumia vuokra-yksikössä, kuten "ei sallita lapsia", ellei sitä ole nimitetty vanhemmaksi asunnoksi.
- Yritetään luopua mahdollisesta vuokrasta vuokraamasta yksikköä, koska hän ei sovi alueen rotuun.
Esimerkki vuokranantajan toiminnasta, jota pidettäisiin Fair Housing -rikkomuksena, olisi, jos vuokranantaja tarkastelee mahdollisen vuokralaisen puhelimeen ja tekee tuomion siitä, että vuokralainen kuului tietylle etniselle ryhmälle.
Jos vuokranantaja kertoi vuokralaiselle, että vuokranantaja ei halunnut vuokrata yksikköä vuokralaiselle, koska vuokranantaja ei uskonut, että mahdollinen vuokralainen sopisi naapuruston rotuun, sitä pidetään syrjintänä. Mahdollinen vuokralainen voi tehdä valituksen valtiolle tai liittovaltion kohtuulliselle asuntokohteelle.
Georgia Vuokralaisen oikeus vakuudeksi
Georgian vuokralainen-vuokralainen koodi sisältää säännöt vakuudesta, joka vuokranantajan ja vuokralaisten on noudatettava. Näihin sääntöihin sisältyy kuinka paljon vuokranantaja voi kerätä, mistä syystä vuokranantaja voi vähentää vuokralaisen vakuusmaksun ja kuinka pian sen jälkeen kun vuokraaja on vuokranantajan on palautettava vuokralaisen vakuus.
Monet valtiot määrittävät korkeintaan vuokranantajan keräämän määrän vakuudeksi . Georgia ei. Vuokranantaja voi veloittaa niin paljon kuin hän haluaa, jos hän voi löytää vuokralaisen, joka on halukas maksamaan tämän summan.
Georgian vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus, jossa luetellaan olemassa olevat vahingot yksikössä ennen vuokralaisen vakuuden keräämistä. Vuokraajan vakuuden keräämisen jälkeen vuokranantajan on annettava kirjallinen ilmoitus, jossa ilmoitetaan, missä vuokralaisen talletus tapahtuu.
Vakuustalletuksesta voidaan ottaa vähennykset, jotka kattavat vuokralaisen maksamattomat sähkölaskut tai maksamattomat lemmikkimaksut. Georgiassa sallitaan kävelytarkastukset. Vuokranantajan on tehtävä tämä tarkastus vahingonkorvausta varten kolmen päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos.
Georgiassa vuokranantaja on kuukauden kuluttua vuokralaisen siirtymisestä palauttamaan vuokralaisen vakuus. Talletus tulee lähettää vuokralaisen viimeiselle tunnistetulle osoitteelle.
Georgia Tenantin oikeudet Active Duty Service jäsenille
§§ 44-7-22 ja 44-7-37
Georgiassa, vuokranantajan ja vuokralaisten on noudatettava erityissääntöjä armeijan jäsenille. Georgia Code suojaa palvelujäseniä antamalla heille mahdollisuuden päättää vuokrasopimuksen aikaisin, jos he saavat aktiivisia toimeksiantoja, jotka vaativat heitä siirtämään vuokran omaisuutta vähintään 35 mailia.
Vuokralaisen on annettava kirjallinen ilmoitus vuokranantajalle vähintään 30 päivää ennen heidän haluttua vuokrasopimuksen päättymistä. Vuokranantajalla on oikeus saada vuokrasopimus vuokrasopimuksen päättymiseen asti sekä kerätä kaikki vahingot, jotka vuokralainen on aiheuttanut yksikölle.
Georgia Vuokralaisen oikeus vuokranantajan paljastuksiin
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 ja EPA: n Lead Paint Law
Georgia-vuokralaisilla on oikeus tiettyihin ilmoituksiin heidän vuokranantajistaan. Näihin tietoihin sisältyvät omistajien nimi ja osoite sekä omaisuuden hallinnoimiseksi nimetty henkilö. Vuokralaisille on myös ilmoitettava omistajan, hallinnoinnin tai osoitteen muutoksesta.
Georgian vuokranantajien on julkistettava vuokralaisilleen, jos kiinteistöllä on taipumus tulviin. Tämä on mikä tahansa osa vuokralaisen vuokrasopimukseen sisältyvää omaisuutta, joka on viimeksi kuluneiden viiden vuoden aikana käyttänyt vettä kolme kertaa tai useammin.
Georgia-vuokralaisilla on myös oikeus ilmoittaa yksikön virheistä ennen siirtymistä. Vuokranantajan on annettava vuokralaiselle luettelo kaikista tunnetuista puutteista ja vuokralaisella on mahdollisuus joko sopia lueteltujen virheiden kanssa ja allekirjoittaa luettelo tai olla eri mieltä virheistä ja antamaan erillinen allekirjoitettu kirjallinen huomautus, josta ilmenee, mitkä asiat hän on eri mieltä.
Jos hänet kyseenalaistetaan, vuokranantajan tai vuokranantajan edustajan on myös ilmoitettava rehellisesti tiedot kaikista murhista, rikoksista, itsemurhista tai muista kuolemista, jotka ovat tapahtuneet omaisuudella tai henkilöillä, joilla on ollut omaisuutta. Näihin kysymyksiin voidaan vastata niin kauan kuin vastaukset eivät ole ristiriidassa valtion, paikallisten tai oikeudenmukaisten asuntojen sääntöjen tai määräysten kanssa.
Vuokranantajat, joiden rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1978, on myös esitettävä kaikki tunnetut lyijypohjaiset maaliesteet sekä tarjottava vuokralaisille kopio EPA: n esitteestä lyijypohjaisissa vaaroissa kotona. Vuokranantajan tulee myös sisällyttää vuokrasopimus lisäykseen, jossa ilmoitetaan, että vuokranantaja on tehnyt kaikki asianmukaiset ilmoitukset lyijypohjaisesta maalista.
Georgia Vuokralaisen oikeus vuokrata tiedottaminen
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 ja 47-7-7
Georgia Code ei aseta monille rajoituksille vuokranantajaa vuokranantajille. Viivästyneiden maksujen, vuokrien korotusten tai viivästyskausien osalta ei ole asetettuja sääntöjä. Georgia ei aseta enimmäismäärää vuokralaisen vuokranantajan vuokranantajan maksettavaksi. Georgialla on sääntö palautetuista tarkastuksista, mikä mahdollistaa vuokranantajan keräävän alkuperäisen velkasumman lisäkustannuksia, mahdollisia vahinkoja ja oikeudenkäyntikuluja.
Georgia Vuokralaisen oikeus hylättyyn omaisuuteen
§ 44-7-55
Georgialla on lauseke vuokranantajansa ja vuokralaisen koodistaan hylättystä omaisuudesta . Jos vuokranantajalle on annettu hallussa oleva lupa, vuokranantaja voi harkita mitä tahansa vuokralaisen jäljelle jäänyttä omaisuutta sen jälkeen, kun tämä laki on pantu täytäntöön, yleensä seitsemän päivää luovutuksen jälkeen, hylätyksi. Vuokranantajalla ei ole enää velvollisuutta säilyttää tai ylläpitää mitään näistä hylätyistä omaisuuksista.
Georgian vuokranantajan lakia
Jos haluat tarkastella Georgiaa koskevaa lakia vuokralaisen oikeuksista valtiossa, ole hyvä ja ota yhteyttä Georgia Code Annotated, § 44-7-1-44-7-103.