Mitä vuokralaisilla on oikeus tietää vuokrasta
Georgian vuokranantajan lakia ei ole yhtä syvällistä kuin joidenkin muiden valtioiden. Vaikka sillä on joitakin lakeja, jotka koskevat vuokralaisen oikeutta vuokrata ilmoituksia, sillä ei ole paljon. Vaikka nämä vuokrasopimukset eivät ole lakisääteisiä, on vuokranantajan etujen mukaista sisällyttää ne osana vuokra-sopimusta. Tässä on, mitä Georgian vuokranantajien tulisi ilmoittaa vuokrasta vuokralaisille.
Perusvuokrausehdot
Vaikka vuokranantajan koodin ei edellytetä, Georgia-vuokranantajien olisi sisällytettävä tietyt perusteet vuokrasopimuksen vuokrasopimuksesta.
Nämä ehdot auttavat välttämään sekaannuksen vuokranantajan ja vuokralaisen välillä ja toivottavasti ehkäisemään kiistoja tulevaisuudessa. Tärkeitä lausekkeita:
- Vuokran määrä: Tämä on summa, jonka vuokralainen on sitoutunut maksamaan vuokranantajalle joka viikko, kuukausi tai vuosi, jotta asuisivat vuokrattuihin tiloihin.
- Vuokrasopimuksen voimassaoloaika: Vuokrasopimuksessa on mainittava erikseen, kuinka kauan vuokra on voimassa. Siihen tulisi sisältyä aloituspäivä sekä päättymispäivä. Jos vuosi vuokrasopimus muuttuu kuukausittaisesta vuokrasopimuksesta vuoden kuluttua, tiedot on mainittava myös tässä lausekkeessa.
- Kun vuokra on maksettava : Kun vuokrasopimus on maksettava, kunkin ajanjakson tulee olla täsmennetty vuokrasopimuksessa. Viikkovuokraajille tämä voi olla kunkin viikon ensimmäinen maanantai ja kuukausittaiset vuokralaiset, mutta se voi olla kunkin kuukauden ensimmäinen päivä.
- Maksutavat hyväksytään vuokrana : Vuokrasopimuksessa on ilmoitettava, mitä maksuja vuokranantaja hyväksyy vuokrana. Useimmissa tapauksissa vuokranantajan on hyväksyttävä vähintään kaksi eri maksutapaa vuokrana. Esimerkiksi vuokranantaja voi hyväksyä sähköisen rahan talletuksen tai rahaa.
- Jos vuokra on maksettava : miten vuokralaisen pitäisi saada vuokransa vuokranantajalle, on ilmoitettava vuokrasopimuksessa. Vuokraaja ottaa vuokralaisen vuokran vuokralaisen asunto-osastolta? Onko toimistoa tai muuta paikkaa, jossa vuokralaisen pitäisi pudota vuokransa? Pitäisikö vuokralainen lähettää vuokran?
Grace-aika Georgiassa
Georgia vuokranantajan lakia ei ole määritelty mitään sääntöjä armonaikaa valtiossa. Siksi on jokaisen vuokranantajan, jos hän antaa vuokralaisen maksaa vuokran eräpäivän jälkeen ilman rangaistusta. Useimmat palkkaajat vaihtelevat kolmesta seitsemään päivään maksamaan vuokran eräpäivän jälkeen ilman rangaistusta.
Myöhäiset maksut Georgiassa
Georgialla ei myöskään ole erityisiä sääntöjä, jotka koskevat vuokranantajan kykyä veloittaa myöhästymismaksua, jos vuokraa ei tehdä tietyn päivämäärän mukaan. Se on vuokranantajan tehtävä, jos hän veloittaa myöhästymismaksun.
Myöhästymismaksujen on oltava kohtuullisia. 1000 dollarin myöhästymismaksu 1000 dollarin kuukausimaksuista ei ole kohtuullinen. 50 dollarin myöhästymismaksu 1000 dollarin kuukausimaksuista on kohtuullinen.
Bounced Check -maksut Georgiassa
Georgian vuokranantajan laki ei kata tarkistuksia. Jos vuokralainen kirjoittaa huonon tarkistuksen vuokranantajalle, vuokranantajan on yleensä annettava kirjallinen ilmoitus vuokralaiselle, johon sisältyy lausuma, joka on yksityiskohtaisesti kuvattu Georgian palautetulla tarkastuslausekkeella, §13-6-15.
Tämä lauseke ilmoittaa vuokralaiselle, että heidän valintansa on palautunut ja antaa heille kymmenen päivää tehdä käteismaksun vuokranantajalle. Tämän käteismaksun on oltava alkuperäisen tarkastuksen määrä plus 30 tai 5 prosentin suuruinen palvelumaksu sekillä, riippuen siitä kumpi on suurempi ja kaikki pankin tai rahoituslaitoksen veloittamat lisämaksut.
Jos vuokralainen ei suorita tätä maksua kymmenen päivän kuluessa, vuokranantaja voi hakea korvausta vuokralaista vastaan maksamatta jääneiden varojen takaisin perimiseksi enintään kaksi kertaa suuremmalla summalla tai jopa 500 dollarin suuruisella summalla.
Vuokrat Georgian kasvu
Georgialla ei ole erityisiä sääntöjä siitä, miten ja milloin Georgiassa vuokranantaja voi lisätä vuokralaisen vuokraa . Vuokraajan vuokran nostamiseksi vuokranantajan olisi yleensä annettava vuokralaiselle ennakkoilmoitus, jotta vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen, jos hän ei suostu vuokrasopimukseen. Voidaan esimerkiksi olettaa, että Georgia-vuokranantajan olisi annettava kuukausittainen vuokralainen vähintään 60 päivää ennen irtisanomisen vuokraa, koska vuokranantajan on annettava vuokrasopimuksen irtisanomisaika.
Syrjivä vuokrankorotukset eivät ole koskaan sallittuja. Tämä merkitsee vuokralaisen vuokran lisäämistä, koska he kuuluvat tiettyyn ihmisryhmään tai lisäävät vuokraa, koska vuokralainen suoritti toimenpiteen, kuten valittamalla omaisuutta koskevasta terveysrikkomuksesta, jota vuokranantaja ei ymmärtänyt.
Vuokrasopimuksen irtisanominen
Georgian vuokranantaja voi hakea vuokrasopimuksen irtisanomista heti, kun vuokralainen ei ole maksanut vuokransa. Vuokralainen on seitsemän päivän kuluttua saanut tämän kutsun maksamaan vuokran, jonka he ovat velkaa kokonaan. Jos tämä tapahtuu useammin kuin kerran kahdentoista kuukauden jakson aikana, vuokranantajan ei tarvitse maksaa vuokran ja voi jatkaa häätöä. Jos vuokralainen ei maksa vuokran velkaa seitsemän päivän ikkunassa, vuokranantaja voi jatkaa häätöä .
Määrärahan määräys
Georgia-lain mukaan kukaan lääni tai kunta ei voi säännellä sitä, kuinka paljon yksityisomistuksessa olevan yhden perheen koti- tai monen perheen vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisilta vuokran. Lääni tai kunta voi kuitenkin säätää, kuinka paljon vuokria voidaan periä vuokralaisina, jotka he omistavat maakunnittain tai kunnanä.
Georgian vuokraamisoikeuden laki
Jos haluat tarkastella Georgian vuokrausta koskevien sääntöjen alkuperäistä tekstiä, katso Georgia Code -merkintä §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 ja 47-7-7.